Engel & Volkers Saint Germain

Paris V - Quartier Latin Au cœur du 5ème arrondissement, dans le quartier Latin, Engel & Völkers vous propose un appartement traversant avec deux grandes terrasses de 9 et 13 m², situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur dans un immeuble du XVIIIème siècle. Pensé comme une maison sur les toits, cet appartement vous séduira par son charme inégalable, notamment grâce à sa terrasse sans vis-à-vis. Il se trouve dans une rue très calme, à deux pas de la place Maubert. L'appartement se compose, au premier niveau, d'une entrée, d'une grande cuisine, d'un salon avec cheminée, d'une chambre et d'un WC. À l'étage supérieur, une suite accessible par un escalier intérieur, une grande salle de bains, une troisième chambre et deux belles terrasses avec vue à 360 degrés sur tout Paris. DPE : G (573 kWh/m²/an) GES : C (19 kg CO2/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : [lettre G] Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3 970 euros - 5 430 euros. Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 17 lots Procédures en cours : non Charges annuelles moyennes du lot : 9 000 euros/an Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le 5ème arrondissement de Paris est l'un des cœurs historiques de la capitale. Au Moyen Âge, le quartier devient l'un des centres culturels de Paris et le symbole de l'excellence à la française, notamment avec la création de la célèbre université de La Sorbonne. Cet arrondissement est un quartier vivant, où se croisent étudiants, jeunes actifs, touristes et intellectuels. Les rues sont bordées d'immeubles de différentes époques, mettant en valeur l'ancienneté et le patrimoine du quartier.

Dans un ancien hôtel particulier où se réunissaient les plus grands écrivains de la littérature française du XVIIIe siècle, Engel & Völkers présente un sublime appartement exceptionnel avec un esprit loft industriel, offrant de beaux volumes et une surface de 233,03 m² loi Carrez (258 m² de surface totale). Situé au 1er étage, il bénéficie d'une double exposition sur la rue et sur la cour. La propriété se compose d'une entrée, d'un grand salon de 65 m² avec une hauteur sous plafond impressionnante de 4,26 m, d'une cuisine ouverte avec une cheminée, ainsi que de deux chambres chacune avec leur salle de bain attenante. À l'étage, vous découvrirez un bureau spacieux, une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de second bureau, ainsi qu'une grande salle de douche accessible en descendant les escaliers. L'appartement impressionne par sa luminosité, ses grandes fenêtres double vitrage, son parquet en bois massif, et ses superbes volumes. Les parties communes sont majestueuses, avec un grand escalier en pierre de Bourgogne classé, ainsi que le cadran situé dans la cour de l'hôtel particulier. Une cave complète ce bien rare. Usage mixte professionnel/résidentiel possible. Une place de parking située dans la cour est réservée aux résidents. Chauffage individuel électrique. Vidéo disponible sur demande. DPE : D (215 kWh/m2/an) Émissions de gaz à effet de serre : B (7 kgCO2/m2/an) Coûts annuels estimés : entre 3 000 euros et 4 090 euros par an Montant moyen de la part des charges courantes de 9 067 euros/an Nombre de lots dans le bâtiment : 49 Aucune procédure en cours Frais de transaction de 5 % TTC, à la charge de l'acheteur. Prix de vente net 2 800 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Situé sur la rive droite, ce quartier prestigieux et constamment animé rassemble des sites historiques et culturels remarquables, notamment l'église Saint-Eustache, le Louvre, le Palais Royal, la Bourse de Commerce – Collection Pinault, le Centre Georges Pompidou (Beaubourg) et Châtelet. La zone regorge de nombreux restaurants branchés, de bars innombrables, de boutiques à la mode, de destinations de shopping de luxe renommées et d'espaces verts. Parfaitement desservi par les transports en commun, il est proche des écoles, de tous les commerces et des services essentiels. Traversé d'est en ouest par des tronçons de la rue de Rivoli et de la rue Saint-Honoré, ce quartier—l'un des moins densément peuplés de Paris—est également l'un des plus agréables à vivre. Un lieu sûr et très recherché.

Idéalement situé au coeur de Saint germain des Près, Engel&Völkers vous propose cet appartement d'une surface de 90,62 m2 carrez qui saura vous séduire par son style, la qualité de ses boiseries anciennes, de ses poutres et de sa cheminée. Situé au troisième étage, il se compose d'une entrée, d'un espace de réception, d'une cuisine séparée, d'une chambre avec sa salle de douches avec toilettes, d'une deuxième chambre équipée d'un espace toilettes avec lavabo, et d'une pièce servant actuellement de bureau . Un espace dressing / buanderie facile d'accès dans les escaliers complète ce bien. Cet appartement a l'avantage de pouvoir être divisé en deux appartements distincts avec des entrées séparées. Possibilité d'acquérir en sus un parking à proximité. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE : E ( 269 deux cent soixante neuf kWh/m2/an). GES : D (48 quarante-huit kgCO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2060-2840 euros Charges annuelles moyennes des lots : 5.456 euros (i.c. chauffage au gaz collectif). Copropriété de 21 lots . Aucune procédure en cours dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Nichée au cœur du prestigieux quartier de Saint-Germain-des-Prés, cette propriété sur la Rue Saint-André des Arts incarne l'élégance parisienne. Idéale pour les amateurs d'art, de culture et de gastronomie, cette adresse exclusive offre un accès privilégié à l'effervescence culturelle de Paris. À seulement 10 minutes à pied du Louvre et à 15 minutes en métro de la Tour Eiffel, vous serez au centre de l'histoire et de la modernité. Le quartier est doté d'une infrastructure exceptionnelle, avec des écoles renommées, des boutiques de créateurs et des restaurants étoilés à proximité. Les stations de métro Odéon et Saint-Michel, à quelques pas, assurent une mobilité optimale à travers la ville. Pour les loisirs, profitez des promenades le long de la Seine, des visites des galeries d'art et des spectacles au Théâtre de l'Odéon. Les jardins du Luxembourg, à 10 minutes à pied, offrent un havre de paix au milieu de l'agitation urbaine. Saint-Germain-des-Prés se distingue par son charme intemporel et son ambiance bohème chic. Cette localisation unique vous promet une vie parisienne raffinée, où chaque jour est une nouvelle découverte.

Rare à la vente! appartement bénéficiant d'un balcon filant exposé sud, au coeur de Saint-Germain-des-Prés. À 150 mètres des Deux Magots, Engel & Völkers vous propose en exclusivité, cet élégant appartement de style haussmannien de 97 m² Carrez au 5ème étage d'un immeuble XIXe siècle en pierre de taille. L'appartement est traversant, baigné de lumière, et possède de beaux volumes. Le charme de l'ancien a été préservé, avec un parquet en point de Hongrie, des moulures et deux cheminées. Il se compose d'une entrée, un grand séjour avec une enfilade de fenêtres ouvrant sur le balcon, deux grandes chambres dont l'une bénéficie d'une salle de bain attenante, une petite chambre/bureau avec sa salle d'eau, une cuisine dinatoire équipée et des toilettes indépendantes. Une cave complète le bien. Cet appartement vous séduira par son caractère unique et son charme incomparable. Ascenseur en cours DPE: E/260 GES: E/57 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1 620 euros et 2 240 euros. Copropriété de 36 lots, Charges annuelles moyennes: 3 004 euros Procédures en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le mythique quartier de Saint-Germain-des-Prés est l'un des plus prisés de la capitale ayant toujours exercé un pouvoir de séduction sur les intellectuels et les artistes. A proximité du jardin du Luxembourg, le 6ème arrondissement jouit de l'animation commerçante des grandes artères tels que le boulevard Saint Germain, la rue de Rennes et la rue de Sèvres, mais séduit également pour son esprit village et arty, typique des petites rues ayant conservé leur charme d'antan. Le quartier bénéficie également de nombreux établissements scolaires prestigieux. Métro le plus proche: Saint-Germain-des-Prés (Ligne 4).

Engel & Völkers vous invite à découvrir ce magnifique appartement niché au cœur de Paris, en rez-de-jardin (non privatif), dans un immeuble construit en 1900. Ce charmant pied-à-terre est en excellent état et se situe dans un immeuble doté d'un ascenseur, alliant ainsi le charme de l'ancien au confort moderne. Ce bel appartement de 66,24 m² (loi Carrez) séduit par son entrée accueillante, son vaste séjour avec cuisine semi-ouverte, et sa suite avec dressing. L'avantage de ce bien est le nombre de rangements à votre disposition dans chaque pièce, mais aussi un système de chauffage électrique moderne pour un confort optimal. La sécurité est assurée par un système d'alarme et une surveillance 24h/24. Ce bien rare est une opportunité d'investissement dans un quartier luxueux et sécurisé. Nombre total de lots 121 lots Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 299 euros et 1 757 euros Charges annuelles moyennes : 836 euros DPE : D (245) - GES : B (7) Procédure en cours : non Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Adresse emblématique du 8 € arrondissement, au cœur du luxe parisien entre haute couture, gastronomie étoilée et art contemporain. Vous disposez à proximité des accès rapides aux transports en commun. La station de métro George V est à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre les Champs-Élysées en moins de 5 minutes. En choisissant cette adresse, vous optez pour un cadre de vie qui allie à la perfection l'animation de la ville et le confort d'un environnement prestigieux.

À proximité immédiate du Champ de Mars, Engel & Völkers vous propose un beau duplex de standing. Au 3ème et dernier étage par escalier, il bénéficie de 3 pièces d'une surface totale de 75 m² Loi Carrez. En parfait état, il offre un vaste séjour et une cuisine ouverte équipée. Ce bel espace de vie traversant et lumineux se prolonge à l'étage avec 2 chambres et 1 salle de bains. Une cave complète ce bien. Vous serez séduit par son atmosphère accueillante et sereine. Prestations de qualité et ambiance chic et fonctionnelle font de ce duplex un lieu 'unique'. Ce bien parisien rare offre un style de vie incomparable au cœur du prestigieux 7ème arrondissement. Ne manquez pas l'opportunité de faire de ce lieu exceptionnel votre nouveau chez-vous. DPE : E/304 Emission de Gaz à effet de serre : B/10 Estimation des coûts annuels d'énergie de logement : entre 1 740 euros et 2 410 euros par an. Copropriété de 7 lots, charges annuelles moyennes du lot : 2 764 euros. Taxe foncière : 1 591 euros Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : “Quartier village”, vous apprécierez la vie agréable, dynamique, bon enfant et chic du Gros-Caillou. Ses rues commerçantes, ses excellents commerces de bouche, ses restaurants et bistrots, ses coffee shop, ses terrasses animées.. ainsi que ses librairies et ses boutiques de créateurs offrent un cadre de vie exceptionnel. Vous y trouverez également de nombreuses écoles de renom. Ce quartier prisé, idéal pour les amateurs de culture, d'histoire et de raffinement, offre un accès privilégié aux trésors de la capitale française. À quelques pas, la majestueuse Tour Eiffel, le Champ de Mars, le Trocadéro, les Invalides.. Les amateurs d'art apprécieront la proximité des Musées du Quai Branly, d'Orsay, Rodin.. Plusieurs lignes de métro et de bus desservent parfaitement le quartier. Cette adresse exclusive combine harmonieusement l'élégance parisienne et la commodité urbaine, contribuant à une qualité de vie inégalée.