Engel & Völkers Champ-de-Mars

Paris VII - Quai d'Orsay - Appartement entièrement rénové par architecte Dans un immeuble de très grand standing du quai d'Orsay, Engel&Völkers vous présente cet appartement de 96m² entièrement rénové par architecte, bénéficiant d'un agencement optimisé. Situé en rez-de-chaussée il se compose comme suit : une spacieuse et lumineuse réception de 50 m² dotée d'une cuisine ouverte équipée, deux chambres possédant chacune sa salle de douche en suite et ses toilettes, de nombreux rangements, un dressing, des toilettes invités. L'appartement est entièrement climatisé. Ce bien vous séduira par sa localisation prestigieuse dans un quartier recherché, sa rénovation soignée, son vaste espace de vie lumineux d'un beau volume et son plan optimisé. Gardienne à demeure. DPE : D / 197 kWh/m²/an ; GES : D / 38 kg/CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie : 1.200 euros - 1.580 euros Copropriété de 44 lots Charges annuelles moyennes : 5.400 euros /an` Pas de procédure en cours Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Avec ses avenues larges et emblématiques, telles que l'avenue de la Bourdonnais, l'avenue Rapp, et son accès à la Seine par le Quai d'Orsay, le quartier du Gros-Caillou du VIIème arrondissement est un quartier cossu de la capitale, bordé à l'ouest par le Champ-de-Mars et à l'est par le boulevard de la Tour-Maubourg. La rue Saint Dominique et la rue Cler à proximité sont réputées pour leur animation, commerçantes, notamment celles des commerces de bouche. Nous y trouvons également d'excellentes écoles publiques ou privées, de tous niveaux, dont l'établissement privé La Rochefoucauld, l'American University of Paris. L'offre culturelle (Musée des Arts Primitifs - Jacques Chirac - Musée d'Orsay) est de premier ordre. Métro à proximité : lignes 8,9 et RER C – Nombreuses lignes de bus.

Paris VI - Quartier de la Monnaie Exclusivité – Engel & Völkers vous propose, au sein de l'une des rues les plus recherchées du 6 € arrondissement, un appartement de 2 pièces de 35.25m², situé au 1er étage, entièrement rénové début 2023. L'appartement se compose d'une entrée avec couloir, desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. La hauteur sous plafond offre de beaux volumes. La partie nuit comprend une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux rangements. Entièrement rénové, le bien peut être vendu avec les meubles et constitue un pied-à-terre idéal. Copropriété de 30 lots Procédure en cours : Non Charges annuelles moyennes : 2140 euros DPE : G (527) - GES : C (17) Logement à consommation excessive : G Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 1440-1990 euros Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Paris VII - Champ de Mars - Appartement familial 3 chambres - Balcons Situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de grand standing, édifié en 1892 et signé par l'architecte Alfred Fasquelle, avec gardien à demeure et magnifiques parties communes, Engel & Völkers vous propose ce bel appartement familial d'une superficie de 164,27 m² Loi Carrez (166,15 m² au sol) lumineux, traversant, et bénéficiant de trois balcons. Il est composé d'une galerie d'entrée, d'un séjour avec balcon filant, d'une salle-à-manger avec accès au balcon filant, d'une cuisine dinatoire indépendante, de trois chambres (une quatrième est possible), d'une salle de bains avec toilettes, d'une salle d'eau, d'une buanderie, et des toilettes indépendants. Beaux volumes, avec ses 3m25 de hauteur-sous-plafond, ayant préservé tous les codes de l'ancien : parquet massif, moulures d'origine, et cheminées. En annexe, une grande cave saine d'env. 13 m²au sous-sol. Une chambre de service de 7m² carrez - non louable- au 6ème étage par escalier de service pourrait être acquise, en supplément. DPE E 267 kWh/m2/an. CO2 : E 58 kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 780 euros à 5 160 euros. Charges de copropriété : 550 euros par mois (Chauffage inclus) Taxe Foncière 2025 : 3 585 euros Nombre de lots dans la copropriété : 60 lots. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Situé dans une avenue réputée du Gros Caillou, à proximité du Champ de Mars et de la Tour Eiffel, et également à deux pas de La Seine, du Pont de l'Alma, et juste à quelques minutes à pied de la rue Saint-Dominique, avec ses restaurants et commerces et artisans de bouche réputés, ainsi que du charmant marché de la rue Cler. L'UAP-American University of Paris- se trouve à seulement quelques minutes de marche, ainsi que les écoles de renom : L'Institut de l'Alma, La Rochefoucauld, et nombreuses écoles internationales. On y trouve également des musées prestigieux comme le musée Rodin ou le musée du Quai Branly. Ce quartier central et prestigieux de Paris, se distingue par son charme authentique, mêlant élégance parisienne et ambiance de village. Le Gros Caillou est prisé pour sa tranquillité et sa qualité de vie exceptionnelle, attirant autant les familles que les expatriés, séduits par son atmosphère conviviale, son riche patrimoine architectural et son esprit de quartier. Vivre au Gros Caillou, c'est profiter du meilleur de Paris dans un cadre calme et raffiné.

Paris VI - Cherche-Midi - Appartement 2 pièces au dernier étage avec ascenseur. Idéalement situé à proximité immédiate de la rue du Cherche-Midi et du Bon Marché, ce bel appartement situé au sein d'un immeuble de standing datant de 1900 dans le 6ème arrondissement de Paris. Engel & Völkers vous présente ce bel appartement d'une superficie de 51.25m² loi Carrez (66,04 m² au sol) situé au 6ème étage par ascenseur. Il est composé : d'une entrée ouvrant sur un grand double séjour/salle à manger baigné de lumière, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre avec une salle de bains attenante et toilette indépendant. Le bien est doté d'agréables volumes , il a tout le charme de l'ancien avec sa cheminée, son parquet. Ce bien est traversant sur rue et sur cour, il bénéficie d'un bel ensoleillement grâce à ses nombreuses fenêtres et à son puits de lumière. Une cave en sous-sol complète ce bien. DPE : E/(305 kWh/m2/an) ; GES : E/ (66kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 420 euros - 1 980 euros Copropriété de 59 lots, charges annuelles moyennes : 2 520 euros Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Paris VII – Gros Caillou / Saint-Dominique Engel & Völkers vous présente cet appartement familial d'exception situé à deux pas de la rue Saint-Dominique et de la rue Cler. Cet appartement familial de 127m², entièrement rénové en 2024 avec des matériaux haut de gamme, se situe au 2eme étage d'un très bel immeuble Art Déco datant de 1930. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour baigné de lumière orienté plein SUD avec espace salon et salle à manger, d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, de trois chambres dont une suite parentale et deux salles de bains. Le charme de l'ancien est parfaitement préservé grâce au parquet, aux moulures et à la cheminée, sublimés par une rénovation contemporaine soignée. Une chambre de service de 9m2 ainsi qu'une cave de 7 m² complète ce bien. L'appartement pourra être vendu meublé. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : E (285 kWh/m2/an). CO2 : E (51kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2600 euros et 3200 euros Charges de copropriété / trimestre : 1600 euros Copropriété de 15 lots. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Paris VII - Gros Caillou - Appartement Familial - Vue dégagée Idéalement situé à proximité du Champ de mars et de la Tour Eiffel, au sein d'un immeuble ancien en pierre de taille de style Haussmannien avec gardienne, Engel&Völkers vous invite à visiter cet élégant appartement de 108,50 m² carrez (112 m² au sol) qui se trouve au 4ème étage par ascenseur. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux agrémenté de balcons, d'une cuisine dinatoire face au séjour, de deux chambres, d'une salle de bain avec wc et d'une salle d'eau également avec wc. Baigné de lumière grâce à ses larges fenêtres et traversant, l'appartement bénéficie du charme de l'ancien. Calme, volumes équilibrés, et emplacement privilégié font de ce bien une adresse parfaite pour une résidence familiale ou un pied-à-terre. L'immeuble est sécurisé avec gardienne . 2 caves complètent ce bien. DPE E (316 kWh/m2/an). CO2 : E (53kg CO2/m2/an) Charges de copropriété : 2 133 euros par trimestre Nombre de lots dans la copropriété : 41 lots. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 2780 euros et 3800 euros Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge de l'acquéreur: Honoraires de transaction 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur: 1 904 352 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le quartier du Gros Caillou est un quartier central et prestigieux de Paris, situé dans le 7e arrondissement, entre les Invalides et la Tour Eiffel. Ce quartier se distingue par son charme authentique, mêlant élégance parisienne et ambiance de village. Le Gros Caillou est prisé pour sa tranquillité et sa qualité de vie exceptionnelle. On y trouve une grande diversité d'écoles de renom, de musées prestigieux comme le musée Rodin ou le musée du Quai Branly, et des espaces verts tels que le Champ-de-Mars, offrant des vues imprenables sur la Tour Eiffel. Ce quartier résidentiel attire autant les familles que les jeunes actifs et les expatriés, séduits par son atmosphère conviviale, son patrimoine architectural riche et son esprit de quartier. Vivre au Gros Caillou, c'est profiter du meilleur de Paris dans un cadre calme et distingué.