CENTURY 21 LAFAGE TRANSACTIONS

NICE LIBÉRATION / GARE DU SUD : Au sein d'une corporéité récente, sécurisée et bien entretenue, appartement d'exception 3 pièces de 98,3 m² avec une terrasse spectaculaire de 80 m², situé en étage élevé d'un immeuble avec ascenseur, au c½ur du quartier prisé de la Libération. Baigné de lumière, ce bien rare offre un espace de vie contemporain avec un vaste séjour de 45 m² et cuisine ouverte, deux suites élégantes avec dressings et salles d'eau, et un confort de vie haut de gamme dans un environnement urbain privilégié. La terrasse, véritable prolongement du séjour, domine le quartier et offre une vue dégagée sur la ville, sans vis-à-vis, créant un espace extérieur unique à vivre en plein centre de Nice. Prestations premium : climatisation gainable, pompe à chaleur, volets motorisés, alarme, fibre optique, résidence sécurisée avec ascenseur et accès PMR. Possibilité de stationnement en sous-sol en supplément. Un bien rare à la vente, à quelques pas des Halles de la Gare du Sud, du tramway et de toutes les commodités. Prix : 1349000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 18 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 4500.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 647.0 € et 875.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Située sur l'Avenue Sainte-Marguerite, au c½ur d'un environnement résidentiel prisé et paisible, cette superbe maison contemporaine de standing séduit par son confort moderne, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Édifiée sur deux niveaux, elle offre au rez-de-jardin un vaste espace de vie d'environ 50 m² comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et à son exposition sud-ouest, la pièce à vivre bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une suite parentale avec dressing, salle de douche privative et toilettes indépendants complète idéalement ce niveau. Le niveau inférieur accueille deux chambres confortables exposées ouest ainsi qu'une salle de bain avec toilettes, offrant un espace nuit agréable et fonctionnel, parfaitement pensé pour la vie de famille ou pour recevoir. À l'extérieur, un jardin d'environ 400 m², harmonieusement aménagé entre terrasse et coin verdure, permet de profiter pleinement du climat azuréen sans contrainte d'entretien. Une piscine vient parfaire ce cadre paisible, invitant à la détente. Un garage box fermé privatif, directement attribué à la maison, ainsi qu'une place de stationnement collective. Côté confort, rien ne manque : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, alarme, caméras de surveillance et panneaux solaires permettant une réduction significative de la consommation énergétique. L'absence totale de vis-à-vis, l'exposition idéale et les prestations de qualité en font un lieu de vie privilégié. Accès rapide à l'autoroute et à la voie rapide, situation idéale pour les actifs travaillant sur Monaco, Saint-Laurent-du-Var ou Carros. Un bien clé en main alliant modernité, élégance et sérénité une véritable opportunité à découvrir sans tarder. Prix : 629000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830.0 € et 2520.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Nice Ouest : Au sein d'une résidence de standing sécurisée avec piscine, découvrez ce magnifique 4 pièces de 150m2 en dernier étage, aux prestations haut de gamme. Ce bien rare vous séduira par sa terrasse paysagée de 280 m², offrant une vue panoramique sur la mer et les collines. Il se compose : d'un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine moderne aménagée et équipée, de 3 chambres spacieuses avec rangements et salles de bains contemporaine. Egalement une dépendance aménagée idéale pour location ou espace invité. Un garage fermé et une cave complète ce bien. Accès direct à la promenade des anglais, au tramway et à l'ensemble des commodités. Prix : 1790000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 1 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 8642.16 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2690.0 € et 3680.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

NICE - GAIRAUT : Appartement-Villa de 200 ² avec jardin et piscine privative. Situé sur la colline de Gairaut, dans le domaine "Château d'Azur", cet appartement bénéficie d'une très belle vue sur la ville et la mer. Au rez-de-chaussé d'une villa contemporaine entièrement rénovée, il est composé d'un grand séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre de maître avec salle de bains donnant sur le jardin, de 3 chambres, d'une salle de bains et de deux WC indépendants. L'ensemble de l'appartement a été rénové avec des matériaux haut de gamme. Au calme et climatisé. Dépendance avec chambre et salle d'eau. Un parking complète ce bien. Prix : 1690000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 2 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 180.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2279.0 € et 3083.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

NICE OUEST : Appartement 3 pièces de 90,57 m² avec 32 m² de terrasses, en dernier étage d'une résidence de standing récente avec piscine. En très bon état, l'appartement est composé d'une entrée, un séjour au sud ouvrant sur une terrasse de 20 m² offrant une vue dégagée sur la ville et la mer, 2 grandes chambres avec rangements, 2 salles d'eau avec wc, une cuisine indépendante et un wc indépendant. Traversant, l'appartement est climatisé et en très bon état. Il peut être vendu meublé. Il bénéficie de 2 terrasses. Très bon emplacement à proximité du boulevard Napoléon III, avec accès rapide a l'aéroport, au centre ville et à la mer. Vendu avec une cave et un garage. Possibilité d'acquérir un second garage. Prix : 830000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 51 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 4572.12 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 907.0 € et 1227.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

NICE WILSON APPARTEMENT D'EXCEPTION Au c½ur du très recherché quartier Wilson, dans un immeuble bourgeois de très bon standing, ce sublime appartement 4 pièces de 150 m² a été entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme. Situé en étage élevé et bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, il profite d'une lumière naturelle remarquable tout au long de la journée. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lignes épurées et matériaux soigneusement sélectionnés. L'espace de réception s'organise autour d'un vaste séjour d'environ 54 m² ouvert sur une cuisine élégante et parfaitement intégrée, de nombreux rangements ainsi que deux balcons. La partie nuit propose deux véritables suites parentales dont une avec balcon, chacune disposant de son dressing sur mesure et de sa salle d'eau privative. L'ensemble a été pensé dans un esprit « suite d'hôtel », mêlant confort absolu et esthétique minimaliste. Un bureau indépendant complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou en chambre d'appoint. Entièrement meublé et équipé, domotisé et climatisé, il offre également un dressing indépendant, une buanderie, un wc invité ainsi qu'une grande cave. Une adresse rare, au c½ur de la ville, à proximité immédiate des commerces, du tramway, de la coulée verte et à moins de 10 minutes à pied de la Promenade des Anglais. Prix : 3150000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 29 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 2280.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 702.0 € et 950.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).