Coulon Immobilier Valentigney

Corps de ferme entièrement rénové, 330 m2, 16,5 ares, atelier attenant --------------------------------------------------------------------------------------- Notre agence vous propose en exclusivité à Meroux-Moval, à 10 mn de Belfort et de l'Hopital Nord-Franche-Comté et à 5 mn de la gare TGV, une superbe batisse du XIXème siècle ayant fait l'objet d'une rénovation intérieure et extérieure complète depuis 2006. Le bien est composé d'une partie habitation ainsi que d'une grange rénovée en 2021 en atelier type loft. La partie habitation est organisée de la façon suivante : - rez de chaussée de plain pied : hall d'entrée, vestibule, bureau, espace de vie de de plus de 70 m2 ( salon-salle à manger, coin bar, cuisine avec triple accès terrasse) avec plafond cathédrale sur mézzanine, cellier-buanderie, salle d'eau, WC - étage : vaste mézzanine de plus de 33 m2 idéale pour un espace bureau ou salle de jeux, 4 chambres dont une avec dressing, salle vidéo, salle de bains, WC Caractéristiques techniques : fenêtres bois double vitrage, chaudière fioul (2021) avec présence de 2 poêles à bois, dalle sur le premier niveau, toiture et charpente créees en 2007 ( tuiles terre cuite), maçonnerie complète reprise en 2006, VMC. La grange rénovée en atelier en 2021 est aménagée de la manière suivante : - entrée de plain pied par verrière, espace accueil : plafond cathédrale sur double mézzanine, point d'eau, cellier, - à l'étage: 2 espaces ouverts, WC et pièce à aménager en cuisine. Annexes: garage, cellier, chaufferie , grange attenante et 3ème niveau complet au dessus de l'habitation et de l'atelier. Extérieurs paysagers avec terrasse dallée à l'arrière de la maison, cour pavée devant l'atelier, vaste terrain arboré à l'arrière du bâtiment. La maison offre l'authenticité et le caractère de la ferme traditionnelle (colombages, volumes, plafond cathédrale) couplé à une rénovation complète, qualitative et confortable. Idéale pour une famille au regard du nombre de chambres , le bien propose encore des espaces d'aménagements supplémentaires (grenier ou grange extérieure). La modernité est aussi apportée par l'atelier type loft qui permet l'implantation d'une activité commerciale ou libérale, une mise en location type Airbnb voire d'autres perspectives. Bien unique et rare sur le marché. *honoraires charge vendeur.

Notre agence vous propose en exclusivité à Seloncourt, une vaste maison de caractère érigée en 1911, symbole du patrimoine architectural de la Région, ayant fait l'objet depuis 10 ans d'une importante rénovation: toiture, isolation, électricité, chaudière gaz, fenêtres, mise en peintures, traitement des parquets, cuisine.... La demeure est organisée autour d'un superbe escalier central entièrement restauré: - au rez de chaussée surélevé : entrée, vestibule, cuisine indépendante, toilettes, bureau avec balcon, séjour double (salon/salle à manger) avec accès à une véranda.. - au premier étage : palier, salle d'eau , 3 vastes chambres dont une de 24 m2 avec accès terrasse et attenante à une salle de bains (configuration idéale pour créer une suite parentale). - au deuxième étage : palier, 3 chambres et un grenier. - au sous-sol : accès par entrée de service, vestibule, buanderie, chaufferie et caves. Le parc de 20 ares est entièrement clos (portail motorisé) et il bénéficie de 2 dépendances: une maçonnée comprenant un garage, un abri fermé et un préau et un abri de jardin en bois. Les atouts de cette Villa d'époque d'exception : - Architecture emblématique de l'essor industriel du début du XXème siècle de la Région, - Volumes généreux sur 3 niveaux, - Restauration de qualité des éléments Art déco d'origine: parquets en pose de point de Hongrie, moulures, rosaces, boiseries, carreaux de ciment... - Rénovations apportant confort et fonctionnalité: toiture/isolation/chéneaux, électricité, chaudière, fenêtres, cuisine - Situation géograghique : Seloncourt est une commune du Pays de Montbéliard recherchée pour ses nombreuses commodités entre ville ( commerces, écoles, pôle médical...) et sa proximité avec la frontiière Suisse. Bien rare sur le marché Plus de renseignements en agence ( notamment factures des travaux réalisés depuis 2015). *honoraires charge vendeur