CABINET BOUCOMONT

Chamalières centre-ville – Un bien d'exception rarement disponible à la vente. Idéalement situé en plein cœur de Chamalières, à seulement 2 minutes à pied des commerces de la rue Lufbery, cet appartement en duplex constitue une opportunité rare sur le marché. Il bénéficie d'un atout majeur : un jardin privatif de 250 m², véritable havre de verdure en centre-ville, auquel s'ajoutent 3 garages — un luxe devenu rarissime dans ce secteur prisé. Le bien offre de beaux volumes avec 4 chambres et de généreuses pièces de vie au rez-de-chaussée, toutes ouvertes sur le jardin, favorisant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. L'ensemble est complété par : Un appartement indépendant de 36 m² situé au-dessus des garages, idéal pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif 3 caves pour répondre à tous vos besoins de rangement. Un bien coup de cœur, alliant espace, confort et emplacement privilégié. Prévoir travaux. Point positif : seulement 2 propriétaires dans l'immeuble !

Ceyrat, les Vergers de Gravenoire, très agréable maison de 131 m2 avec une piscine sur un terrain d'un peu plus de 500 m2. La maison est organisée sur 2 niveaux, avec un rez de jardin de plain pied avec une grande terrasse qui donne sur la piscine chauffée, et un coin repas pour l'été. Au même niveau nous avons un grand salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre avec une salle d'eau et une cave. A l'étage, au niveau de la rue (qui est une impasse), 3 chambres, une salle de bain (douche et baignoire) et un grand garage pour 2 voitures. Jardin en parfait état. Environnement très calme. Bus à pieds à 5 minutes

Le cabinet Boucomont propose aux amateurs de propriétés de caractère et d'authenticité, sur le hauteurs d'Orcines dans un environnement calme et verdoyant, une maison d'architecte édifiée en 1977 en pierre de taille sur une parcelle arborée de 2650m2. Vous découvrirez un premier espace de vie et de réception d'une surface de plus de 70 m2 avec une belle cheminée et donnant sur une grande terrasse ensoleillée avec accès sur le jardin. En demi niveau, un second espace de vie avec un ensemble de vitraux, plafonds à la française et une majestueuse cheminée ainsi qu'un espace bureau. La partie nuit comporte cinq chambres dont une suite parentale, une salle de bains et une salle d'eau. Un atelier en rez de jardin donne la possibilité de créer au moins une ou deux chambres supplémentaires pour une activité touristique au pied du Puy de Dôme. Un vaste garage de 40 m2 ainsi que deux belles caves complètent ce bien a l'identité architecturale rare sur le secteur. La toiture ne demande pas de rénovation particulière.

A Mozac, très agréable maison de caractère avec de beaux volumes pour une surface habitable de 280 m2 sur un grand terrain plat de près de 1400 m2 avec piscine. Au rez de chaussé surélevé nous trouvons les pièces de vie : une belle cuisine, et 3 grands salons bénéficiant d'une vue dégagée sur le jardin entourant la maison. Au 1er étage, nous avons 5 chambres, un dressing et une salle de bains. Les combles ont été soigneusement aménagés pour accueillir une vraie suite parentale d'environ 50 m2. Au rez de chaussé, un garage pour 3 voitures (avec porte automatique), une cave et une buanderie. Nous retenons que cette maison dispose de très beaux volumes, et qu'elle est en très bon état.

Secteur Marivaux, au calme et à proximité des transports en commun, commerces et écoles, maison de 1983 d'une surface de 187m2 sur 500 m2 de terrain clos et arboré. Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée, séjour très lumineux de 30m2 avec un jardin d'hiver de 16m2, cuisine aménagée, deux chambres de 11m2, dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne, buanderie, wc. A l étage 4 chambres de 10, 11,14 et 16m2, salle de bains avec WC. Chauffage gaz avec chaudière récente. Stationnement dans la propriété ( possibilité de faire un carport).

Chamalières avenue Thermale, très bel appartement de 137 m2 en étage élevé, bénéficiant d'une jolie vue dégagée grâce à son grand balcon de 32 m tout autour des pièces. L'appartement bénéficie d'un très beau salon séjour donnant sur une cuisine ouverte, de 3 chambres et de 2 salles d'eau. Nombreux rangements. L'appartement a bénéficié d'une très belle rénovation avec de beaux matériaux. Un cellier et 2 box fermés complètent ce bien rare à la vente. Gardien dans l'immeuble.