CAP NEGRE IMMOBILIER

En exclusivité, découvrez cette charmante villa des années 60, idéalement située sur le secteur prisé d'Aiguebelle, offrant une vue panoramique sur la mer. Accessible par un chemin piéton, la propriété dispose d'une place de stationnement.  Une fois arrivé au niveau de la maison, on profite d'un agréable plateau permettant une vue dégagée et une vie sur un seul niveau. De plain-pied, la maison se compose d'un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte et équipée, l'ensemble s'ouvre sur la terrasse suivie de la piscine et du jardin, de deux chambres confortables. Une troisième chambre indépendante, avec point d'eau, permet d'accueillir famille ou amis en toute autonomie. À l'extérieur, la piscine hors sol partiellement enterrée, entourée de plages en bois, s'intègre harmonieusement dans l'environnement et invite à la détente face à la mer. Un bâtiment annexe abrite une pièce technique/buanderie. Vous disposerez également d'un abri de jardin en contrebas du terrain permettant le rangement des vélos et de l'outillage. Un bien rare, plein de charme et de potentiel, dans un environnement recherché, idéal pour les amoureux du littoral et les adeptes d'authenticité. (4.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Quentin SOLINAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 930 853 - Toulon.

13 000 000 € Dans le domaine de Beauvallon, somptueuse propriété de luxe sur grand terrain paysager avec vue mer panoramique et vue sur Saint Tropez. Exposée plein sud, finitions raffinées. Cuisine d'été, salon ombragé et piscine à débordement. 6 chambres en suites disposent avec vue mer, prestations haut de gamme. Salle de sport, hammam, sauna et jacuzzi intérieur. Deux indépendances, garage double et plusieurs stationnements. Unique dans le Golfe de Saint Tropez. (7.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Loïs ESCOUBEYROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 098 009 - Toulon.

SAINT-CLAIR Belle maison d'architecte vue mer avec garage et piscine. Elle comprend une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée, un bureau avec dressing, une salle d'eau, sdb avec dble vasque, une chambre avec balcon . Au niveau inférieur, vous trouverez une salle d'eau, deux chambres avec placards, un local technique, un vide sanitaire, une chambre cabine avec lits superposés, un rangement sous escalier, un accès au garage, et une chambre. La piscine de 10x4 m avec nage à contre-courant. Quartier calme, bel environnement. Proche du Lavandou à pied. Belles prestations, bcp de charme. Jardin parfaitement entretenu. 1 890 000 €. Classe énergie : C . (4.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

RAYOL-CANADEL Nichée à seulement 100 mètres de la plage du Canadel , cette demeure au charme rare et incomparable incarne l'élégance et l'authenticité. Son architecture remarquable , sublimée par des voûtes élégantes, crée une atmosphère à la fois raffinée et intemporelle. Il n'existe qu'une seule maison comme celle-ci dans tout le secteur. Un véritable coup de coeur pour les amateurs de maison élégantes, de charmes et d'architecture unique.Propriété sur trois niveaux. 5 chambres - Une piscine avec sa cascade - Plusieurs terrasses avec vue sur la mer - Un terrain de pétanque - Un garage et plusieurs places de stationnement. 3 500 000E Classe énergie : C (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Propriété d'architecte vue mer au Rayol-Canadel-sur-Mer - L'émotion d'un lieu rare Dominant la Méditerranée, au coeur de l'un des secteurs les plus préservés du Golfe de Saint-Tropez, cette propriété d'architecte offre une interprétation raffinée de l'art de vivre méditerranéen. Située à Rayol-Canadel-sur-Mer, elle conjugue vue mer, architecture maîtrisée et intimité absolue, dans un environnement naturel d'une grande quiétude. Une architecture pensée pour la lumière et le paysage Développant environ 204m² habitables, la maison s'organise harmonieusement sur trois niveaux, dont deux principaux, au coeur d'un terrain paysager de 2 342m², entièrement aménagé et clôturé. Son architecture, à la fois contemporaine et subtilement provençale, s'articule autour d'un patio central, véritable coeur de la maison, créant une circulation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les volumes, la lumière omniprésente et les larges ouvertures sur la mer offrent une sensation de continuité permanente avec le paysage méditerranéen. Un art de vivre exclusif face à la mer Le niveau principal, de plain-pied et d'environ 140m², accueille une élégante habitation principale tournée vers la mer : - Un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur les terrasses et le panorama - Une cuisine professionnelle sur mesure, complétée par une arrière-cuisine et une chambre froide - Une suite comprenant dressing, salle d'eau, sauna, douche et WC, prolongée par une terrasse couverte ouvrant sur le patio - Vestiaire et WC invités L'ensemble bénéficie d'une climatisation réversible encastrée, garantissant un confort optimal en toute saison. À l'étage, un appartement indépendant d'environ 64m², idéal pour recevoir famille ou invités, dispose de : - Deux chambres avec salles d'eau privatives - Une cuisine indépendante - Une exceptionnelle terrasse d'environ 100m², offrant une vue mer dégagée et équipée d'une douche d'été - Les extérieurs prolongent naturellement l'expérience : - Piscine à débordement 14 x 4 m en polyester, avec rideau de sécurité - Terrasses partiellement couvertes, idéales à toute heure de la journée - Jardin paysager méditerranéen soigneusement entretenu - Terrain de boules, douche extérieure et multiples stationnements - Le niveau inférieur complète les prestations avec : - Un garage de 54m² pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, équipé d'un pont hydraulique _ Un monte-charge - Une cave à vin avec espace dégustation de 16m² - Atelier, local technique et chaufferie Une propriété confidentielle à découvrir Alliant architecture de caractère, prestations haut de gamme et emplacement privilégié au Rayol-Canadel-sur-Mer, cette propriété incarne une vision rare et aboutie de la villa de prestige sur la Côte d'Azur. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cet appartement spacieux de 141.04 m², situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, à Rayol Canadel sur Mer. Avec ses 6 pièces, dont 5 chambres, cet espace de vie lumineux et calme est parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort et la tranquillité. Construit en 1925,rénové dans les années 80 et en bon état général, cet appartement bénéficie d'un standing élevé et d'un accès privé vous menant directement à la plage. Vous serez charmé par la vue mer incroyable et les grandes terrasses qui vous permettront de profiter pleinement des journées ensoleillées. À l'intérieur, vous trouverez un séjour spacieux de 51.60 m² exposé plein sud, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert et d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Les chambres sont toutes climatisées, avec des salles de bains et des espaces de rangement bien pensés. Le bien dispose également d'un garage fermé et d'une place de parking, ainsi que d'une piscine de 11.5x5 m avec pool-house, wc et cave. Des travaux ont été entrepris pour améliorer l'ensemble de la résidence, garantissant ainsi un cadre de vie agréable et sécurisé. Profitez de la proximité de divers restaurants et d'un parc, ainsi que d'un bureau de poste à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre idyllique. Contactez Cap Nègre Immobilier pour plus d'informations et pour organiser une visite. (4.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 2500.00 euros.