DOUAH Delphine

EXCLUSIVITÉ OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR IMMEUBLE DIVISÉ EN 3 LOGEMENTS À moins de 10 minutes du Boulevard Sud, cette villa de plus de 200 m2, déjà divisée en trois appartements indépendants et libres d'occupation, constitue une opportunité rare pour un investissement locatif immédiat. Le bien permet la mise en place rapide d'une stratégie locative avec un rendement potentiel estimé à environ 6,5 %, sans travaux de division à prévoir. La composition est la suivante : Un T2 d'environ 33 m2, loyer potentiel : 750 EUR Un T7 d'environ 110 m2, comprenant quatre chambres et une grande mezzanine, loyer potentiel : 1 700 EUR Un T3 d'environ 58 m2, avec une chambre et un bureau, loyer potentiel : 1050 EUR Chaque appartement bénéficie d'une terrasse avec vue mer, offrant un atout supplémentaire pour l'attractivité locative. La vue constitue un véritable plus dans le cadre d'un investissement, combinée à un environnement calme et une bonne accessibilité. La propriété est implantée sur un terrain d'environ 600 m2, piscinable, laissant place à des possibilités d'aménagement ou d'optimisation à moyen terme. Ce bien s'adresse prioritairement à : investisseurs recherchant un immeuble de rapport, projets de colocation ou location longue durée, activité professionnelle avec logements attenants, ou famille souhaitant un bien modulable et évolutif. Un bien stratégique par sa localisation, sa configuration existante, sa vue mer et sa rentabilité. Ne manquez pas cette occasion de visiter si cette opportunité immobilière peut vous correspondre! Soyez parmi les premiers à visiter: Delphine DOUAH, EI, Agent commercial WINKEY REUNION / / immatriculé au RSAC de Saint Denis 867 686 003, rattaché à la carte T WINKEY, CPI 9501 2018 000 035 - Mandat no 5178 Cette annonce vous est proposée par DOUAH Delphine - EI - NoRSAC: En cours d'immatricu, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint Denis de La Réunion La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -