Engel & Volkers Neuilly

Situé sur l'un des plus beaux boulevards de Neuilly, au sein d'une copropriété parfaitement tenue, cet appartement de 147m² occupe tout le cinquième et dernier étage, accessible directement par un ascenseur privatif. Dès l'entrée, un grand double séjour en angle, baigné de lumière et prolongé par une superbe terrasse de plain-pied de près de 66m². Véritable espace à vivre supplémentaire, elle profite d'une triple exposition, de vues ouvertes sur un écrin de verdure et d'une intimité totale. La cuisine avec son office attenant s'ouvre sur un balcon indépendant. Côté nuit, la suite parentale dispose également de son balcon avec une vue dégagée sur Paris, d'un bureau attenant et d'une salle de bains avec toilettes. Une seconde chambre avec sa salle de bains privative et toilettes, ainsi qu'un deuxième salon pouvant aisément devenir une troisième chambre, viennent compléter l'ensemble. Trois petits balcons supplémentaires prolongent les espaces extérieurs, offrant par endroits une perspective unique sur la Tour Eiffel. La résidence bénéficie de la présence d'un gardien à demeure. En complément, un ou deux box de stationnement peuvent être acquis. Deux grandes caves, saines et fonctionnelles sont incluses. Copropriété de 57 lots Charges annuelles moyennes : 13 800 euros Procédure en cours : non DPE : E (264) - GES : E (63) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 3469 euros - 4693 euros Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : L'adresse est particulièrement recherchée : proximité immédiate d'écoles renommées pour leur qualité, accès rapide aux grands axes menant hors de Paris, et environnement calme, soigné et résolument confidentiel.

À deux pas de La Défense, au cœur d'un quartier commerçant et ultra-connecté, découvrez ce 4/5 pièces de 93m² niché à l'avant-dernier étage d'une résidence de standing (1999). L'atout majeur ? Une terrasse paysagée de 29m² plein ciel, exposée Sud/Sud-Est, offrant une vue imprenable sur les tours de La Défense. Les points forts de l'appartement : • Espace de vie : Un séjour lumineux de 33m² ouvert de plain-pied sur la terrasse. • Cuisine haut de gamme : Indépendante, signée Snaidero, équipée Siemens et Bosch, cave à vin • Côté nuit : Un plan optimal sépare les espaces. Deux suites avec salle de bains ou douche privative et une 3ème chambre actuellement aménagée en dressing. Calme absolu. • Extérieurs : En complément de la grande terrasse arboré, un balcon paysager de 3 m² côté chambres. • Prestations : Parquet en chêne massif, rénovation récente, matériaux et finitions de qualité • Immeuble : Gardien, vidéosurveillance, jardin intérieur et même une chambre d'hôte pour vos invités. Un emplacement idéal et pratique : • Transports : Hub de La Défense à moins de 10 min (RER A/E, Ligne 1, L/U, Bus, Tramway). Bus 73 et 277 au pied de l'immeuble, Tramway T2 à 200 mètres • Vie de quartier : Monoprix, Picard, Starbucks, Marché (2 fois par semaine) et autres commerces. 2 parcs à moins de 200 mètres. Crèches, Écoles … Inclus : Une cave de 5m² et une place de parking en sous-sol. Un bien rare qui combine le confort d'une construction moderne et le luxe d'un extérieur exceptionnel aux portes de Paris. Copropriété de 267 lots Charges annuelles moyennes : 4968 euros Procédure en cours : non DPE : C (111) - GES : C (18) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 690 euros - 980 euros Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A proximité du Bois de Boulogne, Engel & Völkers vous propose en exclusivité cet appartement à rénover de 98m2 entouré de verdure Situé au premier étage d'un immeuble de standing en retrait de la rue, l'appartement traversant se compose d'une entrée, d'un grand double séjour lumineux de 48m² avec balcon de 3,35m², d'une salle à manger ouvrant sur une cour arborée, d'une cuisine, d'une chambre sur verdure, d'une salle de bains et de toilettes invités. Grand potentiel de rénovation. Possibilité trois chambres . Excellent plan modulable. Une cave complète ce bien. Copropriété de 43 lots Charges annuelles moyennes : 4816 euros Procédure en cours : non Taxe foncière : 1486 euros DPE : F (263) - GES : F (82) Logement à consommation énergétique excessive : F Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 3200 euros - 4370 euros Honoraires de transaction 3 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 872 030 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Vous apprécierez le cadre de vie paisible du quartier. Proche des écoles et des transports, le quartier se distingue également par une offre variée de commerces de bouche, de proximité et de restaurants gastronomiques. A deux pas du s marché couvert Windsor connu pour sa convivialité et ses produits de grande qualité. Pont de Neuilly (ligne 1) : située à environ 10 minutes à pied, cette station offre un accès direct aux secteurs d'affaires de La Défense et au centre de Paris. BUS En bas de l'immeuble: les lignes 43 et 93.

Engel & Völkers vous propose en exclusivité cet appartement en duplex d'une superficie de 100.18m² Carrez, réparti entre un rez-de-chaussée et un niveau en souplex. Ce bien offre une distribution fonctionnelle et agréable, au sein d'un immeuble de standing semi récent, sécurisé et bénéficiant de la présence d'un gardien à demeure. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un salon et salle à manger lumineux avec vu sur un jardin, une chambre avec rangements, (possibilité d'une seconde chambre), une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des WC séparés. Un escalier intérieur mène au niveau inférieur, composé d'un palier aménageable en espace salon, de deux pièces supplémentaires d'une surface totale de 17.16m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC et rangements. Espace idéal pour les professions libérales. Le bien a bénéficié de travaux et de prestations de qualité, offrant un cadre moderne et haut de gamme, sublimé par de belles hauteurs sous plafond et permettant une occupation immédiate. Une cave et un emplacement de parking situés dans l'immeuble en face complètent le bien. Copropriété de 183 lots Charges annuelles moyennes : 3840 euros Procédure en cours : non DPE : E (238) - GES : E (52) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 1900 euros - 2610 euros Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est situé au cœur du quartier recherché de La Muette–Passy et Trocadéro dans le 16 € arrondissement de Paris. Bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et prisé, tout en étant à proximité immédiate des commerces de la rue de Passy, des établissements scolaires réputés, ainsi que des transports (métro La Muette, RER C et nombreuses ligne de bus). Le secteur offre un équilibre apprécié entre vie de quartier, espaces verts et accessibilité, avec notamment le jardin du Ranelagh et le bois de Boulogne accessibles à pied. L'emplacement constitue un atout majeur du bien, tant pour un usage familial que pour un investissement patrimonial de qualité.

Engel & Völkers vous invite à découvrir cet appartement pensé pour les familles en quête de confort, de sécurité et de qualité de vie. En centre-ville à proximité immédiate des commerces, du centre historique, du RER A, du château et de son magnifique parc. Ce duplex de 177m² habitable (143m² Carrez) traversant et baigné de lumière occupe le 3ème, le 4ème (et dernier étage) de cet ancien hôtel particulier de 1850. Au premier niveau, l'entrée, une cuisine conviviale, lumineuse et fonctionnelle avec espace salle à manger, un salon, une suite parentale, avec salle de bains, WC séparé et un dressing. A l'étage supérieur, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains, un WC séparé et de nombreux espaces de rangement. Vous pourrez profiter d'une jolie vue sur les toits et du château. Pas de charges de copropriété, possibilité de louer un emplacement de parking à proximité. Copropriété de 20 lots Pas de procédure en cours DPE : C (150) - GES : C (29) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 1470-2040 euros Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Engel & Völkers vous invite à découvrir cet appartement de réception dans le quartier Sablons-St Pierre. Dans une rue calme, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble Haussmannien, l'appartement d'une superficie de 177m², aux prestations luxueuses se compose d'une galerie d'entrée desservant un vaste séjour et salle à manger, d'une cuisine dînatoire à la rénovation récente avec des matériaux de qualité, de deux grandes chambres avec salles de bains., d'un bureau pouvant être transformé en chambre. Isolation de tous les murs, sols et plafonds à l'exception de ceux du salon. Copropriété de 89 lots Charges annuelles moyennes 5800 euros Procédure en cours : non DPE : C (112) - GES : A (3) Estimation des coûts annuel d'énergie du logement : 1550 euros - 2140 euros Honoraires de transaction à charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Très bel appartement situé au coeur du quartier : la Plaine des Sablons, dans une rue calme. Très proche du métro Les Sablons sur la ligne 1, près des tous commerces et écoles. Sectorisation College et Lycée Pasteur. Deux parking publics à proximité.