CENTURY 21 Grisol Immobilier

CHALET + TERRAIN CONSTRUCTIBLE - Situé dans un environnement naturel, calme et prisé, ce charmant chalet en madrier offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la montagne et de la tranquillité. Édifié sur un beau terrain de 1 130 m², il bénéficie d'un fort potentiel d'aménagement et d'agrandissement, permettant d'imaginer de nombreux projets, que ce soit en résidence principale, secondaire ou investissement. Le chalet se compose, au 1er étage, d'un agréable espace de vie avec cuisine ouverte sur un balcon/ terrasse, parfait pour profiter pleinement de la vue dégagée sur les montagnes environnantes. L'exposition d'Est en Ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. La partie nuit en rez-de-jardin comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Son emplacement est un véritable atout, en effet le chalet est situé à proximité du télésiège des Chattrix, du centre village de Saint Gervais à seulement 10 minutes en voiture et du village de Saint-Nicolas accessible en 5 minutes. Un bien rare, offrant un cadre privilégié et un potentiel remarquable, idéal pour vivre ou se ressourcer au c½ur de la montagne. Prix : 590000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470.0 € et 3390.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

SAINT-GERVAIS-LES-BAINS À deux pas du centre-village, de la gare du Tramway du Mont-Blanc (TMB) et d'un arrêt navette ski-bus, venez découvrir ce charmant appartement de type 5 pièces exposé Sud. Situé au 2ème d'une résidence calme et sécurisée, il offre une belle surface totale de 115 m² et un cadre de vie agréable, alliant confort et proximité des commodités. Il comprend : Une entrée avec placard / vestiaire distribuant deux chambres dont une avec sa salle d'eau et son WC séparé, un bureau pouvant être aménagé en chambre, une grande chambre master avec dressing privatif et salle de bains / WC et un spacieux séjour / salon avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée. L'appartement est vendu avec une place de stationnement extérieure attitrée et une cave. Cet appartement, parfaitement situé entre tranquillité et accessibilité, représente une belle opportunité aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre à la montagne. À visiter sans tarder. Prix : 495000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 51 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1233.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2097.0 € et 2837.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Saint Gervais Mont-Blanc, édifié sur une parcelle de terrain de 1074 m², ce chalet d'une surface de plancher de 200 m² bénéficie d'une « position » dominante sur le village. Situé à 1 km du centre village à pied et du « Sporting Club » (Piscine, tennis et mini-golf), ce chalet comprend : Au rez de chaussée : Une entrée dégagée, deux chambres avec chacune un dressing et une salle d'eau avec WC, une chaufferie avec rangements. Au rez de jardin : Un grand séjour avec salon cheminée, un espace repas, une cuisine ouverte équipée et aménagée donnant accès au grand balcon d'angle et au jardin exposés Sud et Ouest, une chambre avec sa salle de douche et un WC invité. A l'étage : Une spacieuse chambre master avec sa salle d'eau et son dressing. Son ensoleillement et sa vue incroyable sur le Mont-Joly, le Mont-d 'Arbois, les Aravis et le village en font un chalet très agréable à vivre. Prix : 1290000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4960.0 € et 6750.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Saint-Gervais Mont-Blanc, à proximité du village, des accès au domaine skiable, pistes de VTT, chemins de randonnée. Chalet de 132 m² de surface de plancher, pour 176 m² de surface totale, édifié sur une parcelle de terrain de 1471 m². Il comprend ; au rez-de-jardin, un joli séjour donnant accès à la terrasse plein Sud, une cuisine équipée avec bar, une chambre de plein pied, salle de bains et WC À l'étage ; trois chambres en partie mansardées, salle de douches et WC. Au rez-de-jardin bas ; un petit studio indépendant de 15 m² environ, garage double, cave. Ce chalet convient aussi bien pour une résidence principale que pour un chalet de vacances. Prix : 850000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2543.0 € et 3441.0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

Saint-Gervais les Bains Le Bettex - Face à la chaîne du Mont-Blanc. Superbe chalet récent de 7 pièces principales plus mezzanine à proximité du domaine skiable. Édifié sur une parcelle de terrain de 1320 m², ce chalet de 259 m² de surface de plancher comprend, au rez-de-jardin bas : une belle entrée principale, deux chambres en suites exposées « Est », une chambre dortoir avec sa salle de bains privative, un espace fitness-sauna, un ski-room, une buanderie. Depuis un escalier, nous accédons au 1er niveau en rez-de-jardin « supérieur » qui comprend ; un spacieux salon, séjour, salle à manger, cuisine ouverte et coin cheminée, le tout bénéficiant d'un balcon/terrasse exposé « Est et Sud », un salon/bureau, une superbe « Master Bed-Room » avec sa salle de douches et bains, dressing privatif. En comble, une très belle mezzanine distribue un dortoir (6 couchages) et un espace « Home-Cinéma ». Ce chalet aux prestations luxueuses de qualité et de très bon goût aura tous les atouts pour vous séduire et écrire l'histoire de vos prochaines vacances inoubliables au Pays du Mont-Blanc. Prix : 2795000.0 euros, Honoraires charge vendeur.