Engel & Volkers Deauville

Engel & Völkers Deauville vous invite à découvrir cette propriété exceptionnelle de 232m² de plain pied, avec un jardin clos de 1000m², située dans une résidence réputée de Bénerville. Les 232m² se décomposent ainsi : une double réception hauteur cathédrale donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée semi ouverte, une suite parentale avec salle de bain et dressing et trois autres chambres, deux salles de douches et un espace de 70m² actuellement utilisé en zone de stockage. Zone de stationnement pour plusieurs voitures. Front de mer, accès direct à la plage des Ammonites, emplacement recherché, volumes, luminosité.. Un bien rare à la vente. Copropriété de 52 lots Procédures en cours : non Charges annuelles moyennes : 5800 euros DPE : D (239) - GES : B (7) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 3800-5210 euros Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Engel & Völkers Deauville vous présente une jolie bâtisse avec vue sur la mer, dans le secteur privilégié de Trouville. La maison à été rénovée avec soins et qualité ces dernières années afin de lui garder tout le charme d'une authentique centenaire de caractère . Une attention particulière a été portée à la qualité des matériaux , mais aussi aux besoins actuels d'isolation : phonique, thermique et énergétique. Les différents niveaux de la maison sont baignés de lumière, grâce aux 4 côtés traversants. Bâtie sur un terrain de 1234m² en partie paysagé, on y accède par le rez-de-jardin ou par le rez-de-chaussée par un escalier. Tous les étages sont accessibles par élévateurs ou escaliers, et autonomes dans leur fonctionnement et peuvent permettent de découper la maison si besoin en minimum 5 appartements autonomes ( demander plans)et de différentes superficies: -Accès internet, alimentation en eau et électricité, purificateur d'eau système électronique de pression d'eau, chauffe-eaux électriques instantanés à chaque étage afin d'éviter les longues conduites d'eau ( plus économe et non-énergivores) avec une pression disponible constante , un confort du chauffage grâce aux trois chaudières à condensation de marque Viessmann (pouvant chauffer séparément -chauffage au gaz de ville - avec télécommande à distance possible par application), chauffage au sol avec parquet en chêne . Des fenêtres et portes anti-effraction avec verre de sécurité sont installées au sous sol et au rez-de-chaussée. La maison se présente ainsi : -Par l'entrée au rez-de-jardin, un plateau de 115m² avec 2,55m de hauteur sous plafond: espace buanderie, débarras, local technique et appartement d'environ 60m² . - Rez-de-chaussée de 115m² avec 3,28m de hauteur sous plafond, deux cheminées , salon, salle à manger, bureau , grande entrée, wc invités et une grande pièce cuisine et un accès à un deuxième jardin accessible par une petite terrasse et un patio couvert de 35m². - 1er étage de 113m² avec 3,18m de hauteur sous plafond Cet étage comprend : paliers, salon ,deux chambres, une salle de bain avec baignoire, une salle de douche avec wc. Installation possible pour la création d' une autre cuisine. - 2ème étage de 113m² avec 2,70m de hauteur sous plafond: palier, salon, deux chambres, une salle de bain avec douche et wc, salle de bain avec baignoire, douche et wc. Possibilité d'installation d'une cuisine. Une cave voutée complète le bien ( possibilité d'agrandissement pour stationnements /garage pour véhicules (Un ancien permis de construire de 2014 existe) DPE : C (79) - GES : C (16) Estimation des coûts annuels de consommation d'énergie du logement : 3 160 - 4 330 euros Honoraires de transaction 4,57% TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans un secteur privilégié de la côte fleurie , à proximité des commerces, restaurants, transports; Ce bien saura vous séduire pour son caractère et une vue splendide.

Engel & Völkers Deauville vous présente cette propriété située à quelques pas du centre de Honfleur, dans un cadre paisible et verdoyant. D'une surface d'environ 260m² habitables sur un terrain de 6 889m², dont une partie est constructible, cette maison combine charme normand et confort. L'habitation principale se compose ainsi, Au rez-de-chaussée, entrée, cuisine aménagée, séjour-salle à manger ouvrant sur la terrasse, salle de bain balnéo, chaufferie et cave. Au premier étage, trois chambres, deux salles de bains avec WC. Au deuxième étage et dernier étage, le grenier. L'extension attenante, lumineuse et indépendante, offre, Au rez-de-chaussée, hall d'entrée, cuisine équipée, salon-salle à manger avec poêle à bois, salle de bain. Au premier étage, trois chambres et une salle de bains. L'extension peut être reliée à la partie principale ou rester indépendante. Les deux accès distincts depuis la rue permettent une utilisation flexible, idéale pour une grande famille, une activité d'accueil ou une résidence secondaire. À l'extérieur, une terrasse exposée sud et un jardin arboré assurent une belle qualité de vie. Une dépendance sur deux niveaux, à rénover, complète l'ensemble. Un bien rare à la vente, alliant volume, proximité immédiate du centre de Honfleur. DPE : C (111) – GES : A (3) Estimation des coûts annuels d'énergie : 1 840 euros - 2 540 euros Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Idéalement située à quelques pas du centre de Honfleur, cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant, tout en offrant un accès immédiat aux commerces et aux ruelles animées du Vieux Bassin. Rare dans ce secteur, elle dispose d'un vaste jardin arboré de 6 889 m², garantissant une belle intimité tout en étant proche des commodités.

Entre Deauville et Honfleur. Engel & Völkers Deauville vous présente cette très belle propriété, située à 15 minutes de Deauville, composée d'une grande Demeure de style « Napoléonien » et d'une dépendance de style Normand, édifiées sur un parc de 4 hectares avec piscine. La maison principale, d'une surface habitable d'environ 450m² se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un beau salon, une cheminée, une salle à manger, une cuisine et un accès à une jolie terrasse. Au premier étage : 2 chambres avec salle de douches et vue sur le parc, une buanderie et un bureau. Au deuxième étage : 3 chambres avec douche et un dressing. Au dernier étage : Une spacieuse pièce de détente/loisirs avec poutres apparentes. Matériaux de qualité Marbre et parquet en bon état. La propriété comprend également une maison de gardien ou d'amis, d'environ 110m² disposant d'une grande pièce de vie avec cuisine et de trois chambres. Le terrain est doté d'un magnifique parc arboré et fleuri , ainsi que de pâtures. On accède à la demeure par une allée éclairée et bordée d'arbres. Une piscine couverte et chauffée, et un héliport complètent l'ensemble. DPE : B (105) - GES : A (3) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3090 euros - 4230 euros Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Engel & Völkers vous présente à la vente ce domaine situé au cœur du Pays d'Auge en Normandie. Niché dans un environnement préservé, sans nuisance visuelle ni sonore, il comprend un corps de ferme de 250m² ainsi qu'une ancienne grange de 315m², restaurée en 2014 dans le respect de l'architecture normande. Celle-ci abrite aujourd'hui des gîtes ainsi que des espaces de réception et de restauration. En complément, un troisième bâtiment offrant un large potentiel d'aménagement selon vos envies. L'ensemble s'étend sur 3,8 hectares de terrain. La maison principale répartie sur deux niveaux, propose cuisine ouverte, cheminées, bureau, salon, quatre chambres et trois salles de bains. L'ancienne grange, rénovée avec soin, offre un espace polyvalent avec salle de réception, cuisine, espace bar et quatre grandes suites, chacune avec salle de bains et son cabinet de toilette, actuellement exploitées en chambres d'hôtes. Ce domaine offre de nombreuses possibilités d'aménagement : Vente de produit du terroir normand, restauration et développement de l'activité de gîte. L'ancienne grange est classée ERP (Établissement Recevant du Public) et accessible aux personnes à mobilité réduite. Sa façade vitrée inonde l'espace de lumière et offre une vue panoramique sur la campagne environnante. Un cadre idéal pour un projet personnel ou professionnel, alliant authenticité, sérénité et potentiel d'aménagement. DPE : B (108) - GES : A (3) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 2060 - 2830 euros Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette magnifique propriété est située paisiblement au cœur du paysage verdoyant de la Normandie.

Engel & Völkers vous propose cette propriété du XVIIIe de 200m² en position dominante avec magnifique vue sur le haras de Bonneval. Dépendant de la commune de Mézidon Vallée d'Auge et proche de Cambremer, le manoir augeron bâti sur 7300m² en 1765 a été entièrement démonté puis luxueusement restauré et modernisé. Il présente sur deux niveaux, sept pièces, trois chambres dont une vaste suite parentale hauteur cathédrale et deux salles de bains. Possibilité d'une quatrième chambre au rez-de-chaussée. Une maison d'amis s'ajoute à ce bien exceptionnel ainsi qu'une piscine à rénover. Authenticité, confort moderne, volumes, espaces, luminosité, calme absolu, aucune nuisance, magnifique vue, dans la belle campagne normande desservie par la ligne Paris-Caen, un bien exceptionnel jamais habité. DPE : D (234) - GES : B (8) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3200 euros - 4400 euros Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La propriété se situe à Saint-Crespin, dans le département du Calvados (14270), petite commune normande reliée administrativement à Mézidon Canon. Saint-Crespin compte environ 160 habitants, offrant un cadre de vie paisible dans un environnement protégé. Depuis Saint-Crespin, Mézidon Canon est accessible en voiture en moins de 10 minutes (environ 7 km), tandis que la gare SNCF de Mézidon-Canon permet de rejoindre facilement Caen ou Lisieux en train (ligne Paris Saint-Lazare - Caen). Cambremer, village voisin réputé pour ses produits du terroir, se situe à environ 7 km. Lisieux, ville de taille moyenne, est à une vingtaine de kilomètres (environ 20 minutes de route). Les plages du littoral sont accessibles en une demi heure (Cabourg..). Caen, principale métropole régionale, se trouve à environ 35 km, soit 35 à 40 minutes en voiture. Cette localisation permet de profiter du calme de la campagne tout en restant bien relié aux principaux centres urbains alentours.