CENTURY 21

PARIS 12 MAISON DE 175m² À DEUX PAS DE LA RUE DU RENDEZ-VOUS Nichée au fond d'une impasse confidentielle et parfaitement au calme, cette magnifique maison familiale de 175 m² vous séduira par son environnement privilégié, sa luminosité remarquable et son absence totale de vis-à-vis. Un cadre de vie rare et recherché au c½ur du 12 arrondissement, elle bénéficie d'un espace extérieur de 26 m² qui constitue un endroit paisible et à l'abris des regards, véritable prolongement des espaces de vie, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour de 37,26 m² baigné de lumière, ouvert sur une élégante cuisine dinatoire de 20,65 m², véritable c½ur de la maison. Un WC indépendant ainsi qu'un local technique complètent ce niveau. Le premier étage accueille une belle suite parentale, une salle de bains avec douche et baignoire, un bureau idéal pour le télétravail, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage, vous trouverez deux belles chambres, une salle d'eau, des rangements intégrés et une agréable mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement. Cette maison de 6 pièces propose actuellement 3 chambres et un bureau, avec la possibilité simple de créer une quatrième chambre selon vos besoins. L'emplacement est un véritable privilège : à quelques pas seulement de la très recherchée Rue du Rendez-Vous, réputée pour ses commerces de bouche, ses établissements scolaires de qualité et ses nombreux transports. Une adresse confidentielle pour celles et ceux qui recherchent le privilège d'une maison familiale au c½ur de Paris, associant calme absolu, lumière, volumes généreux et qualité de vie. Prix : 1790000.0 euros, Honoraires charge vendeur.

PARIS 11 PLACE DE LA NATION APPARTEMENT FAMILIAL 123 m² Balcon Idéalement situé sur la très recherchée Place de la Nation, au c½ur d'un quartier vivant et familial, découvrez ce magnifique appartement traversant de 123 m², niché dans un bel immeuble ancien avec ascenseur et parfaitement entretenu. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité exceptionnelle et tout le charme de l'ancien, parquet, boiseries et cheminée. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux de 30,19 m², d'une salle à manger, de quatre belles chambres, offrant un cadre de vie idéal pour une famille, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Traversant et au calme, ce bien bénéficie d'une triple exposition agréable et d'une belle circulation des espaces. Un balcon de 6 m² permet de profiter d'un extérieur apprécié en plein Paris. Les prestations sont complétées par un débarras privatif de 4,55 m² situé au 6 étage ainsi que deux caves, offrant un confort de stockage rare et recherché. La copropriété, bien entretenue et de standing, garantit un cadre de vie serein. Le diagnostic de performance énergétique classé D constitue un véritable atout pour un appartement de cette époque. Emplacement exceptionnel : au pied du métro Nation, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, restaurants et services du quotidien. Vous profiterez également de l'authentique vie de quartier parisienne avec son marché les mercredis et samedis, très apprécié des habitants. Un bien rare réunissant cachet, volumes, luminosité, calme et emplacement premium, idéal pour une famille à la recherche d'un appartement de caractère au c½ur de l'Est parisien. Prix : 1430000.0 euros, Net vendeur : 1375000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 4.0 %TTC. Copropriété : Nb de lots : 14 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 4968.68 euros/an