CABINET DEVALIER

Rare sur le secteur. À proximité immédiate du centre-ville de Castelnau-le-Lez et de la Clinique du Parc, cette propriété à rénover offre 215 m² habitables sur une parcelle boisée et arborée de près de 4 000 m², une superficie exceptionnelle dans ce secteur. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, la maison se compose d’une habitation principale de 176 m² ete d’une annexe indépendante de 39 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le bien présente un fort potentiel de rénovation, permettant d’imaginer une propriété de standing parfaitement intégrée à son environnement naturel. La configuration actuelle permet notamment d’envisager la création d’une suite parentale en rez-de-jardin ouverte sur le jardin. Le parc de 3 858 m², boisé et arboré, constitue un véritable écrin de verdure, très rare à proximité directe du centre-ville. La propriété dispose également de forages, un atout appréciable pour l’entretien de ce vaste terrain. Sa situation stratégique à proximité de la Clinique du Parc pourra quant à elle séduire les professionnels de santé souhaitant résider à quelques minutes de leur lieu d’activité. Caractéristiques : • Surface totale : 215 m² • Maison principale : 176 m² • Annexe indépendante : 39 m² • Terrain : 3 858 m² • Parcelle boisée et arborée • Forages • Quartier calme • Proximité centre-ville • Proximité Clinique du Parc Bien rare sur le secteur – fort potentiel de valorisation.

Rarissime dans le centre de Montpellier, située dans une rue piétonne et calme à proximité immédiate des Jardins du Peyrou, des écoles et du tramway, venez découvrir cette agréable maison érigée en R+1 autour de son jardin et de sa piscine et développant une surface habitable totale d’environ 249 m². En plus du grand séjour et des chambres disposant toutes de salles d’eau et WC, vous bénéficierez d’un pool house, de caves ainsi que d’un bâtiment totalement indépendant accueillant deux studios en très bon état vous permettant de recevoir vos invités, générer un revenu locatif ou exercer votre activité professionnelle. Ensemble en très bon état et rénové avec goût. Plusieurs aménagements possibles. Prévoir quelques travaux de réagencement. Possibilité de réaliser l’acquisition avec frais de mutation réduits et financement au taux de 1,15%.