efficity Pascal Caron

17190 - SAINT-GEORGES-D'OLERON - ÎLE D OLÉRON - 8 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 200.0 M2 - MAISON + LOFT + 2ÈME MAISON + DÉPENDANCES - ENSEMBLE D'EXCEPTION AVEC PISCINE CHAUFFÉE - TERRASSES SPACIEUSES effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique ensemble constitué d'une maison familiale de 3 Suites + 1 Loft + 2eme Maison située à Saint-Georges-d'Oleron , à 100 M du centre Historique offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de tranquillité. Cette maison est TRES BIEN PENSEE avec un ESPRIT FAMILIAL, offrant un agencement optimal pour chaque membre de la famille. L'aspect DISCRET de la propriété lui confère une intimité précieuse, idéale pour se ressourcer en toute quiétude. D'une surface Totale de 200.0 m2, cet Ensemble d'excellence , rénovée en 2023 est de plain-pied . La luminosité naturelle inonde les pièces grâce à son exposition plein Sud, créant un intérieur chaleureux et accueillant. L'ensemble est doté de plusieurs terrasses spacieuses de 150.0 m2, idéales pour profiter de moments de détente en extérieur en famille ou entre amis. La piscine chauffée de 4.00M x 10.0M et son volet électrique ajoute une touche de raffinement à cet espace extérieur très agréable. Au calme, loin de l'agitation , cette propriété offre un environnement serein propice à la détente. Les dépendances viennent compléter l'ensemble, offrant un espace supplémentaire de rangement . Les matériaux , les choix de la rénovation contemporaine et la pierre , confèrent à cette demeure un charme authentique et exceptionnel . Avec son terrain total de 1167.0 m2, pensé de plusieurs espaces distincts , vous pourrez profiter du soleil ou de l'ombre à tout moment , aussi grâce à sa tonnelle électrique. Ne manquez pas l'opportunité rare d'acquérir ce havre de paix à Saint-Georges-d'Oleron. Contactez-moi, Pascal Caron, ou par mail à pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel et concrétisez votre projet immobilier en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascal Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°498371533. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

17550 - DOLUS-D'OLERON - ILE D'OLERON - MAISON 5 PIÈCES - 156.0 M2 + 82,0 M2 DÉPENDANCES ATTENANTES - PLAIN-PIED sur TERRAIN d'environ 1780 M² PISCINABLE DONT PARCELLE DIVISIBLE DE 887 M² CONSTRUCTIBLE . efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Pascal CARON et Jérôme BRIANT vous présentent cette maison de plain-pied accompagnée d'un terrain constructible de 887 m², située au calme à Dolus-d'Oléron. Construite en 2003, sur une parcelle d'environ 1780.0 m², cette offre une surface habitable de 156,0 m² ainsi que 82,0 m² de dépendances attenantes , soit un total de 238,0 m² de surfaces utiles, composée comme suit : 1 vaste séjour lumineux avec plafond cathédrale de 53,0 m² 1 cuisine aménagée et équipée 1 arrière-cuisine 3 chambres dont 1 Suite 2 salles d'eau 2 toilettes séparées 1 dressing 1 buanderie 1 véranda 1 grand garage double attenant de 53,0 m2 avec grande mezzanine 1 cave La maison est équipée de planchés chauffants électrique et d'une climatisation générale garantissant confort et performance énergétique. Aspirateur central Volets électriques Portail électrique , interphone Porte de garage électrique Elle bénéficie d'un environnement calme et paisible, à proximité immédiate des commodités : 200 m du centre-ville 3 km des belles plages Le terrain de 887 m², situé en seconde ligne, est constructible et non viabilisé. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations, Pascal Caron ou Très belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascal Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°498371533. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris