CÔTÉ LOIRE

ORLEANS SUD - ARDON Belle propriété au coeur de la Sologne et au sein d'un domaine résidentiel arboré tout proche du charmant village d'Ardon à quelques minutes au sud d'Orléans. Idéal pour des adeptes du télétravail avec de nombreux espaces au calme au coeur d'un environnement apaisant et bénéficiant des nouvelles technologies avec l'installation de la fibre dans la propriété. Maison principale des années 70 et 90 en excellent état de 250 m2 habitable environ sur un terrain de 4.000 m2 environ. Beaucoup de charme et de caractère pour cette maison récemment rénovée avec goût et respect des matériaux locaux : Poutres éclaircies, tomettes anciennes, belle cheminée. Très belle vue sur le parc et une belle piscine très récente (4 ans) et chauffée de 4 m x 10 m. Grand salon lumineux - Cinq / six chambres / bureau - Trois salles de bains / eau. Auvent pour deux voitures et nombreuses places de parking. Cabane de jardin. Travaux récents : Assainissement aux normes - Piscine 4 ans - Cuisine 2 ans - Chaudière 2 ans. Tous commerces et commodités à moins d'1/4 h avec le centre bourg d'Olivet ou la grande zone commerciale d'Orléans Sud. Accès vers autoroute A71 puis A 10 vers Paris à 8 minutes.(Péage Olivet A71) Honoraires inclus de 3.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5550.00 euros et 7550.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette superbe demeure ancienne de 417 m², un havre de paix et d'élégance Imaginez-vous vivre dans cette magnifique maison ancienne, un véritable joyau architectural au charme d'antan. Avec ses 417 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, cette propriété est un véritable écrin de vie, prête à accueillir vos rêves les plus fous. Au coeur de cette demeure, un vaste séjour tès lumineux de 56 m² vous attend parfait pour des soirées en famille ou des dîners entre amis. Les 12 pièces de cette maison offrent un espace de vie généreux, où chaque recoin raconte une histoire et invite à créer de nouveaux souvenirs. Grandes réceptions, salle de billard, 9 chambres / pièces, 4 salles de bains / eau, atelier, buanderie font de cette bâtisse un endroit idéal pour se retrouver en famille et entre amis. Au coeur du village de COMBLEUX, classé au patrimoine de l'UNESCO, à 15 minutes à l'est d'ORLEANS et proche du canal et des bords de Loire, beaucoup de charme et de caractère pour cette ravissante maison de maître XVIIIème. Parc arboré clos de mur, piscine hors sol, cave voûtée et greniers aménageables (120 m²) sont les atouts supplémentaires de cette maison pleine de surprises et de ressources. Nombreuses possibilités d'aménagement et de revenus locatifs : Chambres d'hôtes, gîte, maison d'ami avec entrée séparée. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 euros. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 13913.00 euros et 18825.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE ORLEANS OUEST - PROCHE PLACE DUNOIS Belle architecture fin XIX ème / début XX ème pour cette belle maison ancienne de 173 m2 au sol sur un terrain de plus de 800 m2. Salon lumineux avec respect des matériaux anciens et ouverture vers une belle terrasse et grand jardin arboré et clos. Vaste cuisine récente - Belle suite parentale à l'étage - Possibilité chambre en rez-de-chaussée. Cave à vins - Grenier - Nombreuses petites dépendances et cabanes dans le jardin. Situation à quelques centaines de mètres de la réputée place Dunois (Moins de 1 km) avec ses écoles publiques / privées, ses commerces et nombreuses commodités. Arrêt de bus tout proche. Honoraires inclus de 3.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 euros et 3690.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SAINT HILAIRE SAINT MESMIN - Proche Pont Saint Nicolas Belle propriété milieu XIX ème des bords du Loiret avec parc centenaire sur un terrain de 5.000 m2 environ. Situation très au calme et protégée. Maison principale de 260 m2 habitable avec architecture originale et typique de l'atmosphère des guinguettes des bords de Loiret du XIX ème / début XX ème. Pêche, balades et canotage recommandés !! Grand salon / salle à manger avec cheminée et grandes fenêtres vers le parc. Six chambres / bureaux - Trois salles de bains / eau - Trois WC - Grande pièce de 55 m2 au sol au dernier étage idéale pour télétravail ou salle de jeux. Cave en sous-sol - Garage de 30 m2 et plusieurs places de parking sous auvent. Deux petites dépendances à rénover dans le parc + cabane de jardin. Petit ponton pour accès au Loiret. Travaux récents effectués : Electricité, cuisine, huisseries double vitrage, isolation toiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Notre nouveau site internet : ou contacter Pierre THIBAUD Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3200.00 et 4410.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.