DIVONNE SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente le château de Montagnes, une propriété d'exception alliant histoire, raffinement et art de vivre. À seulement 45 minutes de Genève et une heure d'Annecy, ce château du XII? siècle se dresse dans un cadre naturel préservé, au sud du Parc naturel du Haut-Jura. Véritable joyau architectural, il conjugue héritage historique, sérénité et confort contemporain. Entièrement rénové avec soin au cours des quinze dernières années, le château développe environ 350 m² et comprend dix pièces aux volumes généreux, dont de vastes salons de réception et six chambres avec salles de bains privatives. Les éléments d'époque remarquables – escaliers en pierre de taille, cheminées monumentales, sols anciens et archères d'origine – confèrent à la demeure un caractère unique et authentique. Le domaine s'étend sur 3,6 hectares de parc paysager, offrant un calme absolu et des vues dégagées sur les montagnes du Jura. Les espaces extérieurs intègrent des équipements de bien-être exceptionnels : piscine extérieure, jacuzzi huit places, espace spa avec bain nordique, le tout accompagné d'une connexion internet par fibre optique. Des caves voûtées, des dépendances attenantes, environ 300 m² de surfaces aménageables et des combles exploitables offrent un potentiel de développement rare. Un gîte indépendant, labellisé Gîtes de France, comprenant séjour, deux chambres et salle de bains, complète le domaine. La propriété, déjà exploitée avec succès en chambres d'hôtes et gîte, bénéficie d'une activité commerciale établie et offre de nombreuses perspectives d'évolution : Création possible de deux gîtes supplémentaires d'environ 98 m² chacun Aménagement potentiel d'un appartement penthouse de 160 m² Opportunité d'installer jusqu'à 10 habitations légères, avec accord de principe des autorités d'urbanisme pour une évolution du PLU en zone touristique L'accès est idéal : gare TGV de Bellegarde à 15 minutes, autoroute A40 à proximité, aéroports de Genève à 45 minutes et Lyon Saint-Exupéry à une heure. Rare sur le marché, le château de Montagnes s'adresse à une clientèle exigeante à la recherche d'une propriété véritablement unique. Qu'il s'agisse de résidence secondaire de prestige, de demeure familiale ou de projet touristique haut de gamme, ce château séduit par son équilibre parfait entre noblesse historique, nature préservée et fort potentiel de valorisation. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre référence pour la vente de propriétés de luxe et de caractère dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous présenter cette élégante maison familiale, développant 170 m² de surface habitable pour environ 190 m² de surface totale, édifiée sur une parcelle de 1 328 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine ouverte, contemporaine et entièrement équipée, s'ouvrant sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon agrémenté d'une cheminée et une salle à manger, l'ensemble donnant harmonieusement sur la terrasse et le jardin. Une chambre, une salle de douche avec WC ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un espace polyvalent peut être aménagé en coin détente, bureau ou salle de jeux. La partie nuit comprend une suite parentale avec dressing, salle de douche avec WC privatifs et une vue dégagée sur le Mont-Blanc, ainsi que deux belles chambres partageant une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, une belle terrasse exposée plein sud et une cuisine d'été avec bar offrent un cadre idéal pour recevoir et profiter de moments conviviaux. Un garage fermé ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés de luxe dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY a le privilège de vous présenter une remarquable maison de maître, idéalement située en hypercentre de Divonne-les-Bains, à seulement 100 mètres du cœur de ville. Déployant environ 370 m², cette demeure de caractère séduit par son élégance intemporelle, ses volumes généreux et la rareté de son emplacement. Elle bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces, d'un centre commercial et de l'aéroport international de Genève. Édifiée sur quatre niveaux, la maison offre une distribution harmonieuse et raffinée. Les espaces de réception comprennent un vaste séjour et un salon élégant, propices aux réceptions, tandis que la cuisine indépendante s'intègre parfaitement à l'ensemble. La partie nuit accueille cinq chambres, quatre salles d'eau et six WC, garantissant confort et intimité à chacun. Les éléments architecturaux d'époque, notamment de superbes moulures, soulignent le cachet et l'authenticité de cette propriété rare. Les prestations contemporaines viennent sublimer l'ensemble : double vitrage, climatisation, cheminée, portail électrique, assurant un confort optimal au quotidien. Les extérieurs offrent un art de vivre exceptionnel en plein centre-ville, avec une piscine chauffée élégamment intégrée et un pool house indépendant, véritable espace dédié à la détente et à la convivialité. Une terrasse complète ces espaces extérieurs intimistes. Un garage vient parfaire cette propriété d'exception, alliant avec justesse prestige, emplacement central et qualité de vie. Une demeure rare, destinée à une clientèle exigeante, en quête d'une maison de maître de caractère offrant un art de vivre unique au cœur de Divonne-les-Bains. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés de luxe dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous invite à découvrir une propriété d'exception, située à seulement 20 minutes du centre de Genève et de son aéroport international, ainsi qu'à une minute en voiture de la petite douane suisse, dans la région de Haute-Savoie. Ce majestueux Château du XVII? siècle, entièrement rénové et meublé avec soin, s'étend sur 856 m² et se complète par une maison de gardien de 221 m², également rénovée. Entouré d'un magnifique parc à la française de 4 000 m², ce domaine offre des vues imprenables sur les vignobles et la chaîne des Alpes, se distinguant par son ambiance sereine et ses volumes généreux. À l'intérieur, chaque détail a été soigneusement pensé pour allier raffinement et bien-être. Vous serez accueilli par une entrée majestueuse, menant à un salon spacieux et une salle à manger élégante. Deuxième salon repos avec coin bar, ainsi qu'une cuisine professionnelle conçue pour un chef étoilé. Un bureau chic, un espace fitness et un hammam ajoutent une touche de confort. Un club privé/salle TV est parfait pour des réceptions mémorables ou des soirées confortables. Le château dispose de huit magnifiques chambres en suite, chacune avec son propre style et thème. Pour les amateurs de vin, une cave à vin est à disposition. La dépendance entièrement équipée comprend une cuisine ouverte sur un salon, quatre chambres en suite supplémentaires et un jardin privatif avec jacuzzi. À l'extérieur, un espace repas avec barbecue invite à la convivialité, ainsi qu'une piscine chauffée et un deuxième jacuzzi pour profiter des journées ensoleillées. Un terrain de pétanque est également disponible pour des moments de détente. Une local technique indépendante et plusieurs places de stationnement complètent cette offre rare sur le marché, qui propose un art de vivre alliant luxe discret, intimité et vues panoramiques sur l'une des régions les plus prisées. Offrez-vous le privilège de vivre dans un lieu d'exception. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert en vente de propriétés de luxe dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques à l'adresse suivante :

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente une splendide maison de maître datant du début du 20e siècle, située sur un parc verdoyant de 2801 m². Cette propriété offre un environnement paisible et se distingue par ses espaces généreux, ses plafonds hauts et ses matériaux de qualité, témoignant de son histoire riche. Elle est idéalement positionnée dans un quartier prisé de Saint-Julien-en-Genevois, à proximité immédiate du centre-ville et de ses commerces. D'une superficie habitable de 207 m², cette maison se compose d'une entrée accueillante qui mène à un séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'à une cuisine indépendante et un bureau donnant sur une salle de musique. L'espace de vie s'ouvre également sur une vaste terrasse, bien orientée et sans vis-à-vis, parfaite pour des moments de détente. Les deux niveaux supérieurs accueillent quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec balcon, ainsi qu'un bureau, un dressing généreux et une salle de bains dotée d'une terrasse. Un grenier offre un espace de rangement supplémentaire. Le sous-sol, vaste et polyvalent, peut être aménagé selon vos besoins et comprend une buanderie, un espace de stockage et une cave à vin. Deux garages indépendants viennent compléter cette propriété d'exception. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY est votre partenaire privilégié pour l'achat de propriétés de luxe dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Pour plus d'informations concernant les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques à l'adresse suivante :

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente une élégante propriété familiale, située dans l'un des secteurs les plus prisés et paisibles, bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur les lacs de Divonne et du Léman, avec en toile de fond les Alpes et le Mont-Blanc. Développant 217 m² habitables (240 m² totale), la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel de réinterprétation, offrant un cadre idéal pour un projet résidentiel sur mesure. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée, un salon lumineux et une salle à manger raffinée, réunis autour d'une cheminée traversante qui confère chaleur et élégance à l'espace de vie. Une cuisine indépendante, une suite parentale avec salle de bains, une seconde salle de bains ainsi qu'un bureau modulable complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres spacieuses, chacune disposant de son point d'eau à réaménager, offrent intimité et confort. Toutes les pièces bénéficient d'ouvertures sur l'extérieur, assurant une luminosité naturelle remarquable et une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Implantée sur un terrain de 1 735 m², la propriété offre de multiples possibilités d'agrandissement ou d'aménagement paysager. Un garage double ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures viennent parfaire l'ensemble . DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés de luxe dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques