Christophe LEJEUNE

Au coeur de la Place Vendôme, dans l'un des environnements les plus prestigieux de Paris, cet appartement-loft d'environ 140 m² conjugue histoire, lumière et singularité, dans un calme absolu. Ancien lieu de vie d'une personnalité artistique, il conserve une atmosphère unique, mêlant discrétion, caractère et élégance intemporelle.Situé au 4 € étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie de deux accès distincts (entrée principale et entrée de service), renforçant son standing et sa fonctionnalité. Traversant Sud / Nord, il s'ouvre sur des extérieurs privatifs rares : terrasse et balcon, véritables respirations au coeur de ce quartier mythique. Disposition actuelle Deux chambres spacieuses, Vaste séjour avec mezzanine / espace bureau, Cuisine sous verrière, Salle de bains, salle d'eau avec WC, WC séparés, Studio d'enregistrement à belle hauteur sous plafond, aisément transformable en espace de réception, atelier, suite ou salon secondaire. L'ensemble offre une structure idéale pour une rénovation sur-mesure, permettant de créer : un pied-à-terre d'exception, un appartement de réception, ou un lieu d'apparat à l'image de l'adresse. La copropriété bénéficie d'une sécurité permanente (gardien, vidéosurveillance), garantissant confidentialité et sérénité. Deux caves complètent ce bien. Un appartement hors normes, à la fois historique, rare et réinterprétable, destiné à une clientèle en quête d'un lieu unique Place Vendôme, loin des standards. Visites exclusivement sur rendez-vous. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 057 971 euros. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 12 000 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3105.00 euros et 4202.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Christophe LEJEUNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518 042 890 Paris RCP Hiscox HSXIN320043620A

À quelques minutes à pied seulement du coeur historique de Bonnieux, ce mas provençal en pierre s'inscrit dans un cadre naturel rare et préservé, au sein d'un domaine de plus de cinq hectares, entièrement à l'abri des regards. Chargée d'histoire, cette propriété a longtemps été un lieu de villégiature et d'inspiration, fréquenté par des personnalités du monde artistique et culturel français dans la seconde moitié du XX? siècle. Une mémoire discrète mais palpable, qui confère à l'ensemble une âme singulière, empreinte d'élégance et d'authenticité. Le paysage, typiquement provençal, est structuré par de pins majestueux, des chênes, des restanques anciennes et des murets en pierre sèche, offrant des perspectives ouvertes et changeantes sur les reliefs emblématiques du Luberon, baignés de lumière tout au long de la journée. Le mas développe environ 270 m² habitables, organisés autour d'un bâti principal avec annexes, en construction traditionnelle en pierre. L'architecture, sobre et intemporelle, offre une base remarquable pour un projet de rénovation respectueux du caractère des lieux. La maison propose dix pièces, dont cinq chambres, deux salons, une salle à manger, une cuisine, ainsi que plusieurs espaces complémentaires — bureau, buanderie, cellier et rangements — permettant d'envisager une résidence familiale confortable ou une maison de réception. Les espaces de vie se prolongent naturellement vers plusieurs terrasses, invitant à profiter pleinement de la douceur du climat provençal, entre zones ombragées, vues dégagées et calme absolu. Le terrain, majoritairement boisé et structuré par ses restanques, accueille : une piscine enterrée, harmonieusement intégrée à son environnement, plusieurs dépendances, deux bories en pierre, véritables témoins du patrimoine rural local, des espaces extérieurs dédiés à la détente et à la convivialité (pétanque, repas en plein air). Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité rare de réinterpréter ce lieu de caractère et de façonner une résidence d'exception, dans un équilibre subtil entre patrimoine, nature et art de vivre. Un bien rare, par sa situation à pied du village, son cadre naturel exceptionnel, et son histoire discrète, destiné aux amateurs de lieux authentiques et inspirants, au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés du Luberon. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 980 676 euros. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8990.00 euros et 12180.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Christophe LEJEUNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518 042 890 Paris RCP Hiscox HSXIN320043620A

Conçu en 1925 par Charles Abella (1879–1961), architecte lauréat du Grand Prix de Rome, pour le compositeur Pierre Onfroy de Bréville, cet ancien hôtel particulier Art Déco abrite aujourd'hui un appartement-maison d'exception aux prestations rares. Développant 190,95 m² pondérés (soit 180,10 m² habitables, auxquels s'ajoutent les extérieurs), le bien a été rénové avec élégance, dans le respect scrupuleux de son architecture d'origine.Il se déploie sur trois niveaux lumineux, prolongés par deux terrasses aux ambiances distinctes, et complétés par un double sous-sol privatif. Distribution : Niveau 1 : entrée raffinée avec vestiaire et toilettes invités. Niveau 2 : superbe séjour traversant, ouvrant sur une terrasse de 32 m², grande cuisine dinatoire sous verrière, entièrement équipée, et espace buanderie. Niveau 3 : trois chambres, dont une suite avec salle d'eau, une chambre avec cabinet de toilette, un bureau, une salle de bains avec douche, et des toilettes séparées. Dernier niveau : magnifique pièce traversante (atelier d'artiste, suite parentale ou espace de réception), ouvrant sur un balcon-terrasse de 11,40 m². Un escalier privatif mène à un double sous-sol de 98,6 m², intégrant toilettes et douche, offrant de multiples usages : salle de sport, home cinéma, atelier, bureau indépendant ou espace de création. En option, un grand garage de 18,50 m² situé au rez-de-chaussée complète ce bien. Un lieu rare et inspirant, où se rencontrent prestige architectural, mémoire artistique et confort contemporain, destiné à une clientèle en quête d'un bien unique, hors normes et chargé d'âme. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 548 077 euros. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 790 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2460.00 et 3350.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Christophe LEJEUNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518 042 890 Paris RCP Hiscox HSXIN320043620A

Au coeur d'un écrin préservé, cette propriété d'architecte achevée en 1996 s'impose comme une ode à la lumière et à la nature. Pensée dans un dialogue permanent entre transparence, volume et paysage, elle offre près de 330 m² de raffinement contemporain sur deux niveaux de plain-pied. Dès l'entrée, baignée de clarté, le regard glisse sur des perspectives harmonieuses reliant deux ailes distinctes. La première abrite une vaste pièce de réception à la charpente apparente, HSP 5,4m ouverte sur une terrasse en bois invitant à la détente. Une cuisine conviviale, un vestiaire, une buanderie et une grande cave complètent cet espace de vie lumineux et chaleureux. La seconde aile se déploie dans une atmosphère plus intime, réunissant deux suites élégantes avec accès direct à la terrasse paysagée supérieure, la première de près de 50m2 avec dressing et salle de bain privative, la seconde de près de 30m2 avec sa salle d'eau, ainsi qu'un salon-bureau propice à la concentration ou à la lecture. Un escalier hélicoïdal, véritable sculpture centrale, et un ascenseur discret et privatif (PMR) relient les niveaux avec fluidité. Implantée sur un terrain arboré de 2 057 m², la demeure se distingue par ses volumes généreux, son lien constant avec la nature et une atmosphère apaisée. Située dans le quartier prisé des Rougemonts à Gif-sur-Yvette, au coeur du Parc naturel de la Haute Vallée de Chevreuse, la propriété conjugue discrétion et accessibilité. À quelques minutes du RER, des axes rapides, et du pôle universitaire Paris-Saclay (HEC, Polytechnique, ENS), elle profitera bientôt de la ligne 18 du Grand Paris Express. Plus qu'une maison, une oeuvre d'architecte, pensée pour les amateurs d'esthétique contemporaine et d'art de vivre en harmonie avec la nature. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 256 039 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3480.00 euros et 4720.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Christophe LEJEUNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518 042 890 Paris RCP Hiscox HSXIN320043620A