CAMPO IMMOBILIER

À seulement 15 minutes à pied du centre du village, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 148 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, offrant des prestations haut de gamme. Les atouts du rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie lumineuse de 70 m² comprenant un salon convivial et une cuisine ouverte à aménager et équiper selon vos envies. Une buanderie fonctionnelle et un WC d’accueil. À l’étage : Trois chambres lumineuses, idéales pour accueillir famille et amis. Une salle d’eau avec baignoire moderne, ainsi qu’un WC indépendant pour plus de commodité. À l’extérieur : Un terrain avec jardin de 800 m² offrant une vue dégagée sur un cadre arboré avec aperçu mer. Un très bel arbre offre une ombre naturelle agréable pour les chaudes journées d’été, où vous pourrez profitez de la douceur de vivre dans votre jardin. Une piscine pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Localisation : Située dans un quartier résidentiel paisible, cette villa allie tranquillité et proximité des commodités. Le centre du village est accessible en seulement 15 minutes à pied, facilitant l’accès aux commerces et aux services de Ceyreste. Un bien rare, clé en main, qui allie confort moderne, cadre privilégié et qualité de vie exceptionnelle. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques SASU CAMPO IMMOBILIER au Capital: 5 000€ Siège: 46 Passage Arène Cros, 13600 La Ciotat – France Immatriculée au RCS Marseille - SIRET: 92880785800016 - N°CPI:13102024000000083 GF GALIAN: 120 000 € MÉDIATION: ANM CONSO

Description générale: Sur les hauteurs de La Ciotat proche de la ville et à quelques minutes des plages des Lecques, CAMPO IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette propriété rare de 345 m² (402 m² avec surface annexes) des années 60, et entièrement rénovée mêlant élégance provençale et modernité, dans un cadre naturel exceptionnel qui offre une magnifique vue sur la mer. Implantée plein sud et à l’abri du mistral, au cœur d’un jardin arboré de 5 000 m², d’essence végétales variées (notemment oliviers, palmiers…), cette maison de maître incarne le luxe discret entre terre et mer. Organisée sur deux niveaux de vie indépendants, parfaits pour accueillir plusieurs familles, amis ou projets de réception. La demeure comprend cinq chambres toutes ouvertes sur l’extérieur avec terrasse ou un balcon. Les pierres apparentes, tant sur la façade extérieure que dans l’espace de vie, ajoutent chaleur et caractère à cette bastide élégante. À l'étage: Une majestueuse suite parentale avec salle de bain, baignoire et douche italienne, et sa propre terrasse vue mer pour une intimité totale de 36 m², deux grandes chambres ouvertes vers l’extérieure avec terrasse, une salle d’eau avec douche italienne, un bureau, un grand dressing (11m2), une buanderie de (9,5m2), deux WC. Une cuisine contemporaine avec îlot, aux équipements modernes, complète le vaste séjour-salle à manger lumineux d’une surface d’environ 100m2. La sublime terrasse d’environ 70m2 avec vue imprenable sur la nature et la mer, étend la pièce de vie principale, aux grandes ouvertures, pour de douces journées d’été et des couchers de soleil inoubliables. Au rez-dechaussée: Une suite parentale avec salle d’eau et dressing, une chambre, un grand salon ouvert sur le jardin et la piscine, une cuisine contemporaine toute équipée, une salle d’eau, un WC, une buanderie. Le tout sur une surface d’environ 119m2. À l'extérieur: Une grande piscine au sel de 5 x 10 mètres entièrement automatisée, équipée de spots LED de couleurs et d’un rideau de sécurité immergé, idéale pour vos brasses matinales. L’expérience se prolonge avec un jardin soigné, de nombreux espaces de détente dont une grande terrasse, ainsi qu’un salon de jardin enterré offrant ainsi un espace intime et confortable pour profiter pleinement des plaisirs estivaux. Le terrain de pétanque et l’absence de vis-à-vis contribuent à faire de ce lieu un véritable havre de paix, discret et apaisant. Le confort se poursuit avec un grand garage fermé de 46m2 attenant à la maison avec accès directe ou indépendant à l’habitation. Il se prolonge par un spacieux auvent, et un atelier à outil de 9m2 L'art de vivre en Provence: Cette propriété de prestige n’est pas simplement un lieu de vie : c’est une expérience, une invitation au calme, au partage et à la beauté naturelle de la Provence. Une adresse précieuse, disponible exclusivement en présentation privée. Nos équipes se tiennent à votre disposition pour une visite confidentielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques