DEMEURES DE CAMPAGNE

La propriété, composée de trois habitations distinctes rénovées en 2023 et pouvant accueillir plus de 20 personnes, propose : - Le moulin du 17ème,, d’env.50m2 de plain-pied , sol carrelage imitation parquet : entrée sur salon/séjour/cuisine américaine aménagée. Une chambre + une petite (ou bureau), salle de douches avec WC. DPE:E/GES:B - La maison du tisserand du 16ème, d’env.277m2 sur deux niveaux. Entrée sur cuisine américaine-salle à manger (50m2, poutres, tomettes, murs en pierres à vue, cheminée monumentale et accès terrasse), salon (50m2, cheminée avec poêle, poutres, parquet). Chambre (47m2, poutres, tomettes, cheminée monumentale), salle de douches et WC privatifs. A l’étage, accessible depuis la cuisine ou la chambre, nous découvrons 4 chambres et un espace nuit (dortoir ou salon), salle de douches et WC. En rez-de-jardin, remise. DPE:C/GES:A - La maison des amis du 19ème, d’env.92m2 sur deux niveaux et bordée par ruisseau en contre-bas : Entrée, cuisine américaine-salle à manger (27m2, tomettes, accès terrasse), salle de douches, WC, chambre. A l’étage, chambre/dortoir traversant et troisième chambre avec dressing, salle de douches et WC.DPE:D/GES:B L’ensemble, parfaitement entretenu, profite d’un petit jardin, de deux terrasses et d’une piscine ovoïde de 4x8, chauffée par PAC. Propriété atypique, idéale pour projet touristique ou profiter de la campagne alentours et du vignoble de Sancerre à 15mn. Golf, Loire , TER Paris-Bercy et A77 à 25km

À quelques pas du village emblématique de Sancerre, au cœur d’un environnement préservé prisé pour son art de vivre, se dévoile cette propriété de prestige composée de deux maisons de charme développant environ 600 m² habitables. Entièrement close de murs, la demeure s’ouvre sur un jardin clos à l’abri des regards, agrémenté d'une piscine invitant à la détente. Les deux habitations, parfaitement rénovées dans le respect de l’architecture locale, conjuguent authenticité, confort contemporain et volumes généreux qui s'accordent à des prestations haut de gamme. - La première bâtisse, maison de maître, date de 1907 et se déploie sur 3 niveaux, 5 chambres, dont 4 avec salle de douche privative. Rénovation en respect des matériaux dédiés au maison bourgeoise : parquet chêne, carreaux de ciment, moulures, cheminée. Chauffage par PAC A/A - La deuxième bâtisse, ancien atelier de 1860 transformé en loft, offre de beaux volumes pour 3 chambres supplémentaires, toutes en suite. Elle bénéfice d'une restauration récente réalisée par artisans locaux et sous garantie décennale. Poutres, murs en pierres à vue, escalier métallique. Pour le confort, isolation des murs écologique (billes de liège) et chauffage au sol (PAC A/A). Idéale pour recevoir famille et amis ou pour un projet d’accueil haut de gamme, la propriété offre plusieurs terrasses, dont certaines couvertes, et un jardin clos avec piscine chauffée par PAC. L’ensemble, rare par sa superficie et son emplacement privilégié au pied des coteaux de Sancerre, séduit par son atmosphère unique où se mêlent élégance, intimité et douceur de vivre.