DAMIEN SACHS BSK IMMOBILIER

Vous cherchez le cadre de vie idéal pour votre famille ? Ne cherchez plus. Située dans une rue calme et prisée du Mont-Valérien, cette demeure de 1928 de 209 m² au sol allie le cachet de l'ancien à un confort moderne irréprochable. Le mot d'ordre : Posez vos valises ! Entièrement rénovée et bénéficiant d'un DPE D, cette maison est prête à accueillir votre histoire sans aucun travaux à prévoir. Un cœur de vie baigné de lumière Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse opère. La vaste cuisine dînatoire est le point de ralliement des petits-déjeuners complices. Le salon, avec son poêle à bois réconfortant, s'ouvre via une large baie vitrée sur une terrasse et un jardin arboré de 350 m², sans aucun vis-à-vis. Le plus : Une suite parentale complète (dressing et salle d'eau) dès le rez-de-chaussée pour un confort de plain-pied. Un espace modulable selon vos envies À l'étage, les enfants disposent de leur propre cocon avec deux chambres mansardées et leur salle de bains. Mais la surprise se trouve au niveau jardin : un espace entièrement aménagé offrant une immense pièce polyvalente. Salle de jeux, home-cinéma, bureaux pour le télétravail ou chambres d'amis.. à vous de choisir ! Pour la détente, ce niveau cache même un hammam privatif. L'atout maître : La Dépendance de 36 m² C'est la perle rare de cette propriété. Entièrement rénovée et autonome (cuisine, salle d'eau, mezzanine), cette dépendance offre des solutions concrètes : Revenu complémentaire : Idéale pour de la location saisonnière ou étudiante. Solution de garde : Logement parfait pour une jeune fille au pair ou un proche. Indépendance professionnelle : Un cabinet ou bureau de prestige pour recevoir vos clients. Une vie de quartier privilégiée Ici, tout se fait à pied : les écoles (Romain Rolland), les balades au parc du Mont-Valérien et les commerces de proximité. Avec l'arrivée de la Ligne 15 du Grand Paris et la Défense à 15 min en bus, vous conjuguez sérénité résidentielle et hyper-connectivité. Garage, stationnements multiples, prestations de qualité.. Ce havre de paix n'attend que vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée ! Cette annonce référence 299914 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN SACHS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 90306613200015. Prix du bien : 995 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 euros et 2680.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :