Coldwell Banker Corse

En plein cœur du port de Calvi, à deux pas des commerces, cet appartement T4 de 114,40 m², situé au 2 € étage d'un immeuble de caractère, offre un cadre de vie rare et une vue panoramique spectaculaire sur le golfe, le port et les montagnes. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ce bien aux volumes généreux séduit dès l'entrée par ses hauteurs sous plafond et son atmosphère à la fois élégante et contemporaine. L'appartement se compose comme suit : - Un beau séjour / cuisine de plus de 68 m², s'ouvrant sur un balcon d'environ 5 m², idéal pour profiter pleinement de la vue imprenable sur la mer, - Deux chambres avec salle d'eau privative et WC, - Une troisième chambre abec salle d'eau privative, - Un WC indépendant. Entièrement climatisé par un système gainable, l'appartement bénéficie de prestations haut de gamme, d'une belle luminosité naturelle et d'un agencement harmonieux pensé dans le moindre détail. Un bien rare à la vente, réunissant emplacement privilégié, volumes d'exception et panorama à couper le souffle. Vue mer, port et montagnes – Exposition plein sud – Triple vitrage – Matériaux de qualité – Prestations haut de gamme – Climatisation gainable - Installation monte-charge prévue Prix de vente honoraires agence inclus - Charge vendeur

Nichée au coeur de Monticello, cette appartement d'exception conjugue avec élégance le charme de l'ancien et raffinement contemporain. Une décoration subtilement pensée, où le design contemporain sublime les matériaux d'époque, conférant à ce lieu une atmosphère unique et intemporelle. L'appartement, d'une surface carrez d'environ 139 m², se compose comme suit : - Un vaste salon avec cheminée, pièce maîtresse de la maison, - Une terrasse d'environ 20 m² avec un panorama splendide sur le village, la montagne et un bel aperçu mer, - Un deuxième salon plus intimiste doté d'une cheminée, - Deux chambres dont une faisant actuellement office de salon de détente, - Une pièce supplémentaire pouvant faire office de quatrième chambre ou de bureau, - Une buanderie, - Une salle d'eau, - Un WC, - Une cuisine entièrement équipée, - Une salle à manger accédant au patio, - Un patio central idéal pour en profiter tout au long de l'année, - Une troisième chambre indépendante avec coin douche et WC. - 4 petites caves en sous-sol. Authenticité et convivialité règne en maître sur ce bien, qui bénéficie de nombreux atouts : Belle hauteur sous plafond et grands volumes Terrasse et patio Cour d'entrée privative et fermée (possibilité de stationner scooters et vélos) Proximité immédiate du parking public Cet appartement d'exception ravira les amateurs de cachet et d'authenticité, offrant une opportunité rare dans un cadre envoûtant. * à deux pas de l'épicerie et du bar-restaurant du village* à 5 min en voiture de la mer * à 5 min en voiture du centre de l'l'île-Rousse * à env 30 min en voiture de l'aéroport de Calvi Prix de vente honoraires agence inclus

Située dans un environnement exceptionnel, entièrement noyé dans la verdure, cette villa édifiée récemment bénéficie d'un cadre paisible sans aucun vis-à-vis, tout en restant proche de toutes les commodités. Un équilibre parfait entre tranquillité et confort de vie. Cette villa de charme, pensée dans les moindres détails, vous séduira par ses volumes généreux, la qualité de ses prestations et son atmosphère élégante et chaleureuse. Édifiée sur une parcelle d'environ 3 000 m², partiellement en zone naturelle, la propriété développe environ 170 m² habitables + un garage d'environ 30 m². La villa s'agence comme suit : • 4 chambres, dont o 2 suites parentales avec dressings et salles d'eau privatives o 2 chambres se partageant une salle d'eau • Une pièce de vie lumineuse aux volumes harmonieux Extérieurs & équipements : • Piscine avec plage en bois (Silvadec). • Terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur • Jardin paysager et éclairé • Villa climatisée en gainable • Garage Atouts supplémentaires : • Double exposition : vue Cap Corse, Île-Rousse et Monticello village • Possibilité d'extension de la villa • Construction possible d'un bâtiment annexe d'environ 80 m² • Prestations et aménagements de haute qualité • Villa vendue intégralement meublée • Frais de notaire réduits Bien rare à la vente. Exclusivité – Coldwell Banker Allegrini Realty Laetitia Allegrini

Villa avec piscine chauffée – Monticello Située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Monticello, à mi-chemin entre le village et L'Île-Rousse, cette villa rénovée en 2016 offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou secondaire. D'une surface de 106 m² habitables, cette villa mitoyenne est édifiée sur un terrain clos et paysager d'environ 460 m². Au rez-de-chaussée : – Entrée – WC indépendant – Petit dressing – Séjour lumineux – Cuisine ouverte entièrement équipée – Garage À l'étage : – Trois chambres avec placards intégrés – Salle de douche avec WC À l'extérieur : – Terrasse couverte – Très belle plage en bois exotique – Piscine chauffée - Une douche d'été - Cabanon bois / chambre d'appoint Villa entièrement climatisée, très bien entretenue, bénéficiant d'une belle exposition Sud-Nord-Ouest. À 5 minutes des commerces et 25 minutes de l'aéroport de Calvi. Très bon rapport qualité/prix – Rare sur le secteur. Coldwell Banker – Allegrini Realty Roxane Pellegrini

Situé au sein d'une petite copropriété, cet appartement de standing d'environ 107 m² bénéficie d'un environnement calme et privilégié. Un appartement unique par sa configuration, proche d'une maison individuelle, offrant de beaux volumes et des espaces extérieurs rares sur le secteur. Ce bel appartement se compose comme suit : - un vaste séjour / salon / cuisine d'environ 57 m², - un balcon attenant, - trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et de son WC. À l'extérieur, un superbe jardin arboré d'environ 800 m², soigneusement aménagé, constitue un véritable espace de vie à part entière. Exposé Est / Sud-Ouest, il offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée et comprend notamment un coin barbecue ainsi qu'un jacuzzi. Une grande cave d'environ 45m² complète l'ensemble. Stationnement : • Portail privatif • Stationnement possible pour plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété Prestations et atouts : • Petite copropriété • Accès indépendant • Trois façades libres • Volumes généreux et belle luminosité • Espaces extérieurs rares sur le secteur • Bien adapté en résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial * Ile rousse à 5 min en voiture * Aéroport de Calvi à 25 minutes en voiture Roxane Pellegrini

Située dans un environnement résidentiel paisible du bassin île-roussien, cette villa contemporaine bioclimatique se distingue par son confort, sa fonctionnalité et sa belle vue sur le village. Exposée plein sud et édifiée sur une parcelle plate d'environ 1 000 m², elle développe une surface habitable d'environ 150 m² et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : • entrée, vaste séjour lumineux, cuisine ouverte avec salle à manger, • WC invités, • une suite parentale avec salle d'eau et dressing, • garage transformé en buanderie (ou 5 € chambre selon vos besoins), • grande terrasse périphérique idéale pour les repas en extérieur. Étage : • hall de distribution, • salle de bain avec WC, • espace de jeux avec filet et coin bureau, • trois chambres confortables, • terrasse couverte avec vue dégagée. À l'extérieur, une piscine naturelle et un vaste jardin viennent parfaire l'ensemble. Possibilité de transformation en piscine classique selon vos préférences. Atouts : prestations haut de gamme, architecture design, logement récent à très faible consommation énergétique (classe A), excellente isolation, climatisation réversible, poêle à bois. Un bien rare sur le marché offrant un excellent rapport qualité / prix / emplacement, à seulement : • 5 minutes du centre et du port de L'Île-Rousse, • 5 minutes des plages, • 25 minutes de Calvi et de son aéroport. Exclusivité – Coldwell Banker Allegrini Realty