Deux Rives Immobilier

Véritable maison / appartement, de 150 m² avec terrasse de 65 m² – Saint-Félix À seulement 50 mètres de la place Saint-Félix et de la station de tramway ligne 2 St Félix. Au sein d'une petite copropriété de 5 lots, cet appartement de 150 m² au sol et 141 m2 Carrez, bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur d'un quartier commerçant et animé. Vous y profitez d'un cadre de vie agréable, avec tous les essentiels du quotidien à portée de main : boulangerie artisanale, poissonnier, restaurant, caviste, épicerie de quartier, torréfacteur… A proximité immédiate de l'ordre, pour les amoureux de la nature en plein centre ville ! L'appartement offre 3 grandes chambres, une spacieuse cuisine de 17 m² avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une vaste pièce de vie de 37 m². La terrasse, exposée sud-ouest, s'étend sur 65 m² et bénéficie d'un calme absolu avec une très belle vue dégagée. L'appartement dispose d'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne et d'une salle d'eau en rez-de-chaussée. Ce bien aux volumes généreux réunit emplacement recherché, grandes terrasse et potentiel d'aménagement. Un Box fermé sur place complète ce bien. Le DPE C en projeté est atteint en remplaçant à terme la chaudière gaz par une pompe à chaleur air/eau sur le circuit de radiateurs existants. Une opportunité rare de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Nantes. réf : 2298 Vincent Rispal Honoraires inclus de 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 576 000 euros. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 euros et 4000.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DEUX RIVES IMMOBILIER NANTES CENTRE : Vincent RISPAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 53362588500041 RCP 64207140

Deux Rives Immobilier vous présente ce superbe appartement familial, situé quartier Graslin, en plein coeur de Nantes. Installé au 2 € étage d'un immeuble bourgeois récemment ravalé, il occupe l'intégralité de l'étage, offrant un charme authentique et un confort rare en hypercentre. Les parties communes ont été restaurées avec soin et un local vélos vient compléter l'ensemble, apportant praticité et confort au quotidien. Dès l'entrée, le bien séduit par sa double réception sur parquet, ouvrant sur un balcon filant avec vue sur l'embrasure du Passage Pommeray, alliant élégance et luminosité. La grande cuisine dinatoire, conviviale et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à la vie de famille et invite à partager des moments chaleureux. L'espace nuit se compose de quatre chambres, incluant un espace parental avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un grand bureau idéal pour le télétravail. Le volume généreux de l'appartement offre également un potentiel d'aménagement supplémentaire, pouvant accueillir jusqu'à cinq chambres ou permettre la création de deux appartements distincts selon votre projet. En annexes, deux caves et un grenier complètent ce bien rare, renforçant son côté pratique et modulable. Toutes les commodités, commerces de qualité, transports et animations sont à portée de main, faisant de cet appartement un lieu exceptionnel pour vivre ou investir en centre-ville. L'usage en bureaux est également envisageable, ajoutant une dimension supplémentaire à son potentiel. Ce bien lumineux, modulable et parfaitement situé illustre parfaitement l'univers de notre Collection Urbaine, où ville, confort et authenticité se conjuguent pour créer des espaces de vie uniques et désirables. Référence 2389. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 555 000 euros. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 euros et 2800.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Deux Rives Immobilier vous propose une maison familiale d'exception située au coeur du très prisé village de Champsiome, à seulement trois minutes du Leclerc Océane et aux portes de Nantes. Cet emplacement rare combine la sérénité de la campagne avec la praticité d'un quotidien connecté à la ville, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. La maison séduit par ses espaces généreux et lumineux, avec un séjour de 55 m² baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud-ouest et de grandes baies vitrées. Elle dispose de cinq chambres et un bureau, offrant confort et intimité pour chaque membre de la famille ainsi que pour le télétravail. Trois salles d'eau et trois WC assurent fluidité et autonomie au quotidien, renforçant le confort familial. Les espaces de vie s'ouvrent sur une piscine chauffée et un jardin arboré et paysagé, véritables prolongements de la maison, idéaux pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La circulation intérieure a été pensée pour un quotidien fonctionnel et agréable, tandis qu'un studio indépendant offre la possibilité de recevoir proches ou d'aménager un espace dédié à une activité personnelle. Située dans une vie de village dynamique, avec transports en commun à proximité et toutes commodités accessibles, cette maison combine intimité, nature et proximité urbaine. Les équipements modernes, dont un chauffage et une production d'eau par PAC Air-Eau, et un excellent DPE, garantissent un confort durable et performant. Cette maison représente une opportunité rare, où chaque espace est conçu pour favoriser le bien-être, l'intimité et les moments partagés. Le secteur très recherché et la qualité des extérieurs font de ce bien un produit exceptionnel, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux, pour profiter immédiatement d'un cadre familial harmonieux et lumineux. Référence 2382. Honoraires inclus de 3.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 euros. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 euros et 1260.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de coeur assuré ! Découvrez la vidéo : //youtu.be/hQTT_lOBGKQ?si=Obr3D9ZVLA1ilnE7 Très belle maison de 167 m² habitables, décorée avec goût et parfaitement agencée. Elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, offrant confort et intimité. Le double séjour cathédrale de 80 m², baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée avec insert, s'ouvre sur une cuisine équipée semi-ouverte, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Un espace bureau au rez-de-chaussée avec accès indépendant permet un usage professionnel ou un coin télétravail au calme. À l'extérieur : Vous serez séduit par un magnifique jardin paysagé de 2 600 m², soigneusement entretenu, accueillant : une piscine chauffée, un espace détente type pool house, une cuisine d'été, parfaite pour vos réceptions. Prestations complémentaires : Portail électrique, Puits avec arrosage automatique, Garage couvert de 25 m², Plusieurs places de stationnement extérieur, Annexe transformable en habitation (studio, bureau, location saisonnière type Airbnb). Une maison clé en main, prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie paisible, élégant et fonctionnel. Ref 2279 Vincent Rispal Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220.00 euros et 4010.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DEUX RIVES IMMOBILIER NANTES CENTRE : Vincent RISPAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 53362588500041 RCP 64207140

Au coeur du centre bourg de Saint Philbert de Grand Lieu, cette maison familiale de 266 m² séduit par son élégance et son confort de vie de plain-pied. Dès l'entrée, la générosité des volumes et la lumière naturelle invitent à la découverte d'une pièce de vie de 75 m², orientée plein sud, où séjour, salon et cuisine équipée neuve s'harmonisent parfaitement. Une arrière-cuisine buanderie attenante complète ce bel espace. L'espace nuit du rez-de-chaussée offre trois chambres spacieuses, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes indépendantes. À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bain, un second toilette et s'ouvre sur un balcon propice aux petits-déjeuners ensoleillés ou aux moments de détente. La villa dispose également d'une dépendance avec entrée indépendante, idéale pour recevoir famille ou amis dans un confort absolu. Le jardin, soigneusement arboré sur une parcelle de 1257 m², propose de multiples possibilités d'aménagement avec sa terrasse de 70m2 équipée d'un store banne neuf, que ce soit pour la détente, les jeux ou la création d'un espace piscine. Un double garage isolé de 53 m² avec grenier aménageable sous une charpente traditionnelle et portails électriques, ainsi qu'un vaste parking extérieur, facilitent le stationnement. La situation, en plein centre bourg, offre un accès immédiat à toutes les commodités, aux établissements scolaires et aux associations locales, dans un environnement calme et verdoyant. À seulement 25 km de Nantes, 20 minutes de l'aéroport et 30 minutes des plages, cette propriété rare conjugue qualité de vie, fonctionnalité et élégance. Honoraires inclus de 2.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 685 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 euros et 2500.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Saint Hilaire de Riez Vue mer et Pinède , volumes généreux & prestations rénovées — Maison familiale coup de coeur ! Nichée sur un terrain de 300 m², cette maison entièrement rénovée de 6 pièces offre un cadre de vie rare, entre vue imprenable sur l'océan et espaces extérieurs sans vis-à-vis. ? À l'étage — un espace de vie baigné de lumière : Une grande cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour lumineux Accès direct à une terrasse de 20 m² avec une vue mer à couper le souffle Une chambre confortable avec sa salle de bain attenante Une salle d'eau indépendante Et une seconde terrasse de 32 m² à l'arrière, totalement à l'abri des regards, parfaite pour vos moments de détente ? Au rez-de-chaussée — un coin nuit parfaitement agencé 4 chambres, dont une suite parentale de 17 m² avec sa salle d'eau privative et WC Une salle de bain commune pour les trois autres chambres Un espace buanderie / laverie pratique au quotidien ? Côté stationnement : 2 garages fermés sous la terrasse arrière 2 places de parking supplémentaires complètent ce bien ? Les + : Vue mer panoramique Maison entièrement rénovée Double terrasse dont une sans vis-à-vis Volumes et fonctionnalité idéals pour une famille ou une résidence secondaire de standing ? À découvrir sans tarder ! Un bien rare sur le marché, alliant confort, élégance et cadre privilégié. Honoraires inclus de 2.34% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 684 000 euros. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.