CALIXTE

Découvrez cette magnifique bastide de 200 m² habitables, construite en 2009, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue dégagée. Cette propriété de standing normal, située dans un environnement paisible, est prête à vous accueillir dès maintenant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 44 m² baigné de lumière, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'étage, quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privée, vous attendent. Chaque niveau est conçu pour votre confort et votre bien-être. L'extérieur est tout aussi impressionnant avec un terrain de 1234 m², parfait pour les amateurs de jardinage ou les familles aimant jouer dehors. Profitez de la terrasse pour des dîners en plein air ou détendez-vous au bord de la piscine traditionnelle de 9,7 x 4 mètres, filtrée par un système à sable. Le terrain est également piscinable, offrant des possibilités d'agrandissement ou d'aménagement selon vos envies. Cette bastide est conforme aux normes PMR, garantissant l'accessibilité pour tous. Les ouvertures en aluminium apportent une touche moderne et une isolation thermique optimale. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires à 10 minutes à pied, un collège à 10 minutes en voiture, des restaurants et une alimentation générale à 15 minutes à pied. Pour les urgences, un hôpital est accessible en 15 minutes. Des parcs et jardins sont également à proximité pour des moments de détente en famille. Des bus sont disponibles à 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une bastide de charme, alliant modernité et tradition. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1275.00 et 1725.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ -CALIXTE l'Immobilier 100% Exclusivité 3,95% charge vendeur Montauroux (Var-83) à Seulement 30 min de Cannes, Villa provençale de 270 m2 hab avec vue panoramique et 3 dépendances sur 9 300 m2 de terrain. Sur la colline menant au charmant village perché de Montauroux en plein coeur du Pays de Fayence, cette villa provençale offre un environnement exceptionnel, en position dominante et au calme absolu. Le corps principal se compose d'une vaste entrée avec placards donnant sur séjour/salle à manger de 65 m2 avec cheminée insert, une cuisine indépendante et sa buanderie. 3 chambres, dont 2 chambres parentales avec salle de bains et wc, bureau en véranda. Une salle de douche et un cabinet toilette indépendant. Toutes les pièces du rez-de-jardin offrent une vue panoramique ou dégagée sur les collines et la plaine. A l'étage, une chambre avec accès indépendant par escalier extérieur, elle dispose de sa propre salle de douche et d'une belle terrasse à la vue panoramique. Autour de la piscine, un pool-house en pierre de 20 m2 avec salle de douche mais aussi un bureau tout aussi charmant, en pierre, de 35 m2 avec cheminée. Il y a également une cuisine d'été avec une terrasse couverte. Abris voiture. Le terrain est complanté d'une centaine d'oliviers, agrémenté de belles restanques en pierres sèches. Il y a de la place pour de nombreux véhicules. C'est une maison familiale très agréable, elle pourrait aussi convenir à un projet locatif grâce à ses 3 dépendances (Pool house, chambre, bureau) TF : 3592 euros Fosse non conforme. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 euros et 4150.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ TOURRETTES (Var 83) - Joli village perché du Pays de Fayence à 35 min du bord de mer (Cannes-St Raphael) et 50 min de l'aéroport Nice Côte d'Azur, dans un secteur résidentiel, nous proposons cette Bergerie en pierres du 18 ème siècle, restaurée dans le pure style traditionnel, d'environ 180 m2 habitables sur 1,4 hectare de terrain verdoyant principalement plat et clos bénéficiant aussi d'une échappée vers le village de Saint-Cézaire au loin. L'entrée est jalonnée d'oliviers centenaires, il y en a d'ailleurs 140 sur la propriété dont un millénaire, et 3 grands cyprès de Provence pour vous souhaiter la 'Bienvenue', elle traverse une vaste étendue jusqu'à la demeure où vous pourrez stationner de nombreux véhicules. La maison est positionnée légèrement en hauteur, plein sud, sur le côté on y voit Saint Cézaire au loin, elle offre un vaste séjour cheminée de 48 m2 avec ses ouvertures typiquement provençales, accès à la grande cuisine indépendante qui donne sur la terrasse ombragée, 4 chambres dont 2 en suite plus une troisième salle de bains avec wc. A l'extérieur, Piscine Diffazur chauffée de 15 X5,5 mètres, verger, potager et belle pelouse, le tout bénéficie de deux compteurs d'eaux agricoles pour un confort extérieur optimal, une dépendance de 10 m2, abris bois et outillage. Les plus aguerris et avertis trouveront même une truffière... Taxe Foncière : 3000 euros Fosse septique non conforme à renover. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3160.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Imaginez-vous dans une villa de grand standing, construite en 2009, offrant une surface habitable de 260 m², nichée au coeur d'un terrain de 21 000 m². Cette magnifique propriété, située dans un environnement privilégié, vous accueille avec ses 5 pièces spacieuses et ses 4 chambres élégantes, chacune avec sa propre salle d'eau. Le séjour, d'une superficie impressionnante de 110 m², est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en aluminium, offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur battant de cette maison, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Profitez de la douceur de vivre en vous détendant sur l'une des deux terrasses ou en vous promenant dans le jardin luxuriant. La piscine, véritable oasis de fraîcheur, complète ce tableau idyllique. L'exposition sud-ouest garantit des journées ensoleillées et des soirées douces, parfaites pour des moments de détente inoubliables. Cette villa, en excellent état, dispose de 3 places de stationnement intérieures et 6 places extérieures, offrant ainsi un confort optimal pour accueillir vos invités. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur, garantissant une tranquillité d'esprit totale. Venez découvrir cette perle rare et laissez-vous séduire par son charme et son élégance. Cette villa est bien plus qu'une maison, c'est un véritable art de vivre. Pour compléter votre bien-être, plusieurs commodités sont à proximité. Vous trouverez plusieurs restaurants à 5 min en voiture, ainsi qu'une crèche, deux alimentations générales et deux médecins généralistes à 5 min en voiture. Un bus est accessible à 10 min à pied. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vivre l'expérience CALIXTE L'Immobilier 100% Exclusivités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 euros et 2500.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.