CROIX VALMER IMMOBILIER

Très belle maison d’architecte atypique de 298 m² comprenant 10 pièces sur un terrain plat de – de 900 m² clos, avec ses particularités spécifiques : poutres apparentes en mélèze, ferronnerie d’art. Maison très bien isolée, bonne construction, beaux volumes. Produit d’exception de part sa construction et sa situation (proximité du centre, du port et de la plage.) Maison individuelle avec 3 identités pouvant être indépendantes. Trois pièces en rez de chaussée desservant entrée principale avec lavabo, belle pièce de vie avec cheminée avec terrasse à l’est. Cuisine indépendante donnant sur terrasse. Belle chambre avec porte fenêtre donnant sur patio, salle d’eau avec wc, une chambre, un bureau donnant sur patio par porte. Escaliers menant aux caves (4) en rez de jardin et sous-sol avec ouverture pour ventilation naturelle, buanderie. Avec accès au 2 appartements un en rez de jardin et l’autre à l’étage. Deux pièces en rez jardin (occupé) desservant wc indépendant, belle cuisine indépendante, wc indépendant, une pièce servant de chambre, belle pièce de vie lumineuse avec cheminée avec sortie sur jardin, salle de douche, une chambre avec escaliers menant à l’appartement en rez de chaussée. Quatre pièces en étage (occupé) accès par escaliers extérieurs donnant sur terrasse avec entrée dans belle pièce de vie avec cuisine ouverte, salle de bains et douche, wc indépendant, grande chambre donnant sur balcon, grande chambre. Placard dans le dégagement ouvrant sur cabinet de toilette, douche et lavabo, wc indépendant, accès à une tour par une échelle de meunier par trappe, marches desservant grande chambre avec magnifiques poutres et mezzanine donnant sur balcon à l’italienne. Accès au rez de chaussée par escaliers intérieurs.

Villa avec bon emplacement privilégié à 800 mètres à pieds de la plage du Parc, commerces, au calme dans lotissement résidentiel. Beau terrain d’environ 1500 m² clos agrémenté d’une piscine au sel, terrain de pétanque avec ombrage naturel sur la partie haute, stationnement sur l’arrière de la maison, 2 portails automatique permettant un accès indépendant et une sortie facile. Superficie d’environ 240 m². Vue dégagée collines. Villa avec 2 appartements pouvant être indépendants avec terrasses sur chacun de 2 appartements. + un 2 pièces refait. Composition : Partie haute : Pièce de vie avec séjour, salon, 3 chambres, salle de douche avec wc, climatisation avec sortie sur de nombreuses terrasses. Partie rez de jardin : Entrée desservant placard, 2 chambres, 2 salons, salle de bains, wc indépendant, dressing, séjour, cuisine avec de nombreuses sorties sur l’extérieur. Appartement indépendant : 2 pièces aménagé dernièrement comprenant entrée par baie vitrée sur pièce de vie, cuisine ouverte, chambre salle de douche avec wc. Superficie : Villa 205 m² + appartement indépendant 32 m²