DGC - EUROPEAN HOMES

TRIANGLE D'OR Idéalement situé entre la Place François Ier, l'Avenue Montaigne, et les Champs-Élysées, cet appartement de 40m2 (37,5m2 de surface pondérée) profite d'une vie de quartier agréable avec ses boutiques, grands restaurants et hôtels de prestige. Au 6ème étage sur 7 et accessible par ascenseur, il est disposé en duplex, avec une cuisine équipée et de nombreux rangements dans l'entrée. À l'étage, une pièce de vie occupant une trentaine de m2, avec un coin chambre disposant d'une salle d'eau séparée et buanderie fermée. Possibilité d'acquérir davantage de surface au premier étage. Un bien rare au potentiel locatif fort, situé à la croisée des plus prestigieux quartiers de Paris. Idéal en pied-à-terre ou location courte/longue durée. Prix : 675 000 euros honoraires inclus. Copropriété regroupant 24 lots principaux ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À rénover - Appartement d’exception - Paris 1er À deux pas de la place des Victoires et de la Fondation Pinault, au sein d’un hôtel particulier du XVII? siècle doté d’un escalier classé, cet appartement traversant de 233,03 m² Carrez (258,16 m² au sol) occupe l’étage noble et bénéficie de volumes remarquables. Magnifique potentiel de rénovation. Baigné de lumière et doté de près de quatre mètres de hauteur sous plafond, il offre une atmosphère à la fois grandiose et chaleureuse. L’appartement se compose d’une entrée, d’une réception de 65 m², d’une cuisine ouverte, d’un grand bureau, de trois chambres et de trois salles de bains. Ancienne demeure de Jean-Jacques Rousseau, cet appartement unique allie le charme de l’ancien et le confort moderne dans un cadre architectural exceptionnel. Deux caves complètent ce bien rare sur le marché parisien. Prix : 2 600 000 euros honoraires inclus. Copropriété regroupant plusieurs lots principaux ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Appartement de charme – Place du Palais-Bourbon, Paris 7e Idéalement situé sur la prestigieuse place du Palais-Bourbon, à deux pas de l’Assemblée nationale et des quais de Seine, cet élégant appartement de 93 m² loi Carrez (106 m² au sol) se situe au 2e étage d’un immeuble de caractère. Ce bien rare séduit par ses éléments d’époque préservés — parquet, cheminée et hauteur sous plafond de 3,6 mètres — qui lui confèrent tout le charme des appartements parisiens. De grandes fenêtres allant du sol au plafond baignent les pièces de lumière tout au long de la journée. L’appartement se compose d’une belle entrée, d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres et de deux salles de bain. Les volumes généreux et la disposition fluide des espaces offrent un cadre de vie à la fois élégant et confortable. Deux caves complètent le bien. Un box parking fermé en sus du prix est disponible dans un immeuble voisin. Prix : 2 195 000 euros honoraires inclus. Copropriété regroupant 14 lots principaux ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Idéalement situé à quelques pas du Bon Marché et des commerces de la rue de Sèvres, ce bel appartement de 130 m² se trouve au 5e étage d’un immeuble récent offrant des vues uniques sur les jardins privés d’un hôtel particulier. Dès l’entrée, on découvre un séjour lumineux qui dévoile de superbes vues dégagées sur le ciel et les jardins environnants. L’agencement peut être repensé pour s’adapter à différents modes de vie, avec un réel potentiel de valorisation. Les résidents bénéficient d’équipements rares à Paris : une grande piscine intérieure, une salle de sport et un sauna au sein même de l’immeuble. Plusieurs options d’aménagement sont possibles et une place de parking peut être acquise en complément. Prix : 2 500 000 euros honoraires inclus. Copropriété regroupant plusieurs lots principaux ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Appartement d'exception avec rooftop – Rue de Lille, Paris 7e Situé au cœur du prestigieux 7eme arrondissement, à proximité des quais de Seine et du musée d'Orsay, ce superbe duplex de 283 m² au sol (272 m² loi Carrez) occupe les 3eme et 4eme étages d'un immeuble de standing avec ascenseur. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, il se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'un bureau, ainsi que de trois chambres, chacune disposant de sa salle de bain. Les volumes généreux et la qualité des finitions confèrent à cet appartement une atmosphère à la fois élégante et contemporaine. Atout rare : une terrasse arborée d'environ 135 m², véritable jardin suspendu au-dessus de Paris, offrant un cadre verdoyant et intime. Une telle surface extérieure dans ce quartier prisé constitue une opportunité exceptionnelle. Un bien unique sur le marché, conjuguant adresse prestigieuse, confort moderne et espace extérieur d'exception. Prix : Sur demande. Copropriété regroupant plusieurs lots principaux ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Situé au sein d'un magnifique immeuble ancien de la rue de Lille, au cœur du 7eme arrondissement, l'un des quartiers les plus élégants et culturels de la Rive Gauche, ce bien rare développe une surface totale d'environ 165 m² (125 m² Carrez) organisés sur quatre niveaux, incluant un souplex. Doté de volumes impressionnants avec plus de 4 mètres de hauteur sous plafond, il offre des espaces de vie lumineux, élégants et chargés de caractère. L'ensemble se compose de pièces de réception, de deux chambres, de deux salles de bain aux étages et une 3eme salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que de vastes espaces complémentaires offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un emplacement de parking privatif ainsi qu'une chambre de service complètent ce bien. Ancienne résidence de la rédactrice en chef emblématique de Vogue Italia, la propriété mêle avec naturel l'élégance parisienne et une véritable signature créative, faisant de ce lieu une adresse unique. À quelques pas du musée d'Orsay, des galeries, des antiquaires et des quais de Seine, l'emplacement offre un cadre de vie recherché au cœur du 7eme. Prix : 3 800 000 € honoraires inclus. Copropriété regroupant plusieurs lots principaux ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.