E&M Properties

Laissez-vous séduire par ce véritable havre méditerranéen ! ?? Situé au dernier étage d'une maison de charme, ce lumineux deux-pièces offre une atmosphère élégante et chaleureuse, sublimée par la vue mer depuis le séjour et la chambre. ? Atouts majeurs : Lumineux séjour avec cuisine ouverte, offrant une vue imprenable sur la mer ?? Charmante chambre avec salle de bain privative, également avec vue mer ?? Salle de douche avec WC supplémentaire ?? Splendide terrasse dominant le port de Beaulieu, pour des instants uniques au soleil ?? En parfait état, prêt à emménager ?? Très forte rentabilité en location saisonnière, un investissement idéal ?? Un cadre idyllique pour une résidence principale, un pied-à-terre de prestige ou un investissement à haut rendement, au cœur de la Côte d'Azur, idéalement situé entre Nice et Monaco ??. ?? À deux pas du port, des restaurants raffinés et de la mer scintillante ?? ?? Honoraires à la charge du vendeur. ?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

Unique à Beaulieu, FORT POTENTIEL !! En exclusivité, découvrez ce pavillon 4 pièces idéalement situé en plein centre de Beaulieu, au sein d'une résidence fermée. Plusieurs entrées permettent d'avoir deux appartements de 2 pièces avec terrasse. Ce bien rare offre : •? ?Belles terrasses pour profiter d'instants privilégiés en extérieur. •? ?Parking privé, un confort recherché en centre-ville. Alliant sécurité, et charme, ce pavillon est une opportunité unique dans un emplacement prisé. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gé

Rare opportunité à découvrir à St Laurent d'Eze ! Niché au dernier étage d'une petite copropriété. cet appartement-villa en duplex offre un cadre de vie unique. baigné de lumière et entouré de verdure ??. Une véritable villa sur le toit. avec des volumes généreux. des espaces extérieurs d'exception et une vue à couper le souffle ??. ? ?? Un emplacement privilégié. aux portes de Monaco Situé au calme absolu. dans une impasse résidentielle très prisée. ce bien bénéficie d'un environnement serein tout en étant à quelques minutes de Monaco. de ses commodités et de ses centres d'affaires. Proche des commerces. des écoles. et des plages. l'appartement combine parfaitement proximité urbaine et tranquillité résidentielle ??. ? ?? Un bien d'exception. pensé comme une maison sur le toit L'appartement. aménagé en duplex inversé. s'ouvre au niveau supérieur sur une spacieuse véranda qui fait également office d'entrée. inondée de lumière naturelle. Elle mène directement à une cuisine ouverte avec salle à manger. idéale pour recevoir ??. À l'étage inférieur. un vaste séjour s'ouvre sur une magnifique terrasse de 70 m². orientée plein sud et offrant une vue panoramique à 360° sur la mer. les collines et le ciel. De l'autre côté. deux chambres en suite disposent chacune de leur propre salle de bain ??. L'appartement est traversant et en angle. garantissant une luminosité optimale toute la journée ??. À l'arrière. un jardin privatif de 130 m². rare à ce niveau. prolonge agréablement l'espace de vie et accueille un studio indépendant de 15 m². idéal pour recevoir ou télétravailler ??. Un garage complète ce bien. ? ?? Informations complémentaires • Surface intérieure : environ 84 m² • Terrasse principale : 68 m² • Jardin : 110 m² • Studio indépendant : 17 m² • Petite copropriété bien entretenue • Charges et diagnostics disponibles sur demande • Honoraires à la charge du vendeur

Dans une résidence recherchée avec piscine, au calme absolu, découvrez ce superbe appartement 3-pièces en rez-de-jardin de 71 m², en très très bon état, bénéficiant d'une échappée mer ??, d'une vue sur les ruines du château d'Èze ?? et sur les collines environnantes ??. ? Il se compose de : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte Un hall d'entrée Deux chambres, dont une avec petite salle de douche privative ?? Une salle d'eau Un WC indépendant ?? Extérieurs : Un jardin privatif de 65 m² Une terrasse, idéale pour profiter du climat azuréen ?? ?? Appartement traversant, très agréable à vivre ?? Un garage complète ce bien ?? Prix : 635 000 € FAI ?? Un bien rare, très agréable, au calme, au sein d'une résidence avec piscine – À visiter sans tarder ?? ?? Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :

?? Dans l'une des plus belles résidences de standing de Cap-d'Ail, avec piscine, gardien et de superbes espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie rare, entre élégance, calme et douceur méditerranéenne. ?? Situé dans le secteur recherché de la Mala, à seulement 5 minutes à pied de la plage, 5 minutes de la gare et à proximité immédiate des commerces du centre-ville, l'emplacement séduit par sa praticité et sa qualité de vie. ? Cet appartement 3 pièces traversant s'ouvre sur une spacieuse entrée, ouverte sur le séjour, qui apporte volume et élégance dès l'arrivée. Le séjour ainsi qu'une chambre donnent accès à un balcon avec une agréable échappée mer. La cuisine indépendante et la seconde chambre bénéficient également d'un balcon, offrant une belle luminosité et une ouverture sur la verdure. Deux salles d'eau (une salle de bains et une salle de douche) complètent ce bien, ainsi qu'une cave. ?? Possibilité d'acquérir un parking en supplément : 50 000 €. Honoraires à charge vendeur Informations sur les risques disponibles sur :

? 3P – Dernier étage en plein cœur de Villefranche-sur-Mer ? Situé au troisième et quatrième (dernier) étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 5 appartements, ce superbe appartement en duplex séduit par son charme, ses prestations haut de gamme et sa vue mer spectaculaire ??. ?? Emplacement idéal : en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, restaurants et plages, tout en bénéficiant d'un environnement privilégié. ?? À l'étage principal : Un séjour lumineux avec une élégante cuisine entièrement équipée ?? Accès direct à une agréable terrasse offrant une vue mer dégagée Un WC indépendant ?? ?? Au niveau inférieur : Deux chambres confortables ?? Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain, de son dressing et d'un accès à une terrasse privative ?? Une buanderie pratique ?? Une petite pièce de rangement supplémentaire ?? Prestations : Matériaux de qualité Domotique, stores et volets électriques Appartement vendu clé en main : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ?? ?? Informations complémentaires : Absence d'ascenseur (largement compensée par la vue et l'emplacement) Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : ?? Un bien rare, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement de prestige.