Cholet Dupont Oudart Patrimoine

A deux pas du canal Saint-Martin, découvrez cet élégant appartement de 5 pièces niché dans un bel immeuble Haussmannien avec ascenseur. Le bien offre une belle luminosité grâce à son exposition sud/ouest. Vous apprécierez son calme, sa proximité immédiate des commerces, des transports et des lieux de vie du quartier. Un bien rare dans un secteur recherché. 145.64 m² (Carrez) Situé au 4ème étage, au charme authentique, parquet, moulures, cheminées, lumineux et traversant, l’appartement se compose d'une galerie d’entrée desservant, une salle à manger, un grand séjour, une cuisine dînatoire, ainsi que 3 chambres, une vaste salle de bains, un wc, de nombreux placards - Hauteur sous plafond 2,95 m Il nécessite des travaux permettant de le réinventer selon vos goûts. Un débarras de 3.10 m² au 7ème étage et deux caves au sous-sol complètent ce bien. Copropriété très calme et bien entretenue avec gardien Possibilité d’acquérir une chambre située au 7ème étage, desservie par ascenseur jusqu’au 6ème étage, composé d’une pièce de vie et un point d’eau. Wc sur palier - Superficie 8,67 m² Carrez, volume de 28.94 m3 Emplacement privilégié : Situation centrale au coeur dynamique du 10ème arrondissement • Transports à proximité : accès rapide à plusieurs lignes de métro (Jacques Bonsergent, République). Prix de présentation 1 190 000 euros TTC Honoraires inclus 4% TTC Charge acquéreur– Taxe Foncière € 2 441 Charges annuelles : 3 700 € - le chauffage et l’eau individuel au gaz Copropriété : 106 lots comprenant les 47 lots de caves Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Attenant à l'hôtel Lutetia, au sein d'un immeuble de grand standing de style Post-Haussmannien, édifié au début du XXème siècle, avec ascenseur et gardien, découvrez cet élégant appartement situé au deuxième étage, au charme authentique, traversant, composé de 8 pièces. Au-delà de son adresse très recherchée, ce bien est exalté par une belle luminosité et de superbes volumes soulignés par une hauteur sous plafond de 3,37m, et se distingue par une organisation et des prestations célébrant le charme des années 1910, du parquet au sol, de belles cheminées d'époque, des moulures et une optimisation de l'espace avec de nombreux rangements. Il se compose d'une galerie d’entrée desservant en enfilade une salle à manger avec balconnet décoratif, un double séjour lumineux avec balcon filant et petit salon, une cuisine dînatoire, un office, ainsi que 4 chambres, dont une suite avec dressing, salle de bains et wc, une salle de bains avec wc, une salle d’eau avec wc, un wc indépendant, un bureau et de nombreux placards. L'appartement est lumineux avec ses grandes portes-fenêtres exposées Sud-Ouest Il nécessite des travaux permettant de le réinventer selon vos goûts. Une grande cave complète ce bien. Possibilité d’acquérir en sus un appartement situé au 7ème étage, desservi par ascenseur jusqu’au 6ème étage, composé d’une entrée, une cuisine, une chambre une salle d’eau et un beau salon d’angle avec une exposition sud/ouest pour une superficie totale de 46,39 m² Copropriété très calme et bien entretenue Paris 6 - Place Alphonse Deville 291.94 m² (Carrez) Emplacement privilégié : • Situation centrale entre Montparnasse, Jardin du Luxembourg • A proximité immédiate du Bon Marché, des commerces de la rue du Cherche Midi, restaurants, galeries d’art, écoles. Honoraires inclus 3.6% TTC Charge acquéreur – Taxe Foncière : 5 385€ Charges annuelles : environ 20 000 € comprenant le chauffage et l’eau Copropriété comprenant 52 lots - Pas de procédure en cours Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur géorisques : georisques.gouv.fr