efficity Frédéric Pomarede

BAISSE DE PRIX SUR CE BIEN! MAGNIFIQUE VILLA DANS LE VIGNOBLE BORDELAIS - SUPERBES PRESTATIONS - 700 M² SUR UN TERRAIN DE 1800M² - HABITATION OU GROS POTENTIEL INVESTISSEUR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette très belle villa aux prestations de luxe. Située à Villenave d'Ornon en face d'un Château de l'appellation Pessac-Léognan et proche commodités, elle s'étend sur 700 m² environ et dispose d'un extérieur clos à l'abri des regards. Elle se décompose comme suit: - Une pièce à vivre de 100m² avec une cuisine équipée équipement Premium. - Un salon de 35m² - 8 chambres beaux volumes dont une parentale de 55 m² avec grand dressing - 4 salles de bain/d'eau dont une disposant d'une douche XXL Des belles prestations viennent s'ajouter: - Cave vitrée de 300 bouteilles - Chambre forte de 8m² - Piscine intérieure en carreaux de Bali avec déshumidificateur de pièce - Domotique centralisée - Matériaux de haute qualité (Parquet massif, carrelage à hauteur .. ) Un garage de 75 m² double porte est également proposé. L'extérieur est aussi bien aménagé en terme de qualité avec un beau jardin ainsi qu'une magnifique terrasse centrale ouvrant la possibilité de moments à partager: - Entièrement clos par portail électrique - Traitement paysager de qualité professionnelle - Gazon naturel et synthétique de qualité Ce bien dispose de plus d'une classification en B en consommation d'énergie ( pompes à chaleur, double isolation,..) et d'une classification en A pour les émissions de CO2. Coté investisseur, une division de la villa en 4 ou 5 lots est possible avec projet créé. Documents disponible après échanges. Un bien à voir absolument. D'autres éléments et photos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Pomarede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°801121005. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris