Côté Particuliers Biarritz

Opportunité rare ! Dans le quartier très recherché du Plateau de Bidart. A deux pas des sentiers pour rejoindre la plage. La maison d'environ 120 m² avec vue océan et montagne sur une parcelle de 875 m² autorise une construction avec une emprise au sol de 262 m². (4.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à moins de 10 minutes du centre-ville de Biarritz et de l'entrée de Bayonne, cette villa récente de 2015 offre un cadre de vie privilégié, au calme et sans vis-à-vis, sur un terrain de 2 000 m². D'une surface de 310 m², la maison séduit par ses volumes lumineux et sa conception tournée vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un élégant patio intérieur et s'ouvre sur une grande terrasse avec piscine chauffée couloir de nage de 14 mètres, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. La villa dispose d'1 suite parentale et de 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée. Un vaste sous-sol de plus de 100 m² comprenant un garage complète ce bien. À proximité immédiate des commerces, écoles et collèges, cette propriété allie confort moderne, emplacement stratégique et qualité de vie. (6.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mouguerre, sur une colline paisible quartier Elizaberri, au calme, vue montagne, cette villa récente de 2023, idéalement placée à 3 minutes de la sortie de l'autoroute A64 permet d'être en 10 min seulement à Bayonne et 15 min à Biarritz. Elle est composée d'une pièce de vie avec cuisine de 55 m² ouvrant sur une terrasse de 100 m² plein sud et sa piscine chauffée. Une belle suite parentale de 27 m² avec salle d'eau et dressing et une chambre de 11 m² avec sa salle d'eau de 4 m² complètent le RDC de la villa. A l'étage un palier dessert 4 chambres de 14 m², 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Les + : - Double pompe à chaleur / Chauffage au sol au RDC - Séjour équipé de sonorisation invisible Absolut'Sound® - Sous sol de 50 m² environ A Elizaberri, la vie s'organise autour des lieux de jeu (trinquet et mur à gauche), des écoles et du bar-restaurant. Collège et lycée à St Pierre d'Irube (bus scolaire) (4.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à Arrauntz, dans un quartier résidentiel prisé, à seulement 10 minutes de Bayonne et 15 minutes de Biarritz, et à proximité immédiate des commodités, cette maison moderne de 150 m² entièrement rénovée avec goût il y a trois ans vous séduira par ses prestations soignées et son environnement privilégié. Implantée sur une parcelle de 1 000 m², elle offre des volumes généreux et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec une hauteur sous plafond remarquable, une cuisine aménagée et équipée au style contemporain, ainsi qu'une suite parentale avec chambre spacieuse ouverte sur le jardin, salle d'eau, toilettes, et dressing. Une buanderie complète ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres accueillantes, une salle de bains avec baignoire et douche, et un second WC offrent un bel espace nuit. Une mezzanine surplombant le séjour peut facilement être fermée pour créer une quatrième chambre selon vos besoins. L'extérieur est un véritable havre de paix : piscine chauffée, exposée plein sud, sans vis-à-vis, et cuisine d'été couverte pour profiter pleinement des journées ensoleillées dans un jardin soigneusement aménagé. La maison est également équipée de 16 panneaux solaires, offrant une solution économique et écologique au quotidien. Un bien rare, alliant confort moderne, emplacement recherché et cadre de vie exceptionnel. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Quartier St Martin, jolie maison des années 30 de 80 m², à rénover. La maison est composée d'un séjour, cuisine, 3 chambres, 1 salle d'eau avec WC, et 1 WC indépendant. Jardin sud de 110 m² sans vis-à-vis. Possibilité d'y construire un bassin. Gros potentiel avec une dépendance de 40 m² et un grenier de 65 m² à aménager. Garage de 21 m² (4.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mouguerre, sur une colline paisible quartier Elizaberri, au calme, vue montagne, cette villa récente de 2023, idéalement placée à 3 minutes de la sortie de l'autoroute A64 permet d'être en 10 min seulement à Bayonne et 15 min à Biarritz. Elle est composée d'une pièce de vie avec cuisine de 55 m² ouvrant sur une terrasse de 100 m² plein sud et sa piscine chauffée. Une belle suite parentale de 27 m² avec salle d'eau et dressing et une chambre de 11 m² avec sa salle d'eau de 4 m² complètent le RDC de la villa. A l'étage un palier dessert 4 chambres de 14 m², 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Les + : - Double pompe à chaleur / Chauffage au sol au RDC - Séjour équipé de sonorisation invisible Absolut'Sound® - Sous sol de 50 m² environ A Elizaberri, la vie s'organise autour des lieux de jeu (trinquet et mur à gauche), des écoles et du bar-restaurant. Collège et lycée à St Pierre d'Irube (bus scolaire) Honoraires inclus de 4.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 166 euros. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 660.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.