Century 21 Rive Gauche

Appartement d'Exception Boulevard des Belges / Brotteaux 198 m² Triple Exposition Garage & Chambre de Service Adresse prestigieuse, cachet, volumes et lumière naturelle un bien rare sur le marché. Au c½ur du très recherché boulevard des Belges, à deux pas du parc de la Tête d'Or et de la gare des Brotteaux, découvrez ce superbe appartement familial de 198 m², niché dans un immeuble Art Déco de grand standing érigé sur son terrain. Ce bien d'exception conjugue élégance intemporelle et potentiel remarquable : parquet en chevron, cheminées d'époque, moulures et hauteur sous plafond impressionnante. La double réception en rotonde avec balcon offre une atmosphère lumineuse et raffinée, idéale pour recevoir. L'appartement comprend : Une entrée majestueuse, Un double séjour ouvrant sur balcon, Une vaste salle à manger indépendante, Une cuisine équipée pouvant s'ouvrir selon vos envies, Trois chambres spacieuses avec points d'eau, Possibilité de créer une quatrième chambre et une grande salle de bains. Sa triple exposition EstSudOuest, sa vue dégagée et ses trois balcons filants offrent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Une chambre de service de 30 m² (à rénover), une cave et un garage fermé au pied de l'immeuble complètent ce bien rare. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le prestige de cette adresse emblématique du 6 arrondissement. Atouts clés : Adresse recherchée Boulevard des Belges / Brotteaux, Immeuble Art Déco sur son terrain, Garage fermé et chambre de service, Triple exposition et volumes rares, Sectorisation Lycée du Parc. Une opportunité unique à ne pas manquer contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée : Prix : 1180000.0 euros, Net vendeur : 1138700.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 3.63 %TTC. Copropriété : Nb de lots : 55 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 2223.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3480.0 € et 4750.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

LYON 6 - 130m2 de Lumière et de Calme face au Parc de la Tête d'Or Découvrez une adresse rare au c½ur du quartier le plus convoité de Lyon. Situé sur le prestigieux Boulevard des Belges, cet appartement de 130 m² au 3e et dernier étage, offre un cadre de vie privilégié, alliant calme absolu et standing. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie magistrale de 57 m². Baignée de lumière, elle intègre une cuisine ouverte de standing et s'ouvre sur un balcon filant. L'espace nuit, parfaitement dissocié pour une intimité préservée, se compose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau avec WC complète cet agencement fonctionnel et soigné. Le privilège absolu : Un accès direct au Parc de la Tête d'Or, véritable poumon vert de la ville, tout en restant à proximité immédiate des commerces de bouche, des écoles renommées et des transports. Ce bien d'exception dispose également d'une cave saine et d'un box fermé en sous-sol, un atout rare et indispensable dans le secteur. Prix : 995000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 21 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 6500.0 euros/an Bien proposé par Anthony AMOUYAL EI, agent commercial (RSAC 852450816)

SECTEUR BROTTEAUX - Venez découvrir ce bel appartement de type 5 de 131m². Au sein d'une copropriété de standing des années 60, cet appartement familial de 131 m² offre diverses possibilités d'aménagement. En étage élevé d'une résidence de standing, il séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et sa vue dégagée sur un grand jardin intérieur. Cet appartement traversant bénéficie d'une belle exposition et de deux balcons qui prolongent agréablement les espaces de vie. Le hall d'entrée, dessert la cuisine et un bureau (pouvant être divisé en appartement indépendant avec une porte palière intégrée dans un placard), un grand séjour lumineux, quatre chambres confortables et deux salles d'eau et un wc séparé. Un grenier de 18 m² compléte ce bien. Avec la 2ème porte palière, POSSIBLE ACTIVITE LIBERALE ET MEDICALE. Aucun travaux de copropriété à prévoir Immeuble occupé à 90% par des propriétaires occupants. Localisation idéale ! Métros A et B - Tram T1 / T3 / T4 - Gares Part-Dieu et Brotteaux à proximité Parc de la Tête d'Or à moins de 15 min à pied (Part-Dieu/ RhôneExpress vers l'aéroport Lyon Saint-Exupéry) Sectorisation Collège Vendôme et Lycée du Parc Commerces, écoles, activités sportives et culturelles à deux pas Atout rare : un parking en sous-sol sécurisé, équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, est proposé en option (30 000 €). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous Prix : 695000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 20 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 2000.0 euros/an

LYON 6 - BOULEVARD DES BELGES Situé dans l'un des quartiers les plus prisés du 6ème arrondissement de Lyon, sur le prestigieux Boulevard des Belges, cet appartement de 130 m² vous offre une qualité de vie incomparable, au c½ur d'un environnement calme et verdoyant. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'immensité et la luminosité du séjour, spacieux et accueillant, ce dernier s'ouvre sur une belle terrasse. De l'autre côté du hall vous trouverez la cuisine, entièrement équipée et séparée. Le coin nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative. Vous disposerez également d'une salle d'eau supplémentaire pour plus de confort. L'agencement de cet appartement offre une séparation idéale entre les espaces de vie et de repos. Grâce à son emplacement idéal, vous pourrez profiter du calme et un accès direct au Parc de la Tête d'Or, un véritable écrin de verdure au pied de l'appartement, tout en ayant un accès facile aux transports, commerces, écoles. Une place de parking en sous-sol est proposer à 60 000 € en SUS. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement d'exception. Pour tout renseignement complémentaire, contactez l'Agence Century 21 Rive Gauche, Lyon 6ème, Prix : 1090000.0 euros, Net vendeur : 1050000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 3.81 %TTC. Copropriété : Nb de lots : 12 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 4800.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930.0 € et 2650.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

ILE BARBE - VUE IMPRENABLE Sur les Quais de Saône, en face de l'île Barbe, venez découvrir cette charmante maison de maître dotée de très beaux volumes et d'une vue imprenable sur les quais. La maison principale d'une surface de 200 m² Carrez et 300 m² de surface au sol offre beaucoup de potentiel : un studio indépendant, des combles aménageables, deux entrées côté rue et une entrée côté quais. Une deuxième maison de 65 m² à rénover entièrement avec son entrée indépendante complète ce bien. Extension possible/ terrain constructible/ parcelle détachable. Le terrain est piscinable et permet le stationnement de 4 voitures. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite de ce bien, contactez votre agence Century 21 Rive Gauche Prix : 1250000.0 euros, Honoraires charge vendeur.