Côté Particuliers Nantes

EXCLUSIVITÉ - CÔTÉ PARTICULIERS NANTES. Au coeur d'un écrin de verdure, sur les hauteurs de Mauves-sur-Loire, à  proximité des transports et des commerces, cette splendide villa sur deux niveaux agencée avec goût et aux prestations abouties dispose d'une superficie utiles de 240 m2. Un hall d'entrée dessert un bel espace de vie de plus de 80 m2 baigné de lumière de par ses nombreuses ouvertures le tout en accès direct à  une terrasse extérieure avec vue imprenable sur la piscine et son jardin verdoyant. La pièce de vie est agrémentée d'une cheminée en insert ouverte sur une cuisine prémium équipée et aménagée. Une arrière cuisine ainsi qu'une buanderie complètent l'espace de vie. La partie nuit se compose de deux chambres dont une suite parentale venant parfaire la vie de plain-pied. À l'étage l'espace nuit comprend trois belles chambres dont deux suites parentales, une salle de bains ainsi que des W.C. séparés. L'émerveillement se poursuit à  l'extérieur avec environ 5000 m2 de terrain, une vaste terrasse entourant la piscine, un pool house, un terrain de tennis ainsi que deux dépendances mettant un point final à ce bien d'exception située à  l'abri des regards. (2.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nichée au coeur du parc de Brière, à proximité immédiate des plages et de l'océan Atlantique, cette maison d'architecte de 2004 offre un cadre de vie d'exception, alliant volumes spectaculaires, prestations raffinées et environnement préservé, à l'abri des regards. Avec ses 310 m² utiles, la maison séduit dès l'entrée par ses proportions généreuses et ses espaces parfaitement agencés. La pièce de vie, d'une superficie de plus de 80 m², s'impose comme un véritable lieu de convivialité, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. La cheminée 360°, à la fois sobre et élégante, y apporte une touche de chaleur et de caractère. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge harmonieusement l'espace. En complément bénéficiez d'un plancher chauffant et rafraîchissant. La découverte se poursuit avec un atout rare : une piscine intérieure avec pool house, véritable cocon de bien-être, parfaitement intégrée à l'architecture du lieu et propice à la détente en toute saison. Le rez-de-jardin offre une véritable vie de plain-pied, avec deux chambres, un dressing, une salle d'eau, deux WC indépendant. À l'étage, trois autres chambres vous attendent, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau et deux WC indépendant. Une buanderie complète ce niveau. À l'extérieur, les terrasses récemment refaites invitent à la détente, tout comme le parc arboré de 4 600 m², structuré avec soin, agrémenté d'une allée gravillonnée menant à un carport et une dépendance de 40m². Élégante, spacieuse, baignée de lumière et tournée vers le confort, cette propriété constitue une opportunité rare pour (une famille) en quête d'un art de vivre entre nature et raffinement. Un lieu unique, où chaque détail a été pensé pour offrir un quotidien empreint de sérénité et de standing. Aucuns travaux à prévoir. (3.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ - CÔTÉ PARTICULIERS NANTES. BOUGUENAIS LES COUETS / REZE TROCARDIERE. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette élégante maison de style basque entièrement rénovée avec goût offre une atmosphère chaleureuse, familiale et immédiatement rassurante. Chaque espace a été pensé pour allier confort, volumes et qualité de vie, sans aucun travaux à prévoir. Implantée sur un terrain d'environ 928 m², cette propriété indépendante développe 180 m² au sol pour 161 m² de surface habitable et propose une véritable vie de famille, où chacun peut trouver son espace tout en profitant de moments partagés. Dès l'extérieur, la maison séduit par son architecture typique et son jardin soigné, sans vis-à-vis. La terrasse invite à profiter des beaux jours, tandis que les volumes de la maison laissent déjà deviner le potentiel intérieur. En entrant, vous découvrez une maison lumineuse, chaleureuse et fonctionnelle comprenant au rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante avec rangements ; - Une belle pièce de vie double, baignée de lumière, avec cheminée, idéale pour recevoir ou partager des moments en famille ; - Une cuisine américaine aménagée et équipée, rénovée avec goût, conviviale et moderne, prolongée par une arrière-cuisine pratique ; - Trois chambres au rez-de-chaussée, parfaites pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et invités ; - Une salle d'eau et un WC indépendant ; Cet espace est pensé pour le quotidien : circulation fluide, volumes généreux et ambiance cosy. Laissez-vous séduire par l'étage, un espace nuit et loisirs, comprenant : - Deux belles chambres supplémentaires ; - Un dressing spacieux communiquant avec l'une dès chambre ; - Une salle de bains confortable avec une douche et une baignoire ; - Un second WC ; - Une salle de cinéma, véritable pièce coup de coeur pour les soirées en famille ou entre amis ; Un niveau idéal pour les enfants, les adolescents ou pour créer un espace détente et télétravail. Deux garages et un sous-sol de 50 m² comprenant cave, chaufferie et buanderie complètent ce bien. De quoi répondre à tous les besoins : stockage, bricolage, véhicules, loisirs? Le jardin, agréable et sans vis-à-vis, offre un véritable cocon de tranquillité. La terrasse située en arrière de la maison prolonge naturellement la pièce de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. Un lieu idéal pour les repas en extérieur, les jeux d'enfants ou les moments de détente. Entièrement rénovée avec soin, la maison ne nécessite aucun travaux. Chaque détail a été pensé pour offrir confort, modernité et sérénité au quotidien. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, dans un bien authentique entièrement remis au goût du jour. N'attendez pas pour y déposer vos valises ! Les transports en commun sont facilement accessibles à proximité, permettant de rejoindre rapidement Nantes et Rezé en quelques minutes (tram ligne 3 et les Bus 33, 38). L'accès rapide au périphérique et aux grands axes est également un véritable atout. Un emplacement idéal pour concilier vie de famille au calme et proximité immédiate de la métropole nantaise. Prix de vente : 522 500 € HAI, dont 22 500 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 500 000 €. Côté Particuliers (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ - COTÉ PARTICULIERS NANTES. À proximité du bourg de Saint-Philbert de Grand Lieu, et au calme absolu cette splendide villa agencée avec goût et aux prestations abouties dispose d'une superficie utile de 130 m2. L'entrée s'ouvre sur un espace de vie de 50 m2 composé d'une cuisine ouverte équipée et aménagée et d'un salon confortable orné de son poêle à bois le tout à la vue imprenable sur un jardin verdoyant sans vis-à-vis et sur une vaste terrasse carrelée délicatement disposée autour d'une piscine à remous et d'un agréable barnum en bois. L'enchantement continue avec l'espace composé d'une suite parentale vue jardin aux matériaux nobles avec un dressing et une salle de bains offrant douche et baignoire deux personnes. Une buanderie donnant accès au garage et des W.C. séparés complètent la distribution du rez-de-jardin. À l'étage, un escalier sur-mesure dessert deux belles chambres avec placards intégrés, une salle d'eau ainsi qu'un espace bureau lumineux et fonctionnel. Édifiée sur une parcelle close parfaitement paysager et sans vis-à-vis de 1154 m2 un garage de plus de 18 m2 vient parfaire ce lieu de vie unique caractérisé par des matériaux prémiums et une vue dégagée sur la nature conférant à cette propriété une configuration familiale et chaleureuse. Prix de vente : 545 000 € HAI, dont 15 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 530 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (2.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ - COTÉ PARTICULIERS. Idéalement située à Basse-Goulaine, cette ancienne orangerie du début du XXe siècle, entièrement réhabilitée dans les années 2000, allie avec raffinement le cachet de l'ancien au confort quotidien.Nichée au coeur d'un magnifique parc paysager de 2400m², classé pour ses arbres bicentenaires remarquables, cette propriété de caractère développe environ 180 m² de surface habitable. Témoignage authentique de son époque, la bâtisse a su conserver ses éléments d'origine : hauteurs sous plafond généreuses, tomettes anciennes, poutres apparentes... Le vaste espace de réception bénéficie d'une luminosité naturelle, grâce à son exposition idéale et ses grandes ouvertures cintrées, typiques des orangeries. Il est sublimé par un poêle à bois central et s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée. Toutes les pièces de vie profitent d'un accès direct au jardin, favorisant une connexion fluide avec la nature environnante. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, pensées comme de véritables cocons d'intimité et de confort. Un studio indépendant, facilement réintégrable à la maison principale, offre la possibilité d'une quatrième chambre, idéale pour accueillir famille, invités ou projet personnel. À l'extérieur, le parc clos et arboré forme un véritable havre de paix, parfaitement entretenu. La piscine chauffée se fond avec élégance dans le décor naturel, et les multiples terrasses créent autant d'espaces de vie en plein air, propices aux moments de détente et de partage. Un espace bien-être avec spa et sauna complète cet ensemble rare. Deux dépendances supplémentaires offrent un beau potentiel d'aménagement, selon vos envies. Enfin un grand espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures vient parfaire ce bien qui séduira les amoureux du patrimoine, du calme et de la nature, désireux de cultiver un art de vivre unique, tout en restant à quelques pas du bourg de basse-goulaine et à l'immédiateté de NANTES. (3.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)