CAROLINE D'AVRIL

EN CO-EXCLUSIVITE - NOUVEAU SUR LE MARCHE AIXOIS - A 5 minutes du centre ville d'Aix-en-Provence, 25 minutes de la gare TGV et 30 minutes de l'aéroport international, superbe maison de 235 m² avec piscine sur un terrain plat de 4250 m2, située au calme absolu dans un quartier aixois des plus privilégié en pleine nature mais proche de tout. A voir absolument!

A 10 minutes d’Aix-en-Provence et au calme absolu, magnifique maison contemporaine d’une surface habitable de 210 m2 en totalité sur un terrain de 2000 m2 avec piscine. La maison principale, exposée sud, d’une surface de 170 m2 est très bien agencée. Les matériaux sont nobles, les pièces sont lumineuses et le style contemporain est subtil et chaleureux. Elle propose une belle entrée qui mène à un grand espace de vie qui s’harmonise entre la cuisine américaine, l’espace dinatoîre, et le sejour avec une cheminée centrale. Une buanderie s’adosse à la cuisine. Elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale, d’un bureau, de 2 salles de bain/douche. De grandes terrasses entourent la maison pour un art de vivre au quotidien. La dépendance située au bout du jardin, exposée sud, présente deux chambres avec une salle de bain/wc. Le jardin est magnifique grâce à sa végétation et son positionnement face à la Sainte Victoire. Le paysagisme à été finement étudié, l’espace piscine est idéal, et un très beau terrain de pétanque vient parfaire l’esprit provençal du lieu. Cette maison est un vrai coup de coeur, elle allie le confort, le charme, la nature et le design. Eau du canal de Provence Arrosage automatique Portail Chauffage au sol (chaud et froid) Pompe à chaleur Adoucisseur d’eau Fosse septique Terrain de pétanque Piscine filtration au sel Eclairage extérieur Dependance Garanties décennales sur la totalité de la maison Taxe foncière: 2500 euros

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AUX PORTES D’AIX-EN-PROVENCE À quelques minutes du centre ville au Sud d’Aix-en-Provence, cette somptueuse propriété contemporaine avec vue sur la montagne Sainte Victoire propose 565m2 habitables sur un parc divinement paysagé de 1,3 hectare. Elle dispose d’une superbe piscine miroir chauffée, d’un jacuzzi extérieur, d’un grand pool house, d’un terrain de tennis, d’un terrain de pétanque, d’une salle de sport, d’un hammam et d’un jacuzzi intérieur. La maison est baignée de lumière grâce à de nombreuses baies vitrées et la décoration est très aboutie dans un style contemporain avec divers espaces de vie qui se conjuguent à merveille. Les matériaux sont nobles et l’attention aux finitions offrent luxe et confort. La propriété propose une grande maison principale de 370m2, une maison indépendante de 120m2 et un pool house (ouvert/fermé) de 75m2 avec sa chambre d’ami attenante. La maison principale se présente comme suit : L’entrée s’ouvre sur un vaste lieu de vie qui s’articule entre divers espaces avec une cheminée centrale. Il est composé de deux salons, d’une bibliothèque, d’un espace dînatoire et d’une superbe cuisine contemporaine avec îlot central. Au rez-de-chaussée s’ajoute une grande suite parentale avec son dressing et sa salle de bain. L’intégralité des pièces du rez-de-chaussée accède à une terrasse extérieure avec vue sur le parc. À l’étage se situent trois chambres avec chacune une salle de bains privative. L’une d’entre elles dispose d’une belle terrasse avec vue sur la Sainte Victoire. Le sous-sol est un vrai plus pour cette maison d’exception. On y trouve une buanderie, une superbe cave à vin d’environ 15m2, un hammam, un jacuzzi et une salle de sport spacieuse qui bénéficie de la lumière naturelle grâce à son ouverture sur un vaste escalier, lequel accède au parc de la propriété. La deuxième maison dispose d’un portail individuel avec un accès au parc tout comme la maison principale. Une grande terrasse couverte donne le ton à cette maison au style contemporain. Elle s’ouvre par de grandes baies vitrées sur l’espace de vie qui se compose d’une cuisine, d’un espace dînatoire et d’un salon légèrement sur-élevé. Un escalier en colimaçon de type industriel mène à l’étage où se situent deux chambres avec une salle de bains commune. Enfin, le pool house est un réel lieu de convivialité qui peut être utilisé été comme hiver car il dispose de baies vitrées accordéons qui permettent une ouverture intégrale en période estivale. Il est équipé d’une grande cuisine professionnelle avec plancha, four à pizza traditionnel, cheminée etc… une chambre d’ami avec sa salle de bains privative s’y juxtapose. Une grande terrasse complète cet endroit et lui apporte un esprit de détente. La maison peut accueillir plus de sept voitures grâce à ses nombreux garages et places de parking. Le parc d’1,3 hectare est majestueux, il met en scène un paysage harmonieusement vallonné. Il dispose d’une oliveraie et d’un verger avec de nombreux arbres fruitiers. Il présente un vaste espace piscine avec une piscine miroir (chauffée) de 15x6m, un jacuzzi, une terrasse couverte et un cabanon en bois avec douche et wc. Elle est entourée d’une grande terrasse et est sécurisée grâce à un système de barrières vitrées. Un magnifique terrain de tennis et un terrain de pétanque complètent les aménagements de loisirs. Cette propriété, très proche du centre ville d’Aix-en-Provence et dans une nature luxuriante , est un vrai bijou qui allie design, harmonie et confort. VIABILITÉ Exposition Sud, Climatisation réversible, Pompe à chaleur, Chauffage électrique (relié à la pompe à chaleur), Visiophone, Cheminée, Cave à vin, Hammam, Jacuzzi intérieur, Salle de sport, Terrain de pétanque, Jacuzzi extérieur, Piscine chauffée miroir 15x6m, Cabanon piscine(douche et wc), Pool house, Arrosage automatique, Double garage, Garage simple, Abri voiture, Parkings, 2 portails automatiques, Maison indépendante de 120m2, Fosse septique.

Au coeur d'un charmant village typiquement provençal à 25 minutes d'Aix-en-Provence, cette magnifique demeure de caractère propose environ 310m2 habitables. Elle  siège sur un joli terrain arboré de 750m2 environ à l’abri des regards avec une grande piscine, une véranda-pool house et une chambre d’ami indépendante côté piscine. La maison principale se présente comme suit: le rez de jardin présente un grand espace de vie avec une cuisine à l'ancienne semi-ouverte, un espace dinatoire et un salon avec une grande cheminée. Au premier étage , se situent 2 grandes chambres  avec chacune leur salle de bain et le deuxième étage propose trois chambres avec leur salle de bain individuelles. Le jardin est généreux, intimiste, champêtre et noble. Une véranda en fer forgé aux allures contemporaines se mêle à merveille avec la pierre omniprésente dans la propriété. La piscine de grande taille est un vrai luxe au coeur d'un village. Enfin, au fond du jardin, un grande chambre indépendante avec vue sur la piscine vient parfaire ce bien aux milles atouts. Un vrai coup de coeur pour ce paradis inattendu à deux pas de tous les commerces.

Située à 35 minutes de l’aéroport international et 30 minutes de la gare TGV , au coeur d’un paysage paradisiaque de Provence et au calme absolu, cette ancienne demeure du 17/18eme siècle de 600 m2 habitables a été restaurée avec la plus grande exigence. Ses terrasses à l’italienne et ses jardins surplombent un vignoble cerné de bois et un espace piscine se loge en contrebas à l’orée des vignes et à l’abris de tous les regards. Le terrain d’1,5 hectare est préservé grâce à sa colline peuplée de chênes. Cette « bastide château» a la particularité d’avoir une majestueuse hauteur de plafond sur les trois niveaux. Les salons en enfilade du rez-de-jardin se ponctuent par une cuisine digne de ce nom qui se prolonge sur la terrasse et le parc. Les étages sont desservis par une cage d’escalier centrale. Ils offrent différentes suites, salons, bureaux, avec cheminées et plafonds à la française, les salles de bains, toilettes ou dressings ont été rénovés dans un style contemporain, sobre et élégant. La préciosité de cette demeure est l’union qui a été instaurée entre l’authenticité d’un lieu intemporel et le confort luxueux d’une maison d’aujourd’hui. Cette demeure empreinte d’histoire et de magie sera un lieu idéal pour une résidence familiale ou un projet d’hôtellerie et/ou de restauration qui s’inscrirait merveilleusement parmi les lieux de prestige en vogue dans la région où se mêlent Art, Luxe, Gastronomie et Vignoble. PISCINE EXTERIEURE EAU DU CANAL DE PROVENCE EAU POTABLE (CANAL SUEZ) 2 FONTAINES 1 PUIT ORANGERIE 3 TERRASSES 1 COUR INTERIEURE LOGEMENT INDEPENDANT CHAUFFAGE AU SOL CHAUFFAGE CENTRAL FUEL AVEC POSSIBILITE DE POMPE A CHALEUR VIDE SANITAIRE 1 CAVES NATURELLE CREUSEE DANS LA ROCHE ECLAIRAGE EXTERIEUR ARROSAGE AUTOMATIQUE 3 ACCES VOITURES 2 ZONES DE PARKING CARPORT 2 VOITURES POSSIBILITE DE CREER DES GARAGES RENOVATIONS 2019 (CHARPENTE, TOITURE TUILES ANCIENNES, MENUISERIES EXTERIEURES DOUBLE VITRAGE, VOLETS INTERIEURS, ELECTRICITE, CREATION D'UN VIDE SANITAIRE, RESEAUX ENCASTRES)