Daniel Féau Location - Neuilly

RARE A LA LOCATION. Situé rue Ampère, en rez-de-jardin d'un programme neuf tout juste livré, ce superbe appartement, comme une "maison", de 175 m² environ, distribué sur quatre niveaux, offre des prestations haut de gamme et un confort moderne. Il se compose comme suit : En rez-de-jardin : une entrée, un vaste séjour ouvrant sur une terrasse et un jardin exposés sud-est, une cuisine indépendante, une salle de douche avec WC. Au 1er niveau : une chambre avec terrasse et salle de douche attenante, deux autres chambres avec placards, une salle de bains avec WC. Au 2nd niveau : une chambre ouvrant sur une terrasse, une cinquième chambre, une salle de bains, des toilettes indépendantes. Au 3ème niveau : un séjour pouvant aussi faire office de chambre parentale ouvrant sur un magnifique rooftop végétalisé de 66 m² et des toilettes séparées. Ce quadriplex encore jamais habité allie confort, modernité et espaces extérieurs dans un environnement résidentiel calme et agréable. Deux emplacements de parking complètent ce bien. Local à vélos. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, inclus dans les charges. Système de rafraîchissement par le sol. Disponible dès maintenant. Loi ALUR : 12€TTC/m2 + 3€TTC/m2 pour l'état des lieux d'entrée. Logement de fonction ou résidence secondaire, honoraires de 12% TTC du loyer annuel hors charges pour le preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ”.

Situé dans un quartier recherché pour sa proximité avec les établissements scolaires les plus cotés et accessible par une voie privée, magnifique hôtel particulier de 270 m² environ distribué sur quatre niveaux et ouvrant sur 210 m² de jardin et terrasse exposés à l'ouest. Il se compose comme suit : Au 1er niveau : une entrée et une triple réception ouvrant sur une terrasse avec accès au jardin. En cour anglaise : une vaste cuisine dînatoire, une piscine intérieure et un hammam, une chambre de service avec salle de douche, une buanderie et deux toilettes. Au 2nd niveau : une chambre avec salle de douche et toilettes attenantes, deux autres chambres, une salle de jeux, une salle de bains et un patio. Au 3ème niveau : une chambre de maître avec salle de bains complète et dressing, une chambre avec salle de douche et toilettes attenantes. Deux emplacements de parking dans la voie privée complètent l'ensemble. Bail code civil uniquement (bail au nom d'une société, résidence secondaire), honoraires charge locataire : 12 % TTC du loyer annuel hors charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ”.

Situé au calme dans une voie privée sécurisée, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), magnifique hôtel particulier meublé de 300 m² habitables (354 m² au total) distribué sur quatre niveaux. Récemment rénové, il se compose comme suit: Au rez-de-chaussée : un garage / une salle de sport avec salle de douche et toilettes, une salle de cinéma, une buanderie, un studio (accès indépendant) avec une cuisine aménagée et équipée et une salle de douche avec toilettes. En rez-de-jardin : une entrée, un séjour, une salle à manger ouvrant sur une terrasse et une cuisine aménagée et équipée. Au 1er étage : trois chambres dont une avec salle de douche et WC, une salle de bains avec toilettes. Au 2ème étage : une suite parentale traversante et climatisée ouvrant sur deux terrasses, une salle de douche et des toilettes. Au sous-sol : une vaste cave. Prestations haut de gamme, charme de l'ancien (parquet, moulures et cheminées). Climatisation dans la suite parentale, ascenseur. Sectorisation lycée Pasteur. Un emplacement de parking complète l'ensemble. Loi ALUR : 12€TTC/m2 + 3€TTC/m2 pour l'état des lieux d'entrée. Logement de fonction ou résidence secondaire, honoraires de 12% TTC du loyer annuel hors charges pour le preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ”.