efficity Armand Tiné

75006 - PARIS (SAINT-GERMAIN-DES-PRÉS) - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 85.0 M2 - APPARTEMENT DE CARACTÈRE ET DE CHARME - COUP DE CŒUR Je vous propose cet appartement plein de charme situé au coeur de Saint-Germain-des-Prés, dans une rue prisée. Niché au 2ème étage d'un bel immeuble en pierre de taille datant d'avant 1850 et en très bon état, cet appartement de 85.0m2 vous séduira par son caractère unique et son atmosphère chaleureuse. L'espace de vie, de près de 35m2, avec une très belle hauteur sous plafond de 3.20m, se compose d'un ensemble séjour - salle à manger avec un joli parquet, tandis que, dans la partie nuit, vous trouverez deux chambres sur cour. La cuisine équipée et les salles de bains rénovées ajoutent une touche de modernité à cet ensemble empreint d'histoire. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun (lignes 4 et 10 à quelques minutes à pied)..et des galeries d'art ! Une cave est également incluse. Faibles charges. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception chargé d'histoire dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Armand Tiné - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851930537. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

75015 - PARIS (CROIX NIVERT) - VASTE APPARTEMENT DE 132.0M2 - 6 PIÈCES - 3/4 CHAMBRES - TERRASSE - EXCELLENTE LUMINOSITÉ - CALME ABSOLU effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement très spacieux situé dans le quartier recherché de la Croix Nivert. Dans un immeuble en bon état et très bien sécurisé des années 1970 avec ascenseur, ce bien de 132.0m2 vous offre un grand espace de vie lumineux et calme. La terrasse de près de 10m2 exposée sud-ouest vous permet de profiter du soleil tout au long de la journée et d'une vue dégagée et arborée. Cet appartement en bon état général mais à rafraîchir, se compose de 7 pièces dont un vaste ensemble séjour - salle à manger- petit salon de 50m2, de 3 chambres et un bureau pouvant être transformé en 4ème chambre, offrant un agencement idéal pour toute la famille. Le plain-pied et l'ascenseur facilitent l'accès à ce bel espace de vie. Une grande cuisine dinatoire de 15m2, un petit dressing, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes séparés complètent cet ensemble La façade en béton de l'immeuble est en bon état. Situé dans une rue très calme, la tranquillité règne, offrant un environnement serein à ses habitants, tout en étant à 2 pas de tous commerces et à proximité de nombreuses écoles. Metro : lignes 6-8-10 à 5-7 mn à pied Gardien. Box. Cave. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement spacieux, lumineux et paisible au cœur de Paris. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Armand Tiné - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851930537. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

75010 - PARIS (FAUBOURG SAINT-DENIS) - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 116.0 M2 - APPARTEMENT SPACIEUX ET LUMINEUX effiCity vous propose ce spacieux appartement de 116 m² (loi Carrez) situé au cœur du quartier animé et recherché du Faubourg Saint-Denis. Installé au 4ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille construit en 1870 en très bon état (ravalement de la façade et du toit en 2021), il séduit par ses volumes généreux, son plan fonctionnel et sa belle luminosité. Composition Un vaste séjour de 27m2 exposé Est, baigné de lumière, offrant une vue dégagée. Une grande cuisine avec rangements intégrés. Quatre chambres : une chambre attenante au salon, pouvant faire office de bureau ou d'agrandir le séjour de 10m2. deux chambres au calme à l'arrière de l'appartement avec salle d'eau, une quatrième chambre sur cour avec salle de bain privative. Un couloir qui distribue harmonieusement les espaces, séparant les pièces de vie des espaces nuit. Deux toilettes indépendants et une cave complètent ce bien. Les atouts Bon état général, porte blindée, huisseries neuves, volets électriques et double vitrage Beaux volumes et hauteur sous plafond. Façade en pierre et brique en excellent état. Luminosité et calme, au cœur d'un quartier vivant. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des lignes de métro (4, 5, 7, 8, 9) et de nombreuses lignes de bus. Gare de l'Est et du Nord à moins de 10 minutes à pied. À noter Des travaux sont à prévoir dans la salle de bain et dans un WC. Cet appartement offre un cadre de vie privilégié, combinant authenticité, confort et praticité, dans l'un des secteurs recherché du 10ème arrondissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Armand Tiné - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851930537. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris