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EG AGENCY vous présente à la vente MARSEILLE 13012 (Prox 13011) – MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE – CALME ABSOLU Située dans un environnement résidentiel recherché du 12 € arrondissement, au sein d'un lotissement calme, découvrez cette maison T5 construite en 2002, développant 116,60 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 412 m² avec environ 300 m² d'extérieur exposé plein Sud. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Entrée : 8,4 m² Séjour : 32.4 m² Cuisine : 15,5 m² Chambre 1 : 13,1 m² Chambre 2 : 10,6 m² Salle d'eau : 3,1 m² WC : 1,2 m² Cellier : 1.8 m² À l'étage : Chambre 3 : 10,2 m² Chambre 4 : 9,6 m² Salle d'eau: 3.2 m² WC : 1,4 m² À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 300 m², parfaitement au calme, comprenant une piscine, une terrasse, des espaces verts ainsi qu'une cabane de Jardin. Stationnement aisé avec 2 véhicules à l'intérieur de la propriété et 3 véhicules à l'extérieur. Les plus du bien : Maison de 2002 Surface habitable : 116,60 m² Parcelle : 412 m² Exposition plein Sud 4 chambres dont 2 au RDC Une chambre avec douche au rez-de-chaussée Piscine Lotissement calme Nombreux stationnements Cabane extérieure Idéal famille Charges du lotissement : 57 euros / mois Taxe foncière : 3 118 euros / an Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet : Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous : EG AGENCY EG AGENCY 64 Avenue d'Haifa, 13008 Marseille Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation gratuite sous 24h. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EG AGENCY vous présente à la vente MARSEILLE 13012 (Prox 13011) – MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE – CALME ABSOLU Située dans un environnement résidentiel recherché du 12 € arrondissement, au sein d'un lotissement calme, découvrez cette maison T5 construite en 2002, développant 116,60 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 412 m² avec environ 300 m² d'extérieur exposé plein Sud. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Entrée : 8,4 m² Séjour : 32.4 m² Cuisine : 15,5 m² Chambre 1 : 13,1 m² Chambre 2 : 10,6 m² Salle d'eau : 3,1 m² WC : 1,2 m² Cellier : 1.8 m² À l'étage : Chambre 3 : 10,2 m² Chambre 4 : 9,6 m² Salle d'eau: 3.2 m² WC : 1,4 m² À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 300 m², parfaitement au calme, comprenant une piscine, une terrasse, des espaces verts ainsi qu'une cabane de Jardin. Stationnement aisé avec 2 véhicules à l'intérieur de la propriété et 3 véhicules à l'extérieur. Les plus du bien : Maison de 2002 Surface habitable : 116,60 m² Parcelle : 412 m² Exposition plein Sud 4 chambres dont 2 au RDC Une chambre avec douche au rez-de-chaussée Piscine Lotissement calme Nombreux stationnements Cabane extérieure Idéal famille Charges du lotissement : 57 euros / mois Taxe foncière : 3 118 euros / an Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet : Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous : EG AGENCY EG AGENCY 64 Avenue d'Haifa, 13008 Marseille Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation gratuite sous 24h. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

COUP DE COEUR - VUE MER - MAISON AVEC DEPENDANCES ! Maison T5 de 132m2 + grenier de 20m2 + Studio de 21m2 + Garage de 21m2 + Buanderie de 10.73m2 + Local Piscine de 19m2. EG AGENCY vous présente à la vente dans le secteur de la CALADE Une maison T5 de 152m2 avec piscine et dépendances face à la mer, dans le 15e arrondissement de Marseille, découvrez cette charmante maison en excellent état, offrant un cadre de vie privilégié entre confort et modernité. La maison s'élève sur deux niveaux et dispose également d'un grenier, idéal pour du rangement ou un aménagement supplémentaire. Elle séduit par son cachet et sa luminosité, tout en proposant des prestations de qualité. Au rez de chaussée : - 1 chambre - Salle de bain (douche + baignoire) - WC séparé - Une grande cuisine tout équipée - Un grand salon - Une terrasse A l'étage : - 2 chambres ayant chacune un dressing et une salle de bain - Une véranda servant actuellement d'espace bureau Enfin au deuxième niveau : Grenier mansardé de 20m2 actuellement aménagé en chambre. L'espace extérieur d'environ 150m2 est composé d'une piscine, ainsi qu' une cuisine d'été. Le bien dispose également d'un garage et de panneaux solaires, apportant un véritable confort au quotidien et une meilleure performance énergétique. Un studio indépendant est à aménager, offrant un beau potentiel. Possibilité de stationner 2 à 3 véhicules sur la parcelle. Taxe foncière : 2 618 euros / an. Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet : . egagency . fr Pour plus d'informations, contactez-nous : EG AGENCY EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 euros et 2040.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

13008 MARSEILLE – CARRÉ D'OR – PARADIS / PÉRIER T3/4 de 103 m² – Dernier étage – Terrasse – Balcon – Garage fermé – Chambre de bonne – Cave EG AGENCY vous propose à la vente, au coeur du très recherché secteur PARADIS / PERIER, ce superbe appartement traversant de 103 m², situé au 4e et dernier étage d'un immeuble bien entretenu au sein d'une petite résidence fermée et sécurisée de 8 lots. Cet appartement saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son calme absolu, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate des commerces, écoles et transports (rue Paradis, métro, bus). Il se compose de : Une entrée Un vaste séjour / salle à manger lumineux ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis Une cuisine équipée donnant sur une terrasse au calme côté jardin Une suite parentale d'environ 31 m² avec dressing, bureau et salle d'eau Une seconde chambre Une salle de bains avec WC Possibilité de créer une 3e chambre (T4). Les + du bien : Garage fermé de 19 m² (SUV + deux-roues) Chambre de bonne indépendante de 10m2 avec douche et WC, idéale pour étudiant ou location Cave Double vitrage Porte blindée, alarme Interphone, digicode, visiophone Chauffage individuel gaz Charges : environ 135 euros / mois (comprenant l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'eau froide, le fonds de travaux loi ALUR ainsi que les honoraires du syndic). Taxe foncière : 2 500 euros/An. Bien rare à la vente dans ce secteur recherché. Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet : . egagency Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous : EG AGENCY EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1000 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 167.00 euros et 168.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.