DURAND IMMOBILIER

Au cœur du très exclusif Carré d'Or, dans le 8ème arrondissement de Marseille, cet appartement d'exception occupe le dernier étage d'une résidence de standing. Déployant plus de 200 m² de surfaces élégantes et lumineuses, il séduit par ses volumes remarquables, ses larges baies vitrées, son atmosphère contemporaine, ses terrasses et son vaste rooftop. Ce bien rare offre un formidable potentiel de modernisation et la possibilité d'en faire une résidence luxueuse aux configurations multiples. Accès privilégié et rareté absolue : l'ascenseur dessert directement l'appartement de manière privative grâce à un système sécurisé par clé, garantissant confidentialité, confort et exclusivité. Traversant et ouvert sur deux terrasses baignées de soleil, l'appartement bénéficie d'une double exposition et de vues dégagées. Le grand séjour avec cheminée crée une ambiance chaleureuse et raffinée, avec une salle à manger attenante, l'ensemble se prolonge vers une longue terrasse, assurant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur — un cadre idéal pour recevoir ou se détendre en toute élégance. La cuisine, aux proportions généreuses et entièrement modulable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Son accès direct à la terrasse prolonge naturellement l'espace vers l'extérieur. L'espace nuit s'organise autour de quatre chambres, conférant à l'ensemble toute la dimension d'un véritable appartement familial, pensé pour associer confort, élégance et qualité de vie. Il séduira également les amateurs de convivialité soucieux de préserver leur intimité, grâce à une remarquable suite parentale offrant indépendance, sérénité et raffinement. Un grand rooftop ensoleillé, aménageable selon l'art de vivre de ses futurs propriétaires — jardin suspendu, espace lounge, solarium — vient couronner ce bien unique. Un garage en sous-sol ainsi que deux caves complètent l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. Adresse emblématique, architecture élégante, lumière omniprésente et espaces extérieurs rares font de cet appartement un bien singulier, destiné aux amateurs d'exception recherchant prestige et discrétion dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Bompard Un art de vivre entre ciel, mer et Notre-Dame Au cœur du très prisé quartier de Bompard, cet appartement T3 de 76 m² offre une qualité de vie rare, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de l'extérieur et des vues emblématiques de Marseille. L'entrée mène à un séjour lumineux, agréable à vivre au quotidien, ouvert sur une terrasse intimiste permettant d'installer une table et deux chaises. Un espace idéal pour partager un déjeuner face à la mer, dans une atmosphère calme et privilégiée. La cuisine équipée, indépendante, se prolonge également par une seconde terrasse, parfaite pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les fins de journée, avec une vue directe sur Notre-Dame de la Garde, véritable symbole marseillais qui accompagne le quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, propices au repos, d'une salle d'eau fonctionnelle, de WC séparés, ainsi que de nombreux rangements, apportant un réel confort de vie et une organisation optimale. À l'étage, accessible directement depuis l'appartement par un escalier intérieur, se dévoile un toit-terrasse privatif d'environ 74 m². Un espace extérieur exceptionnel, offrant une vue panoramique à 360° sur les toits du quartier, la mer et Notre-Dame de la Garde. Un lieu rare, à imaginer comme un véritable prolongement de l'appartement : moments de détente au soleil, repas entre amis, soirées d'été ou instants suspendus face au coucher de soleil. Ce bien séduit par son équilibre entre volumes, luminosité et extérieurs, dans un environnement recherché pour son calme, sa proximité avec la mer et le village de Bompard. Un appartement au caractère unique, rare à la vente, destiné à celles et ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié et une adresse confidentielle. Pour plus d'informations contactez directement notre conseillère : Louisa BOUGHERIGHZA

Découvrez cette villa moderne construite en 2014, sur deux niveaux principaux et disposant de 450m² de jardin sur une parcelle de 881m² au total, située dans la pinède des Pennes Mirabeau. Cette maison se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse de 47 m² avec double exposition donnant directement accès à la terrasse semi couverte de 34m², qui vous invite au partage de moment conviviaux. Un décalage de niveau de la hauteur d'une marche vient créer astucieusement une démarcation entre l'espace séjour et la cuisine américaine entièrement aménagée et équipée et comprenant un ilot central. Nous retrouvons également en rez-de-jardin des WC séparés dans l'entrée et des escaliers menant à l'étage et au sous-sol. Le premier étage constitue l'espace nuit avec trois chambres disposant de rangements et d'une grande salle de bain comprenant deux vasques, une très grande douche italienne, une baignoire et des WC, idéale pour une famille. Au sous-sol, vous bénéficierez d'une suite parentale, pour surface totale de 82m² supplémentaires, avec ses espaces nuit, bureau, dressing, douche, WC et buanderie. Ainsi la surface totale habitable de ce bien représente 183m². Le terrain arboré comporte plusieurs dépendances dont un studio de 23m² ainsi que plusieurs places de stationnements, en entrée de maison, à l'arrière du jardin ou à l'extérieur de l'espace clôturé. Côté jardin vous retrouverez un espace piscine et détente sans vis à vis ainsi qu'un pool house avec barbecue et cuisine d'été de 13m². Ce bien clés en main, offre des prestations et des matériaux de grandes qualité (carreaux grande taille, climatisation gainable avec réglage de température indépendant dans chaque pièce, grande piscine de 23m²). Vous apprécierez la quiétude de ce lieu et la vue sur les collines à quelques minutes de toutes commodités, écoles, collège, accès autoroutiers et accès forestiers propices à de multiples activités de plein air (footing, trail, randonnées, VTT..). Foncier : 1247€ Pour plus d'informations, contactez directement notre conseiller : Florent CREMADEZ 07 83 25 55 80 - 09 82 332 332 “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ”

Située à Aubagne, en Provence, cette propriété familiale de charme développe sur un terrain de près de 3000 m² environ 384 m² habitables et s’épanouit dans un cadre verdoyant et baigné de lumière, où la nature et l’architecture dialoguent en douceur. La maison principale offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, portée par les parquets bois, la cheminée en pierre, les arches et les larges ouvertures tournées vers le jardin et la végétation. La bâtisse principale d’environ 272m² se compose, d’un rez-de-jardin qui accueille un niveau à la fois familial et modulable, composé de cinq chambres organisées autour d’une grande salle de jeu. Cet ensemble bénéficie d’une circulation fluide permettant aussi bien un accès indépendant depuis l’extérieur que la connexion par l’escalier intérieur avec le reste de la maison. On y retrouve une salle de bain, une salle d’eau et un WC, ainsi qu’un espace supplémentaire pouvant être aisément transformé en studio autonome comprenant chambre, cuisine, séjour et coin bureau, terrasse — une configuration idéale pour accueillir un proche, offrir un espace dédié à un adolescent, créer un lieu de travail indépendant. À l’étage, l’entrée principale nous accueille dans un cachet rare et donne accès à des pièces de vie qui se déploient dans une lumière généreuse et une atmosphère élégante. Le spacieux séjour-salle à manger d’environ 50 m², baigné de soleil tout au long de la journée, offre une perception ouverte sur le paysage et la verdure, créant un lieu de réception convivial et apaisant. Une grande cuisine séparée s’inscrit comme un véritable espace de partage, prolongée par un salon TV intime, un dressing et une salle d’eau. Une suite parentale complète ce niveau, comprenant une salle d’eau privative, un WC, un dressing et un balcon dominant le jardin. Le terrain, largement exposé au soleil, s’organise comme un écrin paysager, où la végétation méditerranéenne, les murets en pierre et les espaces de détente structurent l’extérieur. La grande piscine s’intègre harmonieusement au jardin et offre un lieu de vie estival privilégié, préservé des regards. Un grand garage avec mezzanine permet le rangement d’outillage, de matériel, de voiture ou de deux-roues, tandis que de nombreuses places de stationnement peuvent accueillir plusieurs véhicules au sein de la propriété, sans perturber la perspective sur le jardin. Deux dépendances indépendantes complètent enfin l’ensemble, chacune aménagée d'une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d’eau et WC, offrant de multiples possibilités d’accueil, de résidence annexe ou de revenus complémentaires en location saisonnière ou pérenne. Cette maison conjugue lumière, espace, charme et potentiel, et incarne pleinement l’esprit d’une demeure provençale familiale, chaleureuse et singulière.