Côté Particuliers Nantes

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS NANTES. Nichée dans un cadre d'exception et préservé, au coeur de Basse-Goulaine, cette splendide propriété du XIXe siècle d'une superficie de 394 m² habitables se dévoile au fil d'une majestueuse allée centrale bordée d'arbres centenaires. Dès l'entrée, un hall spacieux et lumineux nous invite à découvrir deux espaces distincts, chacun marqué par une élégance intemporelle. D'un côté, un double salon-séjour, véritable havre de paix, séduit par son charme authentique : parquet en chêne massif, cheminée traditionnelle en marbre et moulures d'origine subliment ce lieu raffiné. Une bibliothèque intime, offre une vue imprenable sur la roseraie et sa fontaine, invitant ainsi à la détente. De l'autre côté, un vaste espace dînatoire, composé d'une salle à manger chaleureusement agrémentée d'un poêle à bois, le tout prolonger par une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une arrière-cuisine, parfaitement conçue pour un confort quotidien. L'ensemble offre un accès direct à une grande terrasse, fusionnant l'intérieur et l'extérieur pour une expérience de vie en harmonie avec la nature environnante. L'escalier d'origine conduit au premier étage, où s'ouvre une majestueuse suite parentale, véritable écrin de sérénité. Cette chambre, offrant plusieurs vues sur les jardins et le parc, est complétée par un bureau bibliothèque, un dressing et une salle d'eau privative. Trois chambres supplémentaires, toutes dotées de rangements, ainsi qu'une salle d'eau, viennent parfaire ce niveau. Le dernier étage dévoile un spacieux open-space, idéal pour la détente, une chambre supplémentaire et une salle d'eau. Le niveau inférieur abrite une chaufferie, des espaces de rangement et une cave sur tommettes, offrant un potentiel optimal. À l'extérieur, le parc verdoyant, entièrement clos, constitue un véritable écrin de nature. La piscine chauffée, accompagnée de sa terrasse exotique, se fond harmonieusement dans ce cadre idyllique, tandis que les nombreuses terrasses créent des ambiances raffinées, idéales pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une dépendance spacieuse, chauffée et équipée d'un poêle à bois, offre la possibilité d'aménager un bureau, un espace de détente ou même un sauna/hammam, selon vos envies. Un garage et un carport pour trois véhicules, équipés de prises électriques, viennent compléter ce bien d'exception. Ce lieu rare incarne la parfaite alchimie entre confort, élégance et bien-être. Un véritable havre de paix où modernité et authenticité se conjuguent à merveille. Prix de vente : 1 747 000 € HAI, dont 67 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 680 000 €. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (3.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nichée au coeur du parc de Brière, à proximité immédiate des plages et de l'océan Atlantique, cette maison d'architecte de 2004 offre un cadre de vie d'exception, alliant volumes spectaculaires, prestations raffinées et environnement préservé, à l'abri des regards. Avec ses 310 m² utiles, la maison séduit dès l'entrée par ses proportions généreuses et ses espaces parfaitement agencés. La pièce de vie, d'une superficie de plus de 80 m², s'impose comme un véritable lieu de convivialité, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. La cheminée 360°, à la fois sobre et élégante, y apporte une touche de chaleur et de caractère. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge harmonieusement l'espace. La découverte se poursuit avec un atout rare : une piscine intérieure avec pool house, véritable cocon de bien-être, parfaitement intégrée à l'architecture du lieu et propice à la détente en toute saison. Le rez-de-jardin offre une véritable vie de plain-pied, avec deux chambres, un dressing, une salle d'eau, deux WC indépendant. À l'étage, trois autres chambres vous attendent, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau et deux WC indépendant. Une buanderie complète ce niveau. À l'extérieur, les terrasses récemment refaites invitent à la détente, tout comme le parc arboré de 4 600 m², structuré avec soin, agrémenté d'une allée gravillonnée menant à un carport et une dépendance de 40m². Élégante, spacieuse, baignée de lumière et tournée vers le confort, cette propriété constitue une opportunité rare pour (une famille) en quête d'un art de vivre entre nature et raffinement. Un lieu unique, où chaque détail a été pensé pour offrir un quotidien empreint de sérénité et de standing. Aucuns travaux à prévoir. (3.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ - COTÉ PARTICULIERS. Idéalement située à Basse-Goulaine, cette ancienne orangerie du début du XXe siècle, entièrement réhabilitée dans les années 2000, allie avec raffinement le cachet de l'ancien au confort quotidien.Nichée au coeur d'un magnifique parc paysager de 2400m², classé pour ses arbres bicentenaires remarquables, cette propriété de caractère développe environ 180 m² de surface habitable. Témoignage authentique de son époque, la bâtisse a su conserver ses éléments d'origine : hauteurs sous plafond généreuses, tomettes anciennes, poutres apparentes... Le vaste espace de réception bénéficie d'une luminosité naturelle, grâce à son exposition idéale et ses grandes ouvertures cintrées, typiques des orangeries. Il est sublimé par un poêle à bois central et s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée. Toutes les pièces de vie profitent d'un accès direct au jardin, favorisant une connexion fluide avec la nature environnante. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, pensées comme de véritables cocons d'intimité et de confort. Un studio indépendant, facilement réintégrable à la maison principale, offre la possibilité d'une quatrième chambre, idéale pour accueillir famille, invités ou projet personnel. À l'extérieur, le parc clos et arboré forme un véritable havre de paix, parfaitement entretenu. La piscine chauffée se fond avec élégance dans le décor naturel, et les multiples terrasses créent autant d'espaces de vie en plein air, propices aux moments de détente et de partage. Un espace bien-être avec spa et sauna complète cet ensemble rare. Deux dépendances supplémentaires offrent un beau potentiel d'aménagement, selon vos envies. Enfin un grand espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures vient parfaire ce bien qui séduira les amoureux du patrimoine, du calme et de la nature, désireux de cultiver un art de vivre unique, tout en restant à quelques pas du bourg de basse-goulaine et à l'immédiateté de NANTES. (3.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ - COTÉ PARTICULIERS NANTES. À proximité du bourg de Saint-Philbert de Grand Lieu, et au calme absolu cette splendide villa agencée avec goût et aux prestations abouties dispose d'une superficie utile de 130 m2. L'entrée s'ouvre sur un espace de vie de 50 m2 composé d'une cuisine ouverte équipée et aménagée et d'un salon confortable orné de son poêle à bois le tout à la vue imprenable sur un jardin verdoyant sans vis-à-vis et sur une vaste terrasse carrelée délicatement disposée autour d'une piscine à remous et d'un agréable barnum en bois. L'enchantement continue avec l'espace composé d'une suite parentale vue jardin aux matériaux nobles avec un dressing et une salle de bains offrant douche et baignoire deux personnes. Une buanderie donnant accès au garage et des W.C. séparés complètent la distribution du rez-de-jardin. À l'étage, un escalier sur-mesure dessert deux belles chambres avec placards intégrés, une salle d'eau ainsi qu'un espace bureau lumineux et fonctionnel. Édifiée sur une parcelle close parfaitement paysager et sans vis-à-vis de 1154 m2 un garage de plus de 18 m2 vient parfaire ce lieu de vie unique caractérisé par des matériaux prémiums et une vue dégagée sur la nature conférant à cette propriété une configuration familiale et chaleureuse. Prix de vente : 575 000 € HAI, dont 15 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 560 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (2.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS : Au coeur de la prestigieuse Avenue Camus. Dans un environnement privilégié et recherché, cet appartement situé au dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue offre 167 m2 habitables. L'entrée donne sur un vaste espace de réception ouvert sur une terrasse plein Sud qui prolonge naturellement le séjour et offre un cadre de vie lumineux et apaisant face à la Chézine. La cuisine séparée accompagnée de son arrière cuisine offre un espace discret et parfaitement organisé. Deux chambres dont une avec penderie ainsi qu'une salle d'eau composent ce premier niveau. L'accès à l'étage se fait par un escalier desservant deux grandes chambres dont l'une bénéficiant de sa terrasse privée, un bureau ou dressing et une salle de bains. Deux box en sous sol ainsi qu'une cave complètent ce bien à l'adresse convoitée. Un duplex lumineux confidentiel et sophistiqué au coeur de l'une des avenues les plus recherchées de Nantes. Un rafraîchissement est à envisager afin d'adapter les espaces à vos envies et à votre style de vie. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété 460 €/mois incluant le chauffage. Prix de vente : 830 000 € HAI, dont 40 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 790 000 €. Côté Particuliers (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (5.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5500.00 euros.