Coté Charme Immobilier

À l’abri des regards, au fond d’une impasse et à quelques pas seulement du cœur du village, Côté Charme Immobilier vous propose cette élégante maison familiale pensée pour une vie de plain-pied, alliant confort et sérénité. Édifiée sur un terrain d’environ 600 m², cette propriété développe une surface habitable de 175 m², parfaitement agencée. Dès l’entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées à galandage, ouvrant harmonieusement sur la terrasse. En toute saison, la luminosité naturelle y est omniprésente, tandis que l’insert apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale en hiver. La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie fonctionnalité et confort, et se prolonge par un cellier pratique au quotidien. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain complète (douche et baignoire). Trois des chambres bénéficient d’un accès direct à la terrasse et à la piscine, offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Une seconde salle d’eau ainsi que deux WC viennent compléter ce niveau. À l’étage, un espace dégagé peut être aménagé selon vos envies en bureau ou salle de jeux, accompagné d’une chambre supplémentaire et d’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, la propriété permet le stationnement de jusqu’à trois véhicules, avec des places visiteurs à proximité. La terrasse, partiellement couverte, invite à de précieux moments de partage en famille ou entre amis, dans une ambiance typiquement méditerranéenne. Elle s’ouvre sur une superbe piscine à débordement, véritable invitation à la détente et à l’évasion. De plus, la maison est relié au canal de provence. Vous profiterez à pied des commerces de proximité et accèderez en 5 minutes en voiture aux plus belles pages Londaises. A seulement 20 minutes de l'aéroport Toulon / Hyères, cette propriété réunit tous les atouts pour une résidence principale ou secondaire, idéale pour recevoir et profiter pleinement d’un cadre de vie privilégié.

Côté Charme Immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement 3 pièces d'environ 95m² (74,84m² Loi Carrez) situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing sécurisée et parfaitement entretenue avec piscine, à quelques minutes de marche du centre-ville carqueirannais, de ses commerces, du port et des plages. Il se compose d'un séjour lumineux prolongé par une spacieuse véranda, véritable pièce de vie supplémentaire et une cuisine entièrement équipée. La terrasse exposée plein sud invite à la détente avec un agréable aperçu mer. L'espace nuit comprend deux chambres confortables avec placards, une salle de bain, un WC indépendant ainsi que des rangements dans l'entrée. Une climatisation sous gaines assure un confort optimal en toute saiso. Le bien est équipé de volets et stores motorisés ainsi que d'un interphone. Vous disposerez d'un garage fermé et électrifié, une place extérieure privative ainsi qu'une cave. Un bien rare qui vous fera profiter d'un emplacement idéal pour apprécier le charmant village côtier de Carqueiranne, réputé pour son cadre de vie privilégié entre mer et collines. Une belle opportunité vous attend quelque soit votre projet immobilier : résidence principale, secondaire ou investissement sur le littoral varois. Aéroport de TOULON-HYERES et gare TGV de Hyères à 10 minutes en voiture. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter Gwenaelle GUEDON

En position dominante, au cœur d’un environnement résidentiel recherché et au calme absolu, cette élégante villa familiale offre une vue à couper le souffle sur la Méditerranée, la presqu’île de Giens et les Îles d’Or, véritable tableau vivant évoluant au fil des heures et des saisons. Implantée en fond d’impasse sur un terrain paysager d’environ 1 200m², la propriété se compose d’une maison principale d’environ 210 m² ainsi que d’une dépendance de type 2 de 55 m², parfaitement indépendante. L’entrée s’effectue par l’espace nuit, accueillant quatre chambres, dont trois suites, pensées pour offrir confort, intimité et sérénité. Au rez-de-chaussée, les volumes de vie s’ouvrent en enfilade et dévoilent une cuisine, un séjour et une salle à manger, baignés de lumière et intégralement tournés vers le sud et la grande bleue, invitant en permanence le paysage à l’intérieur. Une chambre supplémentaire avec accès direct au jardin, ainsi qu’un cellier, complètent ce niveau. À l’extérieur, plusieurs terrasses conviviales et intimistes s’articulent autour d’un espace jardin soigné et d’une superbe piscine parfaitement intégrée, offrant un point de vue exceptionnel sur la mer et les îles. Un cadre idéal pour savourer des moments privilégiés face à l’un des plus beaux panoramas de la côte varoise. La propriété dispose également d’un appartement indépendant de type 2, bénéficiant d'une superbe vue mer et d'une terrasse privative, idéal pour accueillir famille et amis ou générer des revenus locatifs en toute discrétion. Enfin, deux garages totalisant environ 40 m² viennent parfaire les prestations de ce bien rare. Dernière maison d’un quartier prisé de Carqueiranne, cette propriété conjugue calme, vue exceptionnelle et proximité du village et du port, accessibles en seulement 5 minutes. La propriété bénficie du canal de Provence. Aéroport international Toulon-Hyères à 15 minutes.

Exclusivité Côté Charme Immobilier Dans un environnement calme et résidentiel de Toulon et à proximité immédiate du centre ville de La Valette du Var , cette villa familiale de 167m2 réalisée par un architecte s'implante parfaitement sur un terrain paysagé de 800m2 environ agrémenté d'une piscine et d'un garage. Dès l'entrée on découvre un spacieux salon baigné de lumière et ouvert sur la terrasse ainsi que sa cuisine ouverte équipée offrant une surface de 77m2. Le niveau principal de plain pied propose une suite parentale avec sa salle de bain et sa terrasse privative coté piscine. L'étage est composé de 2 chambres avec dressing et une salle de bain ainsi qu'un grand bureau pouvant se transformer en 4e chambre. A l'abris des regards le jardin clos et paysagé offre un espace piscine et plusieurs espaces de détente. De construction traditionnelle cette villa bénéficie des équipements de confort moderne ainsi que de la sécurité d'un portail automatique et d'un grand garage de 32m2 avec accès dans la maison. Bénéficiant de nombreuses prestations tel le chauffage au sol,une buanderie aménagée et des menuiseries à galandages la maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'une maison de charme aux finitions soignées,proche des écoles et des commerces.

-EXCLUSIVITE- COTE CHARME IMMOBILIER Laissez-vous séduire par cette superbe maison de 114 m², entièrement rénovée et offrant une vue mer exceptionnelle depuis ses pièces de vie. Située à seulement 30 mètres de la plage, elle combine confort moderne et cadre idyllique. Vous apprécierez sa grande terrasse de 35 m² face à la mer, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente et les couchers de soleil. La maison se compose de 3 chambres lumineuses ainsi que d’une spacieuse suite parentale, offrant intimité et confort. Aucun travaux n’est à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale comme secondaire, ou un investissement de qualité en bord de mer.