CABINET BIELSA IMMOBILIER

L'avis du pro : Comme dirait notre ami F. Luchini : “C'est du lourd, du très très lourd, ça pèse !” Il est vrai qu'il est rare de trouver une maison mitoyenne de ce type, imaginez : -Une maison mitoyenne idéalement placée ! -Une maison mitoyenne idéalement placée dans un petit lotissement calme ! -Une maison mitoyenne idéalement placée, à l'exposition traversante, avec une vaste cour et ce qu'il faut comme extérieur ! -Une maison mitoyenne à la taille parfaite : 115 m² habitables + garage de 17,57 m² + terrasse de 26 m² et pelouse d'environ 100 m² ! -Une maison mitoyenne avec un séjour-cuisine de quasiment 50 m² !! 50 m² c'est lourd !! -Une maison mitoyenne avec 3 chambres dont une au rez-de-chaussée + 1 bureau de 9,75 m² utiles ! -Une maison mitoyenne où l'on peut poser directement ses valises, sans avoir besoin de réaliser des travaux !! -Une maison mitoyenne dans un état impeccable avec des travaux récents (menuiseries, toitures, convecteurs…) !! -Une maison mitoyenne disposant de nombreux équipements modernes… Alors oui, c'est du lourd, du très très lourd, mais (car il y a toujours un “mais”) à un prix léger… Toutes les informations sur le site du Cabinet BIELSA 630 000€ FAI Tel : Pas en copropriété Lotissement ASL charges 400€/an Amiante négatif DPE du 15/01/2026 classé en D et B pour les GES Aucune anomalie de Gaz ni electricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

L'avis du pro : Comme dirait notre ami F. Luchini : "C'est du lourd, du très très lourd, ça pèse !" Il est vrai qu'il est rare de trouver une maison mitoyenne de ce type, imaginez : -Une maison mitoyenne idéalement placée ! -Une maison mitoyenne idéalement placée dans un petit lotissement calme ! -Une maison mitoyenne idéalement placée, à l'exposition traversante, avec une vaste cour et ce qu'il faut comme extérieur ! -Une maison mitoyenne à la taille parfaite : 115 m² habitables + garage de 17,57 m² + terrasse de 26 m² et pelouse d'environ 100 m² ! -Une maison mitoyenne avec un séjour-cuisine de quasiment 50 m² !! 50 m² c'est lourd !! -Une maison mitoyenne avec 3 chambres dont une au rez-de-chaussée + 1 bureau de 9,75 m² utiles ! -Une maison mitoyenne où l'on peut poser directement ses valises, sans avoir besoin de réaliser des travaux !! -Une maison mitoyenne dans un état impeccable avec des travaux récents (menuiseries, toitures, convecteurs..) !! -Une maison mitoyenne disposant de nombreux équipements modernes.. Alors oui, c'est du lourd, du très très lourd, mais (car il y a toujours un "mais") à un prix léger.. Toutes les informations sur le site du Cabinet BIELSA 630 000EUR FAI Tel : Pas en copropriété Lotissement ASL charges 400EUR/an Amiante négatif DPE du 15/01/2026 classé en D et B pour les GES Aucune anomalie de Gaz ni electricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

EXCLUSIVITE Commune de Chênex au centre du village, Maison de caractère des années 50 en excellent un état.. Surface aménagée et chauffée de 235 m², 4 chambres + bureau, salle de jeux de 30 m², séjour 31 m², magnifique cuisine équipée de 14 m² plus cellier de 3,50 m², 5 wc, 1 sdb et 2 sde.. Parcelle de 750 m² avec piscine, pelouse, abris voiture et abris jardin, cour pavée.. Travaux récents et prestations : Toiture de 2015, pompe à chaleur de 2023, liner piscine 2014, cuisine équipée 2014, électricité 2015, isolation par l'extérieur de 2022, chauffe-eau thermodynamique avec panneaux solaires de 2023, alarme, adoucisseur d'eau, arrosage auto, réseau fibre ok.. Tout est « tip top » et le cachet de l'ancien a été conservé.. Toutes les informations sur le site du cabinet Bielsa immobilier 695 000EUR FAI Tel : DPE du 11/10/2024 Classe B et GES en A Amiante négatif Pas de copropriété Les honoraires sont à charge du vendeur et inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Rare à la vente : Duplex T5 dernier étage de 177 m² utiles avec double salon La résidence des Cyclades II est une magnifique résidence de standing de 1989 située au pied de la douane de Perly avec notamment un vaste parc aménagé, une piscine, un tennis, un concierge et de nombreuses places de parking collectives.. Ce grand T5 de 164.5 m² (loi Carrez) et 177 m² utiles situé au 3ème et dernier étage bénéficie : d'une exposition traversante Est-Ouest, de plusieurs balcons dont un de 10.19 m² d'un séjour de 29 m² au rez et d'un salon de 27 m² à l'étage d'une salle de bains de 4.86 m² privative à une chambre et d'une salle d'eau de 6.68 m² de 2 wc d'une cuisine séparée de 12.62 m² de 4 chambres de 20 à 27 m² utiles d'un chauffage électrique individuel d'un garage de 15.21 m² au rez de la résidence d'une cave .. Toutes les informations sont disponibles sur le site du cabinet BIELSA immobilier. Ce bien rare à la vente est proposé au prix de 750 000EUR FAI Tel : DPE du 08/12/25 classe D et B pour les GES Copro de 159 lots à usages d'habitations Pas de procédure en cours Charges annuelles hors travaux 4424,04 EUR/an soit 368,67EUR/mois eau comprise Constat amiante négatif Les honoraires sont à charge du vendeur et donc inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Rare à la vente : Duplex T5 dernier étage de 177 m² utiles avec double salon La résidence des Cyclades II est une magnifique résidence de standing de 1989 située au pied de la douane de Perly avec notamment un vaste parc aménagé, une piscine, un tennis, un concierge et de nombreuses places de parking collectives… Ce grand T5 de 164.5 m² (loi Carrez) et 177 m² utiles situé au 3ème et dernier étage bénéficie : d'une exposition traversante Est-Ouest, de plusieurs balcons dont un de 10.19 m² d'un séjour de 29 m² au rez et d'un salon de 27 m² à l'étage d'une salle de bains de 4.86 m² privative à une chambre et d'une salle d'eau de 6.68 m² de 2 wc d'une cuisine séparée de 12.62 m² de 4 chambres de 20 à 27 m² utiles d'un chauffage électrique individuel d'un garage de 15.21 m² au rez de la résidence d'une cave … Toutes les informations sont disponibles sur le site du cabinet BIELSA immobilier. Ce bien rare à la vente est proposé au prix de 750 000€ FAI Tel : DPE du 08/12/25 classe D et B pour les GES Copro de 159 lots à usages d'habitations Pas de procédure en cours Charges annuelles hors travaux 4424,04 €/an soit 368,67€/mois eau comprise Constat amiante négatif Les honoraires sont à charge du vendeur et donc inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Nous n'allons pas revenir sur les nombreux atouts et le charme du village de Megève, que vous connaissez sans doute déjà. De même, les trois règles fondamentales de l'immobilier : emplacement, emplacement et emplacement, n'ont plus de secret pour vous. En y réfléchissant, le véritable " luxe " à la montagne ne réside pas uniquement dans une piscine intérieure ou un hammam pour 8 personnes, mais plutôt dans l'accès privilégié à tout ce que le village a à offrir, le tout à pied ! Imaginez pouvoir quitter à pied votre chalet pour aller skier, faire un saut à l'épicerie pour déguster les célèbres chips à la truffe, ou rendre visite au caviste. Pensez également à l'illumination du sapin de Noël qui marque le début de la saison hivernale, à votre accès au Palais pour la salle de fitness, ou à une délicieuse soirée dans un restaurant réputé.. Avec ce chalet situé en plein coeur de la ville, vous bénéficiez d'un emplacement exceptionnel, rare sur le marché ! En été comme en hiver, tout est à moins de 5 ou 10 minutes à pied. Ajoutons à cela : une vue dégagée, le calme ambiant, un stationnement facile, une terrasse orientée plein sud et une petite parcelle qui ne nécessite qu'un entretien minimal. Actuellement, le chalet est divisé en deux habitations, incluant un petit appartement au rez-de-chaussée. À vous de décider s'il convient de transformer ou non ce chalet, de le rénover ou non.. Pour organiser une visite, rendez-vous à la mairie ou à l'église, et nous irons ensuite ensemble au chalet, c'est promis, en moins de 5 minutes à pied ! Caractéristiques : Surface utile 129.45 m², Loi Boutin 98.67 m² Box garage de 39.41 m² avec rampe chauffante Parcelle de 350 m² RARE à la Vente !! Toutes les informations sur le site du cabinet Bielsa Immobilier. Prix: 1 700 000EUR FAI Tel: 00336 15 14 28 45 Pas de copropriété, Pas de charges de lotissement DPE du 17/01/2024 Classe G et GES en G Constat amiante négatif Constat Plomb négatif Les honoraires du cabinet sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: