CARNET D'ADRESSES

Il existe à côté de THUIR, un site particulièrement préservé où il fait bon vivre et où l'offre est extrêmement rare. Cette villa s'y trouve et la qualité de sa construction et celle de ses équipements correspondent en tous points au standing des lieux ; De type T5, pourvue d'une confortable suite parentale en rez-de-chaussée, elle possède une pièce de vie de 60 m² que prolonge une terrasse bois de 25 m² conduisant au jardin. Ne souffrant d'aucun vis-à- vis, jouissant d'une vue dégagée sur nos montagnes, elle bénéficie de l'assurance dommage-ouvrage, des garanties décennales des artisans et enfin des frais de notaire réduits. Clim. réversible gainable, menuiseries alu d'excellente facture, vaste buanderie, garage carrelé et isolé, etc.

Idéalement située entre l'Ecole 42 et la gare historique chère à Dali, à l'abri des regards et des nuisances sonores, cette magnifique maison de ville répond à toutes les exigences y compris aux plus improbables ; Ainsi possède t'elle en rez-de-chaussée et dans le prolongement de la pièce de vie de 94 m², une confortable suite parentale de 40 m², l'une et l'autre ouvertes sur de vastes terrasses d'où l'on gagne un charmant jardin, joliment arboré. Pourvue de 4 chambres, d'un bel atelier d'artiste et d'un imposant bureau, flanquée de terrasses mais aussi d'un garage, cette pépite n'est pas en reste de surfaces annexes et on apprécie tout autant la cave en sous-sol, la buanderie et l'abri de jardin. Bien sûr, les prestations ne sont pas en reste et si le parquet massif est particulièrement qualitatif, les volets roulants en alu Griesser à lames ajourables, qui équipent toutes les fenêtres, font aussi leur effet. RARISSIME.

Si vous êtes friand de toit plat, de béton ciré et de jardin plastifié, cette annonce ne vous parlera pas où il est question de gazon à arroser, de tuiles maçonnées, de carrelage type grès et de parquet vitrifié. Si, par contre, vous êtes sensible à ce qui n'est pas nécessairement dans la norme, si vous appréciez les volumes exceptionnels où les portes n'ont pas cours et où s'insérent harmonieusement des espaces dédiés, alors soyez les bienvenus, cette villa ne devrait pas manquer de vous interpeller qui se fond dans un parc avoisinant les 5000 m², agrémenté de nombreuses terrasses, d'une vaste cuisine d'été et d'une piscine carrelée 12 X 6. Située à l'ouest de la ville, nichée dans un clos hyper sécurisé à l'abri des regards, la propriété possède aussi différentes annexes dont un appartement indépendant et la maison, érigée sur un vaste sous-sol aménagé, offre encore un véritable potentiel pour qui souhaiterait y créer une ou deux chambres supplémentaires.

Assurément cette villa coche toutes les cases : parfaitement située sur la route des plages et plus précisément entre PERPIGNAN et CABESTANY, dans un quartier hyper résidentiel et ultra sécurisé, elle propose un agencement au top avec, en rez-de-chaussée, une pièce de vie de 81 m² que prolonge une vaste suite parentale et, à l'étage, deux chambres supplémentaires, pourvues l'une et l'autre d'une salle d'eau, un bureau suffisamment confortable pour devenir l'indispensable chambre à donner et une grande mezzanine, idéale pour composer la salle de jeu des enfants. Flanquée d'un garage de 35 m², elle offre un charmant extérieur ne nécessitant que très peu d'entretien, agrémenté d'une piscine exposée plein sud. Enfin et s'agissant des prestations, elles sont au rendez-vous et depuis la climatisation réversible gainable jusqu'aux menuiseries alu d'excellente facture, en passant par l'imposante baie vitrée à galandage, ici rien ne manque. A noter que ce petit bijou bénéficie de l'assurance Dommage Ouvrage et des Garanties Décennales des artisans. A voir sans tarder.

Dans cet authentique corps de mas aux dimensions hors normes, parfaitement situé entre le golf de SAINT-CYPRIEN et le lac de VILLENEUVE, tout nous enthousiasme : la formidable pièce de vie éclairée par une gigantesque verrière et pourvue d'un escalier central aux lignes similaires soulignant l'impressionnante hauteur sous plafond ; le bureau baigné de lumière aux allures d'open space ; la taille des quatre suites, dont deux se trouvent en rez-de-chaussée ; et, bien sûr, les extérieurs savamment aménagés qui s'étirent sur 4 700 m² avec une piscine 12 x 6 que borde une large plage en travertin et l'indispensable cuisine d'été. Notons en passant la qualité des équipements, parmi lesquels la climatisation réversible gainable, et saluons la performance des panneaux photovoltaïques qui réduisent fortement le coût de la dépense énergétique et procurent, de surcroit, chaque année, un petit rapport. À voir sans tarder et surtout sans modération.

À l'ouest de PERPIGNAN, dans un secteur particulièrement résidentiel, cette propriété, dénuée de vis-à-vis, s'étend sur un terrain de 13 000 m² et se compose de deux villas en R+1, de type T4, achevées en 2015 et développant chacune 190 m² de superficie habitable environ. Flanquées, l'une et l'autre, de vastes terrasses, d'une cuisine d'été, d'une piscine sécurisée mais aussi d'un grand garage, elles sont toutes deux pourvues d'un plancher chauffant-rafraichissant et de panneaux photovoltaïques assurant quasiment la consommation énergétique de l'ensemble. Ainsi et bien que contiguës, ces deux villas, dans un état exceptionnel, sont totalement indépendantes et s'avéreront idéales pour une grande famille où parents et enfants auraient à cœur de vivre les uns à proximité des autres, sans qu'il soit question, pour autant, d'une quelconque promiscuité. À noter qu'une division est aussi envisageable et que chaque villa peut être vendue séparément.