efficity Valerie Ville Allaman

Bandol (83150) –Quartier de l 'escourche - Dernier étage d'exception • 174 m² Carrez / 200 m² utiles • Terrasses 80 m² • Vue mer panoramique EffiCity – Leader de l'estimation en ligne vous présente un appartement rare, occupant tout le dernier étage d'une petite copropriété de seulement quatre logements à deux pas du littoral. Dès l'arrivée, l'entrée privative installée dans une tour architecturale donne le ton : volumes, lumière et élégance. Vous accédez ensuite à une vaste cuisine contemporaine, entièrement équipée, baignée de lumière grâce à son ouverture latérale. Elle communique naturellement avec la pièce de vie principale, sublimée par une terrasse fermée par une pergola bioclimatique. Entièrement modulable, elle permet de profiter du panorama même lorsque le vent se lève. Le séjour double, ouvert sur la Méditerranée, dévoile une vue mer panoramique à 180°, véritable tableau vivant du matin au soir. L'ambiance intérieure, mêlant pierre naturelle, arches et hauteur sous plafond, offre une atmosphère chaleureuse et raffinée. Dans le prolongement, un espace bureau discret puis un salon TV cosy permettent d'organiser les moments de vie selon les envies. La partie nuit accueille quatre chambres, dont deux ouvrent directement sur l'une des terrasses, créant une continuité intérieur/extérieur très recherchée. Trois salles de bain, deux dressings et trois WC complètent l'ensemble. Prestations & annexes rares Garage fermé Cave Deux places de stationnement privatives Résidence fermée et sécurisée DPE : B Intérieur : Pierres d'Egypte au sol Extérieur :Travertin Climatisation réversible Environnement privilégié, à 5 min en voiture des plages, du port, des commerces, de la gare et de l' autoroute Ce dernier étage se distingue par son volume exceptionnel, son lifestyle intérieur/extérieur, et surtout sa vue mer spectaculaire, rare même sur Bandol. Un bien atypique pour celles et ceux qui recherchent espace, lumière et horizon à perte de vue. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Ville-Allaman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°890477284. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

83110 SANARY-SUR-MER – PLAINE DU ROY ''Le luxe discret au cœur de Sanary-sur-Mer '' VILLA CONTEMPORAINE 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 165 m² - TERRAIN 1201m² Piscine à débordement et Studio indépendant Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle villa pleine de charme et son studio indépendant ,située sur les hauteurs de Sanary-sur-Mer . Villa contemporaine avec vue dégagée, piscine à débordement et studio indépendant Dans l'un des quartiers les plus prisés et résidentiels de Sanary-sur-Mer, découvrez cette villa d'exception de 165 m², lovée au cœur d'un terrain paysager de 1 201 m² et sublimée par une piscine à débordement offrant une atmosphère digne des plus belles propriétés méditerranéennes. Dès l'entrée, la luminosité et les volumes séduisent : une pièce de vie de 60 m², aux plafonds cathédrale et poutres apparentes, s'ouvre naturellement sur les terrasses et la piscine, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. La cuisine entièrement équipée, est complétée d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Sur le demi-palier, deux chambres, une salle de bain raffinée, un dressing et des WC séparés assurent un confort absolu. Un studio indépendant avec salle de bain, WC et coin cuisine permet d'accueillir famille, amis ou locataires en toute intimité. L'étage est dédié à une belle suite parentale, complétée d'un dressing et d'un solarium intimiste, invitant au repos face à la nature environnante. À l'extérieur, le jardin clos et arboré, la piscine 12 × 6 m et les multiples terrasses invitent à la détente ou aux soirées entre amis . Garage, plusieurs stationnements, climatisation réversible, poêle à bois, panneaux solaires, prestations de qualité… tous les atouts du confort contemporain sont réunis. Un lieu rare, où calme absolu, sécurité et élégance se rencontrent. À seulement 8 minutes à pied de la Plage Dorée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Ville-Allaman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°890477284. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris