Cabinet PERALDI - Avocat

Située dans un quartier résidentiel prisé et parfaitement sécurisé de Saint-Paul-de-Vence, au calme absolu au fond d’une impasse, cette propriété d’inspiration Art déco se trouve à moins de 5 minutes du célèbre village médiévale, l’un des joyaux de la Côte d’Azur. Entièrement rénovée avec un raffinement contemporain, la villa développe environ 230 m² et marie avec harmonie l’authenticité provençale à une touche de modernité. Les vastes espaces de vie, magnifiés par de larges baies vitrées, sont baignés de lumière du matin au soir et offrent une vue sereine sur le jardin paysager. La pièce à vivre comprend une cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée, ouverte sur un salon chaleureux doté d’une élégante cheminée. La maison dispose de quatre chambres, dont trois suites offrant confort et intimité. Édifiée sur un terrain généreux d’environ 2 000 m², la propriété est sublimée par de nombreuses essences méditerranéennes mises en valeur par un éclairage soigné. Les extérieurs invitent pleinement à la détente : une superbe piscine en forme de fève, une pergola en teck, plusieurs patios, un bar extérieur couvert ainsi qu’une salle à manger d’été avec barbecue. Un terrain de pétanque, une salle de sport et 3 parkings couverts complètent cet ensemble d’exception, parfait pour savourer l’art de vivre provençal. Une optimisation patrimoniale peut être réalisée par un projet d'agrandissement créant une quatrième chambre de maître se développant sur une surface de 40m2, apportant une modernité architecturale supplémentaire à la propriété. Honoraires inclus à la charge du vendeur - - - - - - - - - - Cabinet PERALDI Avocats – 6 boulevard Dubouchage 06300 NICE Avocat au barreau de Nice - N° SIRET : 451 873 707 00041

Au cœur de l’arrière-pays cannois, dans l’un des environnements les plus prisés de Châteauneuf-de-Grasse, se niche une propriété d’exception offrant une vue panoramique d’une rare beauté sur la campagne environnante et les collines azuréennes. Un véritable havre de prestige, où chaque détail reflète l’élégance. Cette bastide d’inspiration authentique, construite avec des matériaux nobles et un savoir-faire irréprochable, se distingue par son architecture raffinée et ses prestations d’un niveau remarquable. Entièrement saine, parfaitement entretenue et sans le moindre défaut structurel, elle conjugue charme intemporel et excellence technique, gage de tranquillité absolue pour ses futurs propriétaires. Les espaces de vie, vastes et baignés de lumière, incarnent le luxe discret et le confort contemporain. Salon chaleureux agrémenté d’une élégante cheminée, salle à manger ouvrant sur l’extérieur, cuisine haut de gamme superbement équipée : chaque pièce s’étend harmonieusement vers de larges terrasses, les majestueuses baies vitrées, offrant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur, signature incontournable de l’art de vivre azuréen. La partie nuit, répartie sur les 2 niveaux, révèle 4 chambres en suite, disposant chacune d’un accès direct au jardin ou à une terrasse tropézienne offrant un panorama spectaculaire jusqu’à la mer. Un appartement indépendant avec sa propre cuisine, son large séjour et sa chambre chaleureuse ouvre sur la piscine et offre une atmosphère intimiste pour accueillir des invités. Une cave à vins climatisée en sous-sol comblera les amateurs ou collectionneurs…. À l’extérieur, la magie opère tout autant. Une somptueuse piscine entourée de terrasses ensoleillées, un pool house élégant et un jardin méditerranéen méticuleusement paysagé de 3450 m² composent un cadre d’exception, propice à la détente, à la sérénité et aux moments de convivialité. La propriété bénéficie également de deux garages fermés ainsi que de nombreux stationnements extérieurs, un atout précieux pour recevoir en toute sérénité. Cette propriété rare offre une alliance parfaite entre luxe, authenticité et douceur de vivre qui ravira les amateurs d’immobilier d’exception sur la Côte d’Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.fr) Honoraires inclus à la charge du vendeur - - - - - - - - - - Cabinet PERALDI Avocats – 6 boulevard Dubouchage 06300 NICE Avocat au barreau de Nice - N° SIRET : 451 873 707 00041