Eca Immobilier

Sur la commune de CHIMILIN à 20 min. de La Motte-Servolex Mes clients partant à l'étranger pour un départ imminent, cette propriété d'exception aux multiples possibilités s'offre aujourd'hui à vous. Venez découvrir cette propriété de caractère, composée de deux maisons individuelles, idéale pour un rapprochement familial ou pour concilier vie privée et vie professionnelle. Entièrement rénovées avec des matériaux de qualité, elles allient le charme de l'ancien et confort moderne. Reliées par le garage, ces deux habitations offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ! • Maison dauphinoise d'une surface habitable de 162 m² comprenant au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur salle à manger, un salon cosy, une salle d'eau, une buanderie et un wc indépendant. A l'étage, trois chambres confortables dont une suite parentale, une salle de bains spacieuse avec douche et baignoire et un wc indépendant. • Deuxième bâtisse attenante d'une surface habitable de 135 m², actuellement utilisée comme cabinet d'orthophoniste, adaptée aux normes PMR pouvant accueillir une profession libérale, ou être transformée en habitation ou intégrée dans un projet de gîte ou chambre d'hôtes. Elle se compose d'une salle d'attente, de deux bureaux, d'une kitchenette, et d'un wc, et surtout, la pièce phare de la propriété : une grande pièce de 100 m² avec mezzanine, baignée de lumière grâce à ses magnifiques baies vitrées, offrant une vue spectaculaire sur les montagnes et un accès direct sur la terrasse extérieur. Un véritable lieu unique, mêlant charme, volume et panorama exceptionnel. • L'extérieur n'est pas en reste ! une jolie parcelle entièrement close de 1700m² environ, paysagée avec une vue imprenable sur les montagnes, une piscine 8*4 idéale pour les beaux jours et un pool house pour profiter pleinement des espaces extérieurs. • Un puits fonctionnel, une très jolie cave voûtée pleine de charme et un grand garage bel espace de stockage complètent ce bien. • Un cadre de vie rare, mêlant authenticité, confort, luminosité et vue à couper le souffle ! Caractéristiques : Menuiseries extérieurs PVC et ALU double-vitrage + Volets roulant électrique, chauffage au sol électrique/ Assainissement relié au tout à l'égout/ Portail motorisé Une visite s'impose pour découvrir cette très belle propriété ! A 3 min. de l'entrée d'autoroute, 30 min de Chambéry, 45 min de Lyon et Grenoble. Référence agence : MO1881

Sur la commune de Chimilin, à 20 min. de Bourgoin! Mes clients partant à l'étranger pour un départ imminent, cette propriété d'exception aux multiples possibilités s'offre aujourd'hui à vous. Venez découvrir cette propriété de caractère, composée de deux maisons individuelles, idéale pour un rapprochement familial ou pour concilier vie privée et vie professionnelle. Entièrement rénovées avec des matériaux de qualité, elles allient le charme de l'ancien et confort moderne. Reliées par le garage, ces deux habitations offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ! • Maison dauphinoise d'une surface habitable de 162 m² comprenant au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur salle à manger, un salon cosy, une salle d'eau, une buanderie et un wc indépendant. A l'étage, trois chambres confortables dont une suite parentale, une salle de bains spacieuse avec douche et baignoire et un wc indépendant. • Deuxième bâtisse attenante d'une surface habitable de 135 m², actuellement utilisée comme cabinet d'orthophoniste, adaptée aux normes PMR pouvant accueillir une profession libérale, ou être transformée en habitation ou intégrée dans un projet de gîte ou chambre d'hôtes. Elle se compose d'une salle d'attente, de deux bureaux, d'une kitchenette, et d'un wc, et surtout, la pièce phare de la propriété : une grande pièce de 100 m² avec mezzanine, baignée de lumière grâce à ses magnifiques baies vitrées, offrant une vue spectaculaire sur les montagnes et un accès direct sur la terrasse extérieur. Un véritable lieu unique, mêlant charme, volume et panorama exceptionnel. • L'extérieur n'est pas en reste ! une jolie parcelle entièrement close de 1700m² environ, paysagée avec une vue imprenable sur les montagnes, une piscine 8*4 idéale pour les beaux jours et un pool house pour profiter pleinement des espaces extérieurs. • Un puits fonctionnel, une très jolie cave voûtée pleine de charme et un grand garage bel espace de stockage complètent ce bien. • Un cadre de vie rare, mêlant authenticité, confort, luminosité et vue à couper le souffle ! Caractéristiques : Menuiseries extérieurs PVC et ALU double-vitrage + Volets roulant électrique, chauffage au sol électrique/ Assainissement relié au tout à l'égout/ Portail motorisé Une visite s'impose pour découvrir cette très belle propriété ! A 3 min. de l'entrée d'autoroute, 30 min de Chambéry, 45 min de Lyon et Grenoble. Référence agence : MO1881

Située au cœur d'un environnement calme et préservé sur la commune des AVENIÈRES VEYRINS-THUELLIN (38630), venez découvrir cette remarquable demeure dauphinoise datant de 1771, entièrement rénovée avec soin, accompagnée d'un gîte indépendant de standing. Une propriété rare, alliant authenticité, confort moderne et véritable potentiel de développement pour une activité d'hébergement touristique. La maison principale, d'une surface habitable de 165 m², s'ouvre au rez-de-chaussée sur une cuisine semi-professionnelle entièrement équipée, une belle salle à manger lumineuse de 23 m² ainsi qu'un salon de 36 m² agrémenté d'une cheminée, avec accès direct à une terrasse exposée plein sud. À l'étage, un grand palier dessert quatre chambres spacieuses et confortables, offrant une agréable vue sur le parc de la propriété, d'une superficie comprise entre 12 m² et 24 m². Vous y trouverez également une salle de bains entièrement rénovée avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Une cave de 22 m² vient compléter la maison. Entièrement rénové en 2018, le gîte situé dans la dépendance constitue un véritable atout. Il comprend trois chambres d'hôtes de standing, chacune disposant de sa salle d'eau privative. Un espace supplémentaire reste à aménager, offrant de nombreuses possibilités de développement : création de nouvelles chambres d'hôtes, salle de réception ou tout autre projet selon vos besoins. L'activité actuelle, parfaitement exploitée, bénéficie d'excellents retours clients et d'une note moyenne de 9,5/10 sur les plateformes touristiques, témoignant de la qualité de l'accueil et des prestations. Les chambres peuvent également être vendues entièrement meublées. L'annexe comprend également un vaste espace garage avec atelier, ainsi qu'une buanderie avec point d'eau et électricité, pour une surface totale d'environ 70 m². La propriété s'étend sur un magnifique parc clos et arboré de 3 305 m², sans aucun vis-à-vis. Vous profiterez d'une piscine creusée de 10 x 5 mètres, chauffée grâce à des panneaux solaires, idéale pour une clientèle en quête de confort et de détente. À seulement quelques minutes de l'A43, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité entre Lyon, Chambéry et les Alpes. Également proche de Morestel et Bourgoin-Jallieu, la commune des Avenières constitue un véritable carrefour stratégique. À proximité de la ViaRhôna et du parc Walibi Rhône-Alpes, elle profite d'un emplacement idéal pour accueillir une clientèle touristique de passage comme de séjour. Que ce soit pour une vie de famille ou un projet professionnel, ce bien saura vous procurer un véritable coup de cœur. DPE D / GES C Date de réalisation du diagnostic : 27/09/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 540 euros et 4 850 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : []() Référence agence : 1918

Morestel – Propriété d'exception aux prestations haut de gamme. Dans l'un des environnements les plus recherchés de Morestel, à l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis, cette élégante propriété entièrement rénovée développe près de 200 m² habitables et offre un art de vivre rare, où confort, volumes et bien-être se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, la lumière s'invite généreusement dans une superbe pièce de vie d'environ 60 m². Ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, cet espace de réception séduit par son atmosphère chaleureuse et ses volumes remarquables. Depuis la cuisine, un accès direct mène à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre préservé et intimiste. L'espace nuit de plain-pied accueille trois belles chambres, dont deux disposent d'un accès direct à la terrasse avec une vue apaisante sur l'espace piscine. Une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une vaste salle de billard aménagée sous les combles crée un espace de de réception supplémentaire, particulièrement séduisant. Un WC indépendant ainsi que des combles complémentaires offrant un important volume de rangement viennent parfaire cet étage. Pensée pour le bien-être au quotidien, la propriété bénéficie d'un remarquable espace détente d'environ 80 m² comprenant une piscine intérieure, un jacuzzi et une douche. Un lieu privilégié permettant de profiter de moments de relaxation en toute saison. Le sous-sol complet révèle des prestations tout aussi qualitatives avec une grande chambre supplémentaire, une salle d'eau, un WC indépendant, une vaste buanderie, un cellier, une cave à vin ainsi qu'un garage d'environ 50 m². À l'extérieur, la propriété dévoile un environnement paysager d'une grande qualité. Le terrain d'environ 925 m², parfaitement entretenu et soigneusement aménagé, constitue un véritable écrin de verdure. Terrasses, cuisine d'été, terrain de pétanque, bassin d'agrément et multiples espaces de convivialité composent un décor exceptionnel où chaque aménagement a été pensé pour profiter pleinement du cadre. L'absence totale de vis-à-vis confère aux lieux une atmosphère de sérénité particulièrement recherchée. Caractéristiques : Menuiseries en PVC double-vitrage + Volets roulants électrique / Chauffage : chaudière mixte : fioul + solaire + cheminée + climatisation AIR/AIR + panneaux solaires / Portail et porte de garage motorisés / Assainissement relié au tout à l'égout. Rare sur le marché, cette propriété de caractère séduira une clientèle exigeante en quête d'un bien alliant élégance, prestations de qualité et cadre de vie privilégié. Référence agence : 1917

Au cœur d'un secteur recherché dans un environnement verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier rare à la vente, niché au sein d'un magnifique parc arboré de près de 2 hectares, agrémenté d'arbres centenaires, d'un terrain de tennis et de nombreuses dépendances (écuries, granges, ateliers, pigeonnier, caves…). Cet ensemble immobilier à rénover, composé de trois habitations distinctes aux multiples possibilités, offre un potentiel remarquable pour une activité de chambres d'hôtes, de gîte de charme, de réception ou pour accueillir une grande famille en quête d'un lieu de vie d'exception. · Maison principale – Demeure bourgeoise en pierre d'environ 315 m² Édifiée aux alentours de 1700, cette élégante bâtisse familiale s'élève sur 4 niveaux et séduit par ses éléments d'époque et ses volumes généreux. Elle comprend une entrée spacieuse desservant une salle à manger, ainsi qu'un séjour et un salon chaleureux agrémentés de parquets massifs en bâton rompus, d'une cheminée en marbre et d'un accès direct vers l'extérieur. La maison dispose également d'une cuisine séparée. Les étages accueillent de nombreuses chambres lumineuses aux beaux parquets massifs, chacune équipée de son point d'eau, et un bureau pouvant faire office de dressing. L'ensemble des niveaux est desservi par deux escaliers, dont un élégant en pierre. Les vitraux et les éléments anciens confèrent à cette demeure un cachet unique et authentique. Deux celliers et une cave voûtée en sous-sol complètent cette habitation. · Appartement indépendant – T4 Récemment rénové, de 75m² Situé dans une aile de la propriété, correspondant à l'ancienne loge des gardiens et actuellement loué 675 euros/mois, il comprend : - Cuisine équipée indépendante - Salon avec poêle à granule - Trois chambres - Salle d'eau - WC indépendant · Logement indépendant – Loft de 93m² Charmante habitation avec magnifique hauteur sous plafond, murs en pierre et poutres apparentes avec entrée privative : - Spacieuse pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte et cheminée à foyer ouvert - Une chambre - Salle de bain - WC indépendant - Grande terrasse couverte Un bien prestigieux, chargé d'histoire et de caractère, dans un secteur recherché, rare sur le marché. Référence agence : 4239