COLDWELL BANKER - MUST IMMOBILIER

À seulement deux minutes du centre de Perpignan, au cœur d'un somptueux parc paysagé de près de deux hectares, cette propriété d'exception développe plus de 320 m² habitables. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par une vaste entrée amenant à la pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cuisine semi-ouverte. Le charme de l'ancien s'y exprime pleinement à travers les poutres apparentes, les murs en pierre et de belles hauteurs sous plafond, offrant une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec salle d'eau et WC, ainsi que de deux spacieuses suites parentales bénéficiant d'une vue imprenable sur le jardin et le parc environnant. La propriété est complétée par de vastes dépendances, parmi lesquelles un remarquable pool house de 100 m², ainsi que de grands garages d'une superficie de 80 m² et 120 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de stationnement. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ”

Dans l'un des secteurs les plus prisés de Perpignan, entre ville et Méditerranée, cette demeure contemporaine construite en 2012 s'étend sur un parc arboré de 4 600 m², véritable havre de nature. Son orientation plein sud offre une vue dégagée sur les vignes, dans un cadre à la fois calme et privilégié. La villa propose 485 m² de surface habitable, avec des volumes généreux et une architecture intemporelle : - Une entrée impressionnante annonçant des prestations haut de gamme. - Un séjour de 145 m² prolongé par de larges terrasses ouvertes sur le parc. - Une cuisine moderne et fonctionnelle de 50 m², conçue pour les moments de convivialité. - Quatre suites complètes, dont une au rez-de-chaussée, la suite principale de 70 m² incarnant l'art de vivre méditerranéen. - Un bureau spacieux, idéal pour le télétravail. - Des finitions soignées : parquet massif, portes sur mesure toute hauteur, climatisation gainée Air Zone, éclairage intérieur et extérieur par zones, pour une ambiance raffinée jour et nuit. À l'extérieur, le raffinement se poursuit : - Piscine maçonnée chauffée de 15 x 5 m avec aspiration intégrée, espace de détente et loisirs. - Terrasses ensoleillées donnant sur le parc. - 250 m² de dépendances comprenant un garage de 135 m², un carport et plusieurs annexes. - Stationnement généreux et parfaitement aménagé. Une propriété rare et confidentielle, combinant confort moderne, prestations de prestige et cadre naturel exceptionnel, à quelques minutes seulement du centre-ville et des plages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :