D-HABITAT L AGENCE IMMOBILIERE PAULE CASSAR

À découvrir sans attendre : Sur les hauteurs de Vauvert, dans un quartier résidentiel calme, verdoyant et recherché, cette villa pleine de charme vous séduira par son cadre privilégié. Située en impasse, elle offre intimité et sérénité tout en restant à deux pas des commodités du centre-ville. Implantée sur une parcelle arborée et sans vis-à-vis de 910 m², cette construction traditionnelle et non mitoyenne développe environ 129 m² habitables sur deux niveaux. Elle comprend : Une habitation principale T4 : séjour spacieux et lumineux de 54 m², prolongé par une véranda donnant sur la piscine, cuisine ouverte moderne et équipée, avec accès à une terrasse et sa pergola bioclimatique, suite parentale de plain-pied avec douche à l’italienne, salle d’eau, WC séparés, buanderie. À l’étage : deux chambres confortables et une salle de bains avec WC Un Studio indépendant accessible depuis la maison, idéal pour accueillir famille et amis, exploiter un gîte ou une activité libérale. Il dispose d’une kitchenette, d’une véranda et d’un jacuzzi. Confort et équipements : double vitrage PVC/alu, volets roulants électriques, climatisation réversible (séjour + chambres), portes-fenêtres et portes intérieures à galandage, adoucisseur d’eau Plusieurs dépendances : 3 espaces aménageables (atelier/rangements), abri pour 2 véhicules + stationnements supplémentaires sur le terrain. Son extérieur sans vis-à-vis, est un véritable écrin de verdure soigneusement paysagé, comprenant : une piscine traditionnelle 7,40 m × 3,50 une cuisine d’été conviviale et divers espaces de détente et de réception, propices aux repas en famille ou soirées entre amis Une villa rare sur le marché, alliant calme, confort moderne et espaces généreux, coup de cœur assuré ! Vauvert est une petite ville de Petite Camargue, riche de ses traditions taurines et de son authenticité, dotée de toutes les commodités, idéalement située entre Nîmes et Montpellier, proche de la mer et des Cévennes.