EMILE GARCIN Bordeaux et Bassin d Arcachon

Aux portes du Cap-Ferret, dans un environnement préservé et confidentiel, à l'abri de toute nuisance, cette propriété d'exception profite d'un emplacement privilégié avec une très belle vue sur le Bassin d'Arcachon. Implantée au coeur d'un jardin luxuriant avec piscine, cette villa contemporaine développe environ 300 m² habitables et permet un art de vivre combinant luxe et discrétion. Les volumes généreux et les larges ouvertures subliment la pièce de vie principale avec cheminée, prolongée par de vastes terrasses face au Bassin. La propriété possède sept chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, dont une somptueuse suite parentale de près de 40 m² avec dressing et salle de bain. Pensée pour recevoir en toute élégance, elle propose également une cuisine d'été, un pool house et de multiples espaces extérieurs propices à la détente. L'ensemble est vendu entièrement meublé, avec des prestations de grande qualité. Un magnifique bien, sublimé par un panorama d'exception et un cadre de vie unique entre luxe discret, nature et océan. Une adresse emblématique du Cap-Ferret, réservée aux amateurs de lieux uniques.

À quelques pas de la plage de l'Horizon, au coeur du Cap Ferret, cette propriété singulière s'installe dans un environnement préservé où nature et architecture locale dialoguent avec harmonie. Niché sur un terrain paysager de 535 m², l'ensemble d'environ 135 m² compose une véritable parenthèse de calme, tournée vers le Sud-Ouest et portée par une atmosphère équilibrée selon les principes du Feng Shui. L'adresse réunit trois cabanes inspirées de l'esthétique ferret-capienne, entièrement repensées avec des matériaux nobles et un sens du détail affirmé. La maison principale dévoile une entrée menant à un vaste espace de réception profitant d'une belle hauteur sous plafond, prolongé par une cuisine italienne ouverte équipée des appareils haut de gamme. Une chambre et une salle d'eau raffinée y complètent l'agencement. Une suite indépendante ainsi qu'une seconde cabane avec 2 chambres dotée de sa terrasse privée viennent enrichir cette composition unique. L'ensemble réunit quatre chambres, deux salles d'eau aux finitions premium, un chauffage moderne, un parking intérieur privé ainsi qu'une préparation pour l'installation d'un jacuzzi extérieur. Le bien est proposé intégralement meublé, avec un mobilier intérieur et extérieur sélectionné avec exigence. Cette propriété raconte une histoire, celle d'un lieu pensé pour vivre intensément le Cap Ferret, dans un cadre verdoyant et protégé. Un ensemble rare où charme, caractère et élégance s'accordent naturellement, prêt à accueillir de nouveaux moments privilégiés.

En limite de Bordeaux Caudéran, à seulement cinq minutes du coeur de ville, cet ancien relais de poste d'exception profite d'un emplacement privilégié, conjuguant esprit village et proximité immédiate des commodités. Entièrement rénovée par un architecte avec des prestations haut de gamme, cette bâtisse de caractère développe environ 228 m² habitables, où le charme de l'ancien dialogue harmonieusement avec le confort contemporain. Dès l'entrée, les volumes généreux, la clarté omniprésente et les matériaux de qualité imposent une atmosphère élégante et chaleureuse. La pièce de vie traversante de près de 80 m², ouverte sur le jardin paysagé, évoque une véritable maison de campagne en pleine ville. La cuisine, aux finitions très haut de gamme, s'intègre parfaitement à cet espace de réception. L'ensemble comprend cinq chambres spacieuses, deux salles de bains, ainsi qu'une grande buanderie, un cellier pensés pour un quotidien fluide et fonctionnel. À l'extérieur, le jardin arboré accueille un ancien chai d'environ 20 m² à réhabiliter, présentant un potentiel remarquable pour une dépendance, un atelier ou un espace pour les invités. Un abri de jardin et deux stationnements complètent ce bien rare. Un lieu singulier, chargé d'histoire, où élégance, volumes et sérénité s'unissent pour permettre un luxe discret au coeur de Bordeaux.

À 10 minutes des portes de Bordeaux, cette propriété nichée au coeur d'un vaste parc arboré présente un cadre paisible et raffiné. La restauration récente de cette demeure de la fin du XVIIIème siècle s'inscrit dans une approche exigeante, alliant qualité des matériaux et respect rigoureux de l'architecture d'origine. Dès l'arrivée, un portail de caractère ouvre sur le parc ; la façade en pierre de taille, les ouvertures historiques et les éléments d'époque affirment l'identité patrimoniale du lieu. Le domaine conserve une histoire singulière, marquée notamment par la présence d'une ancienne chapelle, dont subsistent des ouvertures voûtées et une atmosphère particulière, contribuant à l'âme de la propriété. La maison principale de 320m² se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine avec arrière-cuisine, d'un bureau, ainsi que d'une salle de bain. À l'arrière, un garage et un cellier complètent les espaces fonctionnels. À l'étage, l'agencement présente trois chambres et une chambre mansardée, ainsi qu'une salle de bain. Des annexes indépendantes viennent parfaire la capacité d'accueil, portant l'ensemble à cinq chambres et trois salles de bain. L'ensemble est complété par une seconde maison indépendante de 130 m², à rénover intégralement. À l'extérieur, le parc boisé d'environ 1,5 hectare renforce la sensation d'espace, de calme et d'intimité. Une piscine chauffée complète l'ensemble, dans un esprit de confort discret et durable. Enfin, l'adresse possède un atout rare : un environnement préservé, tout en restant à seulement 7 minutes de la rocade de Bordeaux, assurant une combinaison particulièrement recherchée entre nature et accessibilité. Idéalement située à proximité immédiate de Bordeaux, cette propriété élégante et historique conjugue calme, accessibilité et qualité de rénovation. Elle se prête naturellement à une vie de famille, comme à un projet d'accueil haut de gamme, grâce à ses hébergements indépendants, son parc arboré et ses équipements.

Dans le quartier prisé de Fondaudège, découvrez ce superbe appartement de 118 m² entièrement rénové, situé en rez-de-jardin d'un bel immeuble en pierre. Un lieu unique, alliant charme de l'ancien et confort contemporain, à deux pas des commerces et des commodités. Dès l'entrée, le ton est donné : carreaux de ciment d'époque, pierre apparente et belle hauteur sous plafond créent une atmosphère chaleureuse et authentique. L'appartement dispose d'une entrée accueillante, une vaste pièce de vie élégante, une cuisine indépendante entièrement équipée, un bureau, trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Le jardin privatif, rare en centre-ville, apporte une véritable parenthèse de verdure et de tranquillité. Une grande cave complète ce bien et permet de nombreuses possibilités de rangement. Un bien coup de coeur, parfait pour les amateurs d'espaces de caractère en plein Bordeaux !

Dans l'un des quartiers les plus prisés d'Arcachon, élégante authentique maison Gaume nichée au coeur d'un écrin de verdure de 776 m². Alliant authenticité et potentiel, elle possède une atmosphère paisible à l'abri des regards, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces des Abatilles. Développant environ 170 m² de surface habitable, la propriété s'organise autour d'une maison principale aux volumes confortables complétée par un studio indépendant de 40 m², idéal pour recevoir ou envisager un usage locatif. L'accès principal mène vers une pièce de vie accueillante regroupant salon et salle à manger, prolongée par deux chambres et une salle de bains ainsi qu'un couloir, une cuisine indépendante et une chambre de type dortoir. Dans le prolongement de la cuisine, une véranda baigné de lumière constitue un véritable espace de vie supplémentaire, ouvert sur un jardin arboré et intimiste, avec la possibilité d'implanter une piscine. En rez-de-jardin, un vaste espace encore à aménager permet d'envisager différents projets : création de deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et sanitaires, ou aménagement d'un logement indépendant. Cette demeure, soigneusement entretenue, a conservé ses prestations d'origine et séduira les amateurs de charme intemporel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'en révéler tout le potentiel et de l'adapter aux standards contemporains. Un bien rare, empreint du charme authentique d'Arcachon, idéal pour une résidence secondaire raffinée ou une maison de famille dans un cadre privilégié. Prix de vente 1 395 000 € honoraires inclus dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 1 342 000 €. (3.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)