EMILE GARCIN MEGEVE

A seulement quelques minutes du centre du village de Megève, appartement récent (2024) en duplex d'une surface de 173 m² avec très belle vue sur le Mont Blanc et les montagnes environnantes. Entrée, Salle à manger ouverte sur cuisine équipée, balcon/terrasse, séjour cathédrale avec cheminée et bar, chambre en suite avec wc séparé, douche et baignoire, chambre enfant, espace bien être avec sauna et douche, wc invités. A l'étage, 2 chambres, salle de bains avec douche, 2 chambres en suite avec douche et baignoire et dressings, mezzanine avec coin lecture, wc indépendant. Vaste terrasse exposée sud . 2 places de parking sous terrain, 1 place de parking extérieure, 2 caves. Jouissance d'une piscine , d'un spa et d'une salle de sport dans un bâtiment annexe.

Située sur les hauteurs, à proximité immédiate des villages recherchés de Cordon et Combloux, et à seulement quinze minutes de Megève, cette authentique ferme savoyarde du XVIII siècle témoigne d'une rénovation remarquable, menée avec un profond respect de son histoire et de son architecture d'origine. Implantée au coeur d'un petit hameau préservé, dans un environnement champêtre et paisible, la propriété profite d'un cadre naturel rare et d'une vue panoramique dégagée sur les massifs environnants. Édifiée sur un terrain de 806 m², elle développe environ 310 m² habitables, offrant des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, où chaque détail a été soigneusement pensé. La rénovation, réalisée avec exigence et savoir-faire, sublime le charme de l'ancien à travers l'utilisation de matériaux nobles et authentiques : bois anciens patinés par le temps, poutres apparentes conservées, finitions artisanales et choix techniques haut de gamme. L'ensemble conjugue avec élégance le cachet d'origine et le confort d'une habitation. Le rez-de-jardin accueille une première pièce de vie conviviale composée d'une cuisine équipée et d'un espace salle à manger, prolongé par une élégante courtine. Deux chambres en suite avec leurs salles d'eau privatives, un dressing, un vaste ski-room/vestiaire, des toilettes invités ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce niveau, pensé pour un usage pratique et confortable au quotidien. À l'étage, la ferme dévoile une superbe pièce de vie cathédrale de plus de 70 m², baignée de lumière et structurée autour d'une cheminée centrale. Plusieurs espaces s'y articulent naturellement : salon, coin apéritif, espace TV et bureau, offrant une ambiance à la fois chaleureuse et raffinée. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et grande salle de bains, une chambre supplémentaire, une salle de bains partagée, ainsi qu'une chambre d'appoint en mezzanine. Dotée d'un plancher chauffant hydraulique et d'un poêle en céramique de type autrichien, la propriété garantit un confort optimal en toutes saisons. Son environnement calme, sa vue dominante et son accès rapide aux stations de ski, sentiers de randonnée et commodités en font un bien rare, où l'authenticité de l'ancien s'exprime pleinement à travers une rénovation d'une grande qualité.

À deux pas du centre de Megève, cet appartement en rez-de-jardin, d'une surface loi carrez de 37.98 m², profite d'un cadre paisible avec une belle vue sur le village et les montagnes. Il se compose d'un séjour donnant sur une grande terrasse et un jardin privatif, d'une cuisine indépendante, d'une chambre parentale et d'une salle de bain. Une cave est incluse.

Situé dans une résidence de standing au coeur du Mont d'Arbois, cet appartement d'environ 61 m² profite d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des pistes de ski et du golf du Mont d'Arbois. Son séjour spacieux s'ouvre sur une superbe terrasse de 25 m², exposée plein Ouest, offrant une vue panoramique imprenable sur la chaîne des Aravis. Une place de stationnement en intérieur et une cave complètent ce bien. La copropriété met également à disposition un sauna, idéal pour se relaxer après une journée en montagne. Copropriété de 256 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4220.00 euros.

Parfaitement situé au coeur du village de Megève, à seulement quelques minutes à pied de la zone piétonne. Appartement entièrement rénové de 40,60 m² situé au 2ème étage d'une copropriété de standing avec ascenseur. Entrée, salon avec cuisine ouverte, chambre en suite, salle de douche, coin montagne. vendu avec une cave et la jouissance d'un placard à ski.

Chalet à rénover situé à proximité du centre de Megève avec vue Mont-Blanc, édifié sur un terrain de 2576 m² . Rez de chaussée: Parking abrité pour 2 voitures, Local à skis et à vélos, Hall d'entrée, Séjour avec cuisine ouverte donnant sur terrasse/jardin, Chambre avec salle de bains WC indépendant, Buanderie A l'étage: 4 chambres dont 2 avec balcon, 2 salles d'eau, un wc indépendant mezzanine Au sous-sol: local technique, vide sanitaire. Surface habitable du chalet:135,80 m² Projet de rénovation et d'aménagement (images virtuelles) estimé à 250.000 € TTC environ transmissible sur simple demande.