CARADEC Albert CARADEC-VASSEUR Emmanuelle

Immobilier.notaires® et l'office notarial CARADEC-VASSEUR et associée, SELARL vous proposent : Maison / villa à vendre - PLOUNEVEZ LOCHRIST (29430) - - - - - - - - - - - Laissez-vous séduire par cette propriété d'exception, rare sur le marché, située à Plounévez-Lochrist. Nichée sur un terrain de 1208 m², cette maison en pierres datant des années 1800 a été entièrement rénovée en 2016, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Son atout majeur est une extension contemporaine conçue par un architecte, abritant un espace bien-être unique. Vous y trouverez une superbe piscine intérieure chauffée de 12 mètres de long, avec une profondeur progressive de 1,20 m à 1,90 m (chauffage par pompe à chaleur). Accessible toute l'année, elle vous garantit des moments de relaxation en toute intimité avec vestiaires, douches et toilettes attenantes. Cet espace s'ouvre sur une superbe terrasse offrant une vue mer panoramique imprenable – un cadre exceptionnel pour se détendre ou recevoir en toute tranquillité. Un local technique attenant assure un entretien optimal de l'installation. La maison principale offre : - Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux de 30 m² exposé plein sud et équipé d'un poêle à granulés, un salon avec espace bar communiquant avec l'espace piscine, un garage attenant. - À l'étage : quatre chambres spacieuses avec rangements, deux salles de bains et toilettes pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, le terrain plat et arboré laisse libre cours à vos envies d'aménagement. Une dépendance a d'ailleurs été transformée en city park, un espace ludique et original en complément du terrain de pétanque permettant de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La situation est idéale : à seulement 1,5 km de la mer, vous profiterez d'une vue mer dégagée et imprenable, dans un environnement calme et privilégié. Un bien rare, où il fait bon vivre toute l'année et qui se prête également très bien à une activité de location saisonnière. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison de caractère proche du littoral breton. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude CARADEC-VASSEUR et associée, SELARL - Notaires à Plouescat - N° SIRET : 92104300600011 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l'office notarial CARADEC-VASSEUR et associée, SELARL vous proposent : Maison / villa à vendre - PLOUIDER (29260) - - - - - - - - - - - À moins de 1,5 km des plages de Keremma, 5 mn de Lesneven, 10 mn de Plouescat et 30 mn de Brest, découvrez cette propriété rare sur le marché offrant confort et volumes (240 m2 habitables) dans un cadre unique sur 1.2 ha de terrain avec étang et vue dégagée. Au Rez-de-chaussée : l'entrée mène à un vaste espace de vie lumineux de 53 m² exposé sud-ouest équipé d'une cheminée double face et ouvert sur la terrasse en bois sans aucun vis-à-vis avec vue dégagée sur l'étang. La pièce de vie centrale communique avec d'une part une cuisine aménagée et équipée moderne disposant d'une arrière cuisine, et d'autre part avec un espace piscine couvert de 125 m² disposant d'un bassin de 10x6 chauffé par pompe à chaleur, donnant sur la terrasse en bois. Ce niveau dispose en complément de WC indépendants, 3 chambres, bureau, salle d'eau avec WC pour une vie de plain pied (possibilité de création d'un logement indépendant). A l'étage : 3 chambres, salle de bains avec baignoire & douche, WC indépendant. Hangar indépendant équipé en eau et électricité avec espace garage, atelier. Prestations techniques Maison raccordée au réseau électrique + panneaux solaires avec batteries 9 kW. Autonomie en eau grâce à une source filtrée et stockée en cuve (eau potable). Assainissement en cours de raccordement au tout-à-l'égout. Extérieurs Terrain de 1,2 ha, dont une partie arborée avec verger. Étang privatif de 500 m² peuplé de poissons, environnement verdoyant et calme, à proximité immédiate du littoral. Une maison familiale et conviviale, idéale pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel entre terre et mer. Bien rare sur le marché. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude CARADEC-VASSEUR et associée, SELARL - Notaires à Plouescat - N° SIRET : 92104300600011 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l'office notarial CARADEC-VASSEUR et associée, SELARL vous proposent : Maison / villa à vendre - PLOUESCAT (29430) - - - - - - - - - - - Situé au cœur de la campagne plouescataise, tout en restant proche des commodités, cet ensemble immobilier rare offre un fort potentiel pour un investissement locatif, un projet d'hébergement touristique et l'organisation d'événements privés ou professionnels. Édifiée sur un terrain d'environ 4 000 m², la propriété se compose de deux bâtiments principaux : 1. Maison d'habitation principale de 135 m² rénovée en 2003 (sur trois niveaux): Rez-de-chaussée : vaste salon/séjour, cuisine indépendante, buanderie, dégagement, WC, une chambre avec salle d'eau privative. 1er étage : palier desservant trois chambres, un bureau, un dressing et une salle d'eau avec WC. 2e étage : grenier aménageable offrant de belles possibilités d'extension. Extérieurs : cour, jardin arboré. 2. Longère de 250 m² rénovée en 2007 et divisée en quatre gîtes indépendants : Gîte 1 (T1 de plain-pied) : cuisine/séjour avec un espace nuit, salle d'eau avec WC, cellier. Gîte 2 (T3 en duplex) : Rez-de-chaussée : cuisine/séjour, chambre, salle d'eau avec WC. Étage : salon/mezzanine, chambre, WC, buanderie, terrasse Gîte 3 (T3 en duplex) : Rez-de-chaussée : cuisine/séjour, buanderie, WC. Étage : deux chambres, salle d'eau avec WC Gîte 4 (T2 de plain-pied) : cuisine/séjour, buanderie, chambre, salle d'eau avec WC, terrasse 3. Deux chambres d'hôtes : Également aménagées avec soin, elles sont prêtes à recevoir vos futurs clients dans un cadre chaleureux et authentique. A noter : la chambre en rez-de-chaussée de la maison principale, avec salle d'eau privative et accès indépendant, est actuellement exploitée comme troisième chambre d'hôte. 4. Espace événementiel - Salle de réception de 75 m2 : Véritable atout de la propriété, la salle de réception, intégrée dans un hangar de 500 m², est idéale pour organiser : - Mariages, fêtes de famille, anniversaires - Séminaires, réunions, formations professionnelles - Événements culturels ou associatifs Elle comprend une cuisine aménagée et équipée, des WC et douches. Les extérieurs sont également pensés pour le confort des invités : parking, espaces verts, salon de jardin, aire de jeux, terrain de boules, etc. 5. Possibilité de terrain supplémentaire selon les besoins et projets des futurs acquéreurs. Ce bien de caractère, alliant le charme de l'ancien, des prestations multiples et une rentabilité locative significative, constitue une opportunité rare pour les investisseurs ou les professionnels du tourisme et de l'événementiel. Cadre paisible, exploitation immédiate, forte attractivité dans le Finistère : une valeur sûre à découvrir. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude CARADEC-VASSEUR et associée, SELARL - Notaires à Plouescat - N° SIRET : 92104300600011 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l'office notarial CARADEC-VASSEUR et associée, SELARL vous proposent : Maison / villa à vendre - SIBIRIL (29250) - - - - - - - - - - - Située sur la commune de Sibiril, à seulement 300 mètres de la plage et à proximité immédiate du charmant port de Moguériec, cette maison contemporaine construite en 2007 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son emplacement recherché. Elle propose une belle surface de vie, avec une cuisine ouverte sur le séjour formant un espace convivial d'environ 45 m². En 2011, une extension a permis d'ajouter un vaste salon lumineux de 40 m², doté de grandes ouvertures, d'un bar aménagé et d'une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse et moderne. La maison offre le confort d'une vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée, sa salle d'eau attenante et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC. Un garage avec accès direct à l'intérieur de la maison vient compléter ce bien, ajoutant un atout de confort et de praticité au quotidien. À l'extérieur, le jardin exposé plein sud, clos et sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude CARADEC-VASSEUR et associée, SELARL - Notaires à Plouescat - N° SIRET : 92104300600011 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l'office notarial CARADEC-VASSEUR et associée, SELARL vous proposent : Maison / villa à vendre - BRIGNOGAN PLAGE (29890) - - - - - - - - - - - Dans un environnement privilégié, au calme d'une petite rue à seulement 200 mètres de la plage de sable fin, découvrez cette maison contemporaine de 2016 habillée de bardage en Red Cedar, essence noble reconnue pour sa durabilité naturelle et son élégance intemporelle. Un rez-de-chaussée lumineux et convivial. Dès l'entrée, la lumière s'invite dans un salon-séjour de 56 m², sublimé par un parquet massif chaleureux et largement ouvert au sud sur la terrasse. La cuisine, contemporaine et raffinée, marie design, luminosité et praticité. La partie nuit propose deux chambres élégantes, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'une troisième chambre indépendante. Un garage carrelé de 27 m² avec porte motorisée vient parfaire ce niveau. Un étage avec vue mer. L'étage s'ouvre sur une mezzanine baignée de lumière, offrant une vue dégagée sur la mer et donnant accès à une terrasse plein sud de 15 m². Une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau, pensé pour accueillir un appartement indépendant d'environ 50 m², idéal pour recevoir ou envisager un revenu locatif. Le confort est assuré par un système de chauffage économe – poêle à granulés complété par radiateurs électriques à inertie – ainsi que par des prestations haut de gamme : menuiseries aluminium double vitrage à isolation renforcée, volets roulants électriques. Le terrain de 720 m² piscinable, accueille une terrasse de 70 m², idéale pour recevoir ou profiter des longues soirées d'été. Cette propriété combine volumes généreux, luminosité, modernité et vue mer, le tout à deux pas des plages. Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale de standing ou un projet d'investissement locatif saisonnier alliant confort et rentabilité. À visiter sans tarder ! - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude CARADEC-VASSEUR et associée, SELARL - Notaires à Plouescat - N° SIRET : 92104300600011 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l'office notarial CARADEC-VASSEUR et associée, SELARL vous proposent : Maison / villa à vendre - PLOUESCAT (29430) - - - - - - - - - - - Vivre face à la mer, à seulement quelques pas du sable… Cette maison contemporaine vous offre une vue mer exceptionnelle à 180°, un cadre rare et apaisant toute l'année. Pensée pour profiter pleinement du panorama, la pièce de vie de 77 m² est située à l'étage. Elle comprend un vaste salon/séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée ouverte donnant accès à une terrasse exposée plein sud. Au rez-de-chaussée, vous trouvez : une entrée avec placard distribuant l'accès à trois chambres avec rangements (une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, une chambre avec salle d'eau, une chambre supplémentaire), une salle de bains indépendante, un WC séparé, une chaufferie. Côté extérieurs et équipements : Jardin clos, carport pour stationner à l'abri, remise de jardin avec point d'eau Un bien rare dans un secteur recherché de la côte nord-finistérienne, dans la station balnéaire de Plouescat, à proximité immédiate de la plage, des restaurants, du centre nautique et des sentiers côtiers. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude CARADEC-VASSEUR et associée, SELARL - Notaires à Plouescat - N° SIRET : 92104300600011 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.