CABINET FAVREAU GENTILLY

Le Cabinet Favreau vous présente en exclusivité cette superbe maison familiale en pierre meulière, alliant élégance intemporelle et confort moderne, idéalement située au coeur du centre-ville de Gentilly, à seulement quelques minutes de Paris. D'une surface d'environ 179 m² au sol (156 m² habitables), cette demeure de caractère se niche sur une parcelle de 250 m², offrant un véritable havre de paix en pleine ville. Un cadre de vie lumineux et chaleureux : Dès l'entrée, vous serez séduit par le double séjour spacieux et lumineux, sublimé par son parquet massif et ouvert sur une terrasse conviviale et un jardin arboré, parfait pour recevoir et partager des moments en famille et entre amis. La cuisine entièrement aménagée et équipée s'ouvre également sur le jardin, promettant des moments de convivialité en toute saison. Un WC séparé complète ce niveau. Des espaces nuit confortables et élégants À l'étage, un vaste palier dessert trois belles chambres, dont une suite avec balcon et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau moderne. Le dernier étage abrite une superbe suite parentale avec salle de bains et dressing, un véritable cocon intimiste. Prestations haut de gamme et confort absolu : Chaque espace a été pensé avec exigence et goût. Insert bois, parquet massif, volets roulants électriques, climatisation, ventilation mécanique par insufflation, toiture entièrement refaite : la maison bénéficie de prestations haut de gamme et aucun travaux n'est à prévoir. Un garage et un sous-sol total complètent ce bien d'exception. L'adresse parfaite pour une vie parisienne apaisée : Située à 6 minutes du RER B et 10 minutes de la ligne 14 outre une proximité immédiate aux BUS (125, 57 et 184), la maison bénéficie d'un accès direct à la capitale tout en offrant le charme d'une vie de quartier vivante et authentique, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités du centre-ville. __ Un bien rare sur le marché, au charme unique et à l'état irréprochable. Coup de coeur garanti ! À visiter sans attendre.

Domaine de 30ha dont 20 ha plantés en vignes AOC Côtes du Rhône avec deux bâtisses de 350 et 260m² avec vue sur le Mont Ventoux Situé dans un cadre pittoresque du Languedoc Roussillon au milieu d une foret domaniale du Gard le Cabinet Favreau vous propose à la vente ce domaine rare, la propriété comporte de nombreux bâtiments donc une maison principale de 350m² et une bâtisse de 260 m2 datant du XIIIème siècle avec des arches voutées. Les bâtiments offrent un grand potentiel pour toute activité ou résidence permanente. Une grande terrasse de réception avec son préau offre une vue exceptionnelle sur le Mont Ventoux. Le domaine de 20 hectares en AOC Côtes du Rhône (cépages chardonnay, grenache, Sirha, ..) possède ses propres sources le rendant ainsi totalement autonome en eau. Le domaine est à proximité des commodités locales et de nombreuses attractions touristiques, de l'abbaye de la Valbonne, des gorges de l'Ardèche, à Avignon vous pourrez profiter de la gare TGV. Il y aurait tellement à vous dire sur cette magnifique propriété, le plus simple, contactez-nous et nous seront ravis de vous en dire bien encore