DJ PROPERTIES

Résumé : Issu d’une indivision. Dernier étage avec ascenseur arrivant directement dans l’appartement. 143 m² habitables avec deux terrasses d’environ 60 m² chacune. La terrasse nord va être fermée permettant d’atteindre environ 200 m² habitables. Parking et cave. Garage double en sus 100 000 €. Emplacement exceptionnel, Cannes Banane, à 50 m de la rue d’Antibes et à proximité immédiate du Palais des Festivals. Prix 2 480 000 €. Travaux estimés entre 400 000 € et 500 000 €. Valeur après travaux estimée entre 3,7 M€ et 3,9 M€ selon prestations. Revenus locatifs estimés autour de 200 000 € par an, soit une rentabilité brute proche de 7 %. Annonce destinée à investisseur sérieux ou acquéreur recherchant un pied-à-terre avec fort potentiel locatif. Situé au cœur de la Banane, à quelques pas de la rue d’Antibes et du Palais des Festivals, ce penthouse en dernier étage bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, au sein d’un environnement à la fois vivant et central. L’appartement, accessible par un ascenseur arrivant directement à l’intérieur, développe actuellement 143 m² habitables. Il s’ouvre sur de vastes terrasses, offrant de beaux volumes extérieurs et une véritable continuité des espaces de vie. L’une des terrasses, d’environ 60 m², peut être envisagée en fermeture (sous réserve d’autorisations), permettant d’atteindre à terme une surface globale proche de 200 m². Cette configuration offre un potentiel d’aménagement intéressant, aussi bien pour un projet de résidence principale ou secondaire que dans une logique patrimoniale. Le bien dispose également d’un parking et d’une cave. Un garage double peut être acquis en complément. Après rénovation, dont le budget peut être estimé entre 400 000 € et 500 000 € selon le niveau de finition, la valeur du bien se situe dans une fourchette comprise entre 3,7 M€ et 3,9 M€, en cohérence avec les références du secteur pour ce type de produit en dernier étage. Par son emplacement, ses volumes et son potentiel, ce bien s’adresse à un acquéreur en recherche d’un actif rare sur le marché cannois, avec une forte dimension patrimoniale et une valorisation à terme.

Appartement Tout à pied avec balcon Centre historique de Megeve, À deux pas des restaurants renommés , des boutiques de luxe 20m du parking du Casino 150m des remontées mécaniques (Télécabine du Chamois) Potentiel locatif : 25.000 € sur l'année L'appartement (8 couchages) est composé de : Une suite parentale • Une chambre • Un salon avec canapé convertible • Deux salles d’eau • Deux WC • Casier à skis Idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre au centre du village ou un investissement locatif, résidence principale, commerçant, saisonnier, siège social, bureau… Au cœur de l’une des stations alpines les plus emblématiques, Megève incarne un art de vivre unique, alliant élégance, authenticité et raffinement. Été comme hiver, ce village de charme séduit une clientèle exigeante en quête d’un cadre de vie exceptionnel, entre nature préservée, gastronomie renommée et infrastructures de prestige. Réputée pour son domaine skiable d’exception, ses hôtels iconiques, ses tables étoilées et ses adresses confidentielles, la station offre une atmosphère rare où le luxe se vit avec discrétion. Flâner dans le centre piéton, profiter des panoramas alpins ou savourer l’après-ski dans des lieux emblématiques fait partie intégrante de l’expérience mégevane. C’est dans ce cadre privilégié que s’inscrit ce bien situé en dernier étage, bénéficiant d’un environnement calme et d’une vue dégagée. Son extérieur prolonge harmonieusement les espaces de vie, permettant de profiter pleinement de l’air pur des montagnes et des lumières changeantes au fil des saisons. L’appartement propose deux chambres et un agencement pensé pour le confort, en résidence principale comme en pied-à-terre. Chaque séjour à Megève devient une parenthèse hors du temps, entre sport, détente et art de recevoir. Investir à Megève, c’est s’inscrire dans un marché immobilier patrimonial solide, porté par une demande constante et internationale. Les biens réunissant emplacement, extérieur et dernier étage y sont particulièrement recherchés et rares.

Megève Cœur Village , Résidence L’Isba , T2 bis d’environ 41m2 , entièrement rénové , A proximité immédiate de la piétonne 1 suite parentale, 1 coin montagne , 2 salles de douche , 2 WC . 6 couchages En annexes : cave et casier à skis Stationnement à 20 mètres ,Parking du Casino, Navette pour le Mont d’Arbois et 5mns à pieds de la Télécabine du Chamoix Au cœur de l’une des stations alpines les plus emblématiques, Megève incarne un art de vivre unique, alliant élégance, authenticité et raffinement. Été comme hiver, ce village de charme séduit une clientèle exigeante en quête d’un cadre de vie exceptionnel, entre nature préservée, gastronomie renommée et infrastructures de prestige. Réputée pour son domaine skiable d’exception, ses hôtels iconiques, ses tables étoilées et ses adresses confidentielles, la station offre une atmosphère rare où le luxe se vit avec discrétion. Flâner dans le centre piéton, profiter des panoramas alpins ou savourer l’après-ski dans des lieux emblématiques fait partie intégrante de l’expérience mégevane. C’est dans ce cadre privilégié que s’inscrit ce bien situé au deuxième étage, bénéficiant d’un environnement calme et d’une vue dégagée. Son extérieur prolonge harmonieusement les espaces de vie, permettant de profiter pleinement de l’air pur des montagnes et des lumières changeantes au fil des saisons. L’appartement propose deux chambres et un agencement pensé pour le confort, en résidence principale comme en pied-à-terre. Chaque séjour à Megève devient une parenthèse hors du temps, entre sport, détente et art de recevoir. Investir à Megève, c’est s’inscrire dans un marché immobilier patrimonial solide, porté par une demande constante et internationale. Les biens réunissant emplacement, extérieur et dernier étage y sont particulièrement recherchés et rares. Une adresse rare pour profiter pleinement de l’élégance mégevane, dans un environnement privilégié où confort, discrétion et art de vivre se rencontrent. Une opportunité confidentielle au sein d’une destination d’exception.