CELYON BELLECOUR IMMOBILIER

PLACE D'AINAY - Superbe appartement de 92.51 m² Carrez rénové par architecte situé au 2ème étage avec ascenseur d'une très belle copropriété . Séjour de 32.72 m² lumineux et ensoleillé avec son exposition plein sud, cuisine à vivre, cellier, 2 chambres spacieuses, salle de bains et salle d'eau. Vous serez charmés par son caractère et la qualité de sa rénovation qui en font un appartement coup de coeur à une adresse recherchée. LAFORET BELLECOUR PRESTIGE : Copropriété de 27 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 867.00 euros.

AINAY AUGUSTE COMTE - Très bel appartement Bourgeois de 145,75 m2 Carrez, situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Vous serez charmés par le magnifique séjour, ses 2 balcons, ses cheminées en marbre, son caractère et son agencement fonctionnel avec ses 4 chambres. Des travaux sont prévoir pour redonner à cet appartement familial toute sa superbe ou pour le diviser en deux T3 de 70 m² environ grâce à ses 2 portes palières. 2 caves, 2 greniers et un local vélos commun complètent ce bien de qualité. Copropriété de 16 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1921.00 euros.

Dans une copropriété de qualité, niché au 4° étage avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement bourgeois de 157,05m² aux qualités indéniables ; une superbe verrière baigne l'entrée d'une lumière incroyable, deux pièces de réception mitoyennes avec moulures, cheminée, bénéficient d'une vue plein sud très agréable, 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bains avec wc sanibroyeur, un wc indépendant. Deux portes palières, deux caves, un local à vélos. Un bien rare, à un emplacement recherché, à deux pas des commerces, écoles et transports en commun. LAFORET BELLECOUR PRESTIGE : Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1980.00 euros.

Fleurieu-sur-Saône, Élégante maison familiale de caractère, rénovée avec soin, offrant jardin, piscine et prestations de qualité. Cette magnifique maison de 1928, pleine de charme et de caractère, a bénéficié d'une rénovation complète et soignée entre 2005 et 2007. Elle combine le cachet de l'ancien et le confort moderne, avec de beaux volumes et une agréable luminosité. ** Présentation de la maison : ** # Rez-de-chaussée surélevé : * Agréable séjour avec insert bois, parquet ancien en chêne et une belle hauteur sous plafond (environ 3m). * Salon de lecture avec sols en marbre, baigné de lumière, ouvrant directement sur le jardin. * Cuisine équipée de qualité : sol en travertin, meubles en chêne Chabert Duval, îlot central avec plan de travail en granit Zimbabwe. Semi-ouverte sur la salle à manger avec accès direct pour descendre dans le jardin avec sa terrasse et piscine. * Bureau avec accès indépendant sur la cour. * Salle d'eau avec sol en style de travertin et douche en pierre naturelle. * Un véritable atout : les différentes pièces de vie (séjour, salon de lecture, salle à manger) offrent à chacun son espace, permettant de profiter de moments conviviaux sans jamais se sentir à l'étroit. # Étage : * 4 chambres bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 4m. * Une suite parentale avec salle de bain et sauna. * Une seconde salle de bain. * Un grand palier lumineux complétant l'espace nuit. # Espaces complémentaires (sous-sol semi-enterré) : * Grande pièce polyvalente (30m²), idéale salle de jeux ou musique. * 5ème chambre (16m²) pour recevoir famille ou amis. * WC indépendant. * Buanderie et local technique. # Stationnement : garage de 26m² + vaste cour pour plusieurs véhicules. # Rénovations et confort moderne : * Surélévation de 85m² en 2005. * Toiture refaite en 2005. * Façade rénovée en 2007. * Peintures récemment refaites. * Chauffage gaz à condensation (chaudière Viessmann) + insert bois. Extérieur : profitez d'un jardin clos et paisible, embelli de pommiers, poiriers, d'un cerisier et d'une jolie glycine. La terrasse et la piscine chauffée (11 m x 4,5 m) complètent ce cadre accueillant. # Localisation idéale : * À pied : boulangerie, école primaire, marché du mercredi. * 1 km de l'école privée Notre Dame de Bellegarde et du centre de Neuville-sur-Saône (commerces, services de santé). * 30 min de Lyon en voiture ou via bus (40 & 70) ou train (gare Albigny/Neuville). # Surfaces : * Surface Carrez : env. 168m² * Surface utile : env. 230m² Une maison familiale parfaitement entretenue, offrant charme, confort et emplacement privilégié. Pour tout renseignement et organisation de visite, veuillez contacter Annika Paraik ou l'agence ** Visite virtuelle disponible sur demande ** ERP consultable sur GEORISQUE Délégation de mandat: Informations sur les honoraires disponibles en agence.

- AINAY- Emplacement exceptionnel très bel appartement bourgeois de 218,91 m² au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Le bien dispose d'un spacieux séjour exposé plein Sud, de 6 six chambres, d'une cuisine indépendante , de deux salles de bains, un dressing et de nombreux rangements et un WC indépendant. Vous serez séduit par sa vue dégagée et son immense potentiel ! Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1852.00 euros.