Citya Immobilier Bordeaux

VENTE d'un appartement T6 (205 m²) avec balcons, situé au cœur de Bordeaux. - BORDEAUX ALSACE LORRAINE - Appartement d'exception dans un immeuble haussmannien Situé au cœur de Bordeaux, cet appartement rare de 208 m² prend place au quatrième étage d'un immeuble haussmannien emblématique, accessible par ascenseur. Offrant une vue imprenable sur la ville, il séduit par son élégance et son charme intemporel. Dès l'entrée, qui peut faire office de salon de lecture ou espace bureau, la lumière naturelle met en valeur le volume et le cachet des lieux. La salle à manger - séjour de 60 m², agrémentée de moulures raffinées et de deux cheminées d'époque, s'ouvre sur plusieurs balcons romantiques, idéal pour profiter des douces soirées bordelaises. La cuisine séparée, aménagée et équipée d'une chaudière récente, séduira les amateurs de gastronomie. L'appartement dispose d'une salle de bains avec toilettes, d'une salle d'eau et de toilettes séparées, garantissant un confort optimal. Les quatre chambres spacieuses et lumineuses possèdent chacune leur propre caractère, avec cheminées anciennes. Certaines disposent d'un dressing, alliant charme et fonctionnalité. Au cinquième étage, une chambre de bonne offre un espace complémentaire (17 m²), tandis qu'en sous-sol, une cave saine (13m²) constitue un véritable atout pour la conservation du vin. À proximité immédiate des commodités et des transports, cet appartement allie le cachet de l'ancien à un confort moderne. Une opportunité rare pour les amateurs d'élégance et de prestige à Bordeaux. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 13 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 004,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 000 et 5 450 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre :Péniche rénovée en 2018 à Bordeaux, un lieu unique à la base sous-marine. - BORDEAUX BASE SOUS-MARINE : Découvrez cette magnifique péniche de 140 m2, un bien d'exception ancré à la base sous-marine de Bordeaux, offrant une expérience de vie unique sur l'eau. Rénovée avec soin en 2018, cette péniche allie charme et modernité, créant un espace de vie à la fois élégant et fonctionnel. L'intérieur de cette péniche est un véritable havre de paix, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et esthétisme. Les espaces de vie sont lumineux, grâce à de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle tout en offrant une vue imprenable sur les eaux environnantes. La disposition des pièces permet une circulation fluide, idéale pour recevoir ou profiter de moments de détente. Un studio indépendant complète la péniche. Place de parking attribuée avec la péniche dans l'enceinte du port, sécurisée par un portail. Située dans un quartier dynamique, cette péniche bénéficie d'une proximité avec de nombreux commerces et services. À moins de 1000 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Lidl et Intermarché Express, facilitant vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires, avec le Campus 114 et le Lycée technologique Saint-Louis à quelques pas. Pour les amateurs de gastronomie, plusieurs boulangeries raffinées se trouvent à proximité, vous permettant de savourer des délices frais chaque matin. De plus, la présence de pharmacies à moins de 500 mètres assure un accès rapide aux soins de santé. Enfin, pour les passionnés de technologie, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à proximité, garantissant une commodité supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien unique, alliant le confort moderne à un cadre de vie exceptionnel. Cette péniche est prête à devenir votre nouveau chez-vous, où chaque jour sera une invitation à la sérénité et à l'évasion. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr